style="text-indent:2em;">大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于20年以上的塔楼为什么不能买，为什么不建议去塔楼这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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北京塔楼能买吗
能买。过去北京人大多居住在胡同中平房里，对住高楼的人十分羡慕，塔楼因其楼高，有电梯、有厨房、有卫生间等优点远非比老旧平房可比一度很受欢迎。当然在社会高速发展的今天，塔楼的缺陷和弱点开始显现。但是，塔楼的性价比很高，很适合刚需人群的需求，北京的塔楼能买。
塔楼西户真实感受
塔楼西户确实不太好，夏天由于阳光下午照射到太阳落山，屋子里会闷热无比，开空调都不太顶事，需要好久才能降温，电费需要多花费。
优点是采光充足，屋子里干爽不潮湿。买房还是建议买东户和南户的中间部分房屋，不但采光好，视野好，通风好，也没有西晒的烦恼。
20年以上的塔楼为什么不能买
超过20年房龄的塔楼，个人不建议买。原因有以下几点:
1.这样的老房子已经过了防水保质期，大都防水失效，很多顶楼或质量不好的中间楼层漏水渗水严重。你找物业，物业也都是几十年的老物业（物业费便宜）甚至有些小区只有个看门守卫，无力承担起修复的责任，如果出现这样的问题就只好自己出钱找人做。
2.管线基本老化，电线，管道等很多隐蔽工程出现问题，已经不是修复能解决的，大都需要更换，空开等都是按几十年前设计要求做的，无力承担现代大量厨房电器超负荷运转。污水管也同样如此，据我所知很多老小区房低层都有污水倒灌的情况。
3.物管的管理混乱，老物管费用一般都很便宜，0.6元～1元左右。费用低管理也跟不上，时间长了很多业主有情绪不愿缴纳物业费，物业破罐破摔，形成恶性循环。这样的事情屡见不鲜。大多老小区多多少少都存在这样的问题。
4.难以保值，老房子因为越来越老，居住体验不好，很多年轻人都不愿意买，导致房子连保值都成问题何况增值呢？
5.周围规划不好，老房子周围是成熟社区，通常都是老的规划和设计，很多街道狭窄，混乱，常常堵车，也许有生活气息，可并不美观，居住感觉不好。
6.车位紧张，现在城市生活水平提高，基本家家都有车，那停车就是大问题了。老小区大都没有地下停车场，地上划片的也为数不多。抢车位就成天天必做的了。
塔楼板房适不适合买
板房适合买，通透性采光都不错。筒子楼的话，买的时候慎重，一般一层户数比较多，到时候会乱糟糟，而且采光通风都受影响
好了，关于20年以上的塔楼为什么不能买和为什么不建议去塔楼的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
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