style="text-indent:2em;">大家好，今天来为大家解答专家建议卖宅基地合法吗这个问题的一些问题点，包括你认为宅基地可以买卖好还是不可以买卖好也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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城市的房产可以卖，农民的宅基地为什么不能卖
2019年8月l日，全国人大审核通过了新修订的"土地法"。符合规划的村集体经营性建设用地，公益设施用址和宅基地，可以同国有土地一样同权同价进入市场流转交易。
注意事项:不准买良田，不准买卖国家将要征收的土地，公路两则及村街道规划以内的土地也不可买卖。
你的宅基地只要符合以上条件，并符合一户一宅政策。在出卖后，不得再申请宅基地。
时间从2020年1月1日起执行。买方在交纳购买金后，还要对村集体交纳土地出让金。
当这些程序办完后，带上村委会出具的"符合购买条件"的证明，以及"交纳土地出让金"证明。带上双方身份证，卖方原宅基地证。到乡镇土地所办理新证，销毁旧证。
买卖时效也是70年。自己想卖宅基地，可以联系买家了。
你认为宅基地可以买卖好还是不可以买卖好
我认为宅基地能够卖买比不能卖买好。能卖买他就是活的流动。不能卖买他就是死的。就不能流动。流动比不流动好。
父亲的宅基地在不知情的情况下,被儿子卖掉是否合法
如果宅基地是登记在父亲的名下，儿子是无权处理的，他的售卖行为也是违法的。无处分权人处分不属于他的财产，所签订的合同也是无效的。
农村宅基地建的房可以卖吗
农村宅基地不是私有财产，所有权归农村集体，不可以买卖，但宅基地上建的房子属于私有财产，当然可以卖。不过，由于农村宅基地上的房子和宅基地使用权是捆绑在一起的，为了避免农村宅基地使用权外流，农村房子的买卖自然受到一些限制。
农村宅基地的使用权，只有农村集体经济成员可以享有。但是，宅基地上的房屋又是私有财产，依法可以继承，也可以买卖，这就会使农村宅基地的使用权会因为农村房屋产权的变化而发生变化。继承权是公民不可剥夺的权利，所以依法继承的农村房屋，继承者不管是否为农村集体经济成员，自然享有了农村宅基地使用权，这就是农村宅基地使用权“地随房走”的基本政策。
而为了不使农村宅基地使用权随意外流，保证农民的土地红利不受损失，国家规定农村房屋买卖，只能限于农村集体经济组织成员之间。当然，就卖方来说，未必是农村集体经济组织成员。比如，城镇人口依法继承来的农村房屋，当然可以将其卖掉。但是，国家限制的，主要是买方，也就是说，买主必须是农村集体经济成员。因此，国家的基本政策是，城镇人口，不允许到农村购买房屋。
如果说严格执行农村宅基地的政策，那么，可以购买农村农房的，只限制在农村集体经济成员之中，达不到一户一宅基本条件的缺房农民。这些缺房农民购买了农村闲置房屋后，可以依法进行翻建或者改建，永久享有该房屋下的宅基地使用权。但是，法律并没有严格限制农村达到一户一宅标准的农民购买农村的闲置房屋。因为，达到一户一宅标准的农民购买了本村房屋，宅基地使用权并没有外流，还在农村集体经济组织成员手中。
不过，超过一户一宅标准的农民，购买了本村的房屋，即使可以确权，但因为已经超过了标准，一户一宅之外的房屋，无法获得审批进行翻建。所以，只可以买来暂时使用，不能永久享有该房屋下的宅基地使用权。
综上所述，农村宅基地上的房屋当然可以卖，但为了使农村宅基地使用权不外流，对于购买方的条件进行了严格限制，不是和城市房屋那样随意买卖。其实，这是维护农民土地红利的一项重要政策，虽然有不少农民想不开，但是我想自古以来卖房卖地的都是破落的表现，变卖祖业自古让人瞧不起，还是守住自己在农村的根吧，不要轻易出卖农村所有的房屋。
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