本文目录

1. 姐姐住我房子，不好意思涨房租怎么办
2. 在农村没有房子想建房该怎么办
3. 农村里建房只能一户一宅吗，现在家里人多，房子不够住，想再建一套可以吗
4. “房产税”来临之前，手中多余房产是否要卖掉

姐姐住我房子，不好意思涨房租怎么办

一母同胞，涨啥房租！如果你比她过的好，我建议你别要房租，我身边好多打工的在广州这里，住兄弟姐妹的房子都是不要租金的，有的条件好的还偷偷的帮弟妹们每个月交水电费呢！好多……我们在广州租房子十多年了，房东从来都没有涨过房租，其实广东人挺好的，只要你休他们房子不走，他们就不会涨房租。如果你要给你姐涨租金，你就有点不近人情了！

在农村没有房子想建房该怎么办

再农村想建房程序也比较复杂的，不是说建就能建的，要考虑到是宅基地和耕地的问题，宅基地可以建房，耕地是不允许建房的！

首先你要先物色一块宅基地，让后购买到自己名下！

第二去村委会申请建房，因为建房施工所使用的施工面积比较大，施工时用到的电力，施工用的沙石料会一定程度的妨碍交通，所以说要去村委会协商好各项事宜！

再有就是和建房周围的邻居协调好，建房备不住会妨碍到周围邻居的正常生活，提前协调好，对谁都好！

以上是我们这农村建房注意的几点事宜，同意的给个赞！

农村里建房只能一户一宅吗，现在家里人多，房子不够住，想再建一套可以吗

农村里建房只能一户一宅，现在人多，房子不够住，想再建一套可以吗？

前几天乡里堂叔打电话来问，说二堂兄要结婚娶媳妇，家里原先那套房不够住了，想再给二堂兄建一套，就是不知道符不符合条件，能不能申请到宅基地，想让我帮他问问在国土部门上班的舅舅，了解一下政策情况。

我晚上便抽了个时间给舅舅打了电话，将堂叔家里情况跟舅舅说了一下，老舅听了后，便告诉我这种情况得先让二堂兄在村里独立分户出来，然后才能再申请一块宅基地建房。但是分户也是需要符合政策的，不是想分就能分。那么，什么样的家庭才能申请分户呢？

第一、家里孩子多，有两个及两个以上的，孩子长大结婚成家后没有独立房产，就可以将结了婚的孩子分户出去自行建房居住。如果只有一个孩子，就算结婚后没有独立住房，也不能单独分出去立户。

第二、农村夫妻离婚后，分割好财产，法院判决后在村里房子享有居住权，并实际住在这个房子里的，可以和另一方将户口分出来单独立户。

第三、对所有权有争议的农村房子，以法院判决或协商结果为准，得到居住权并一直住在这个房子里的人，才可以申请分户。

第四、别人送的房子，或者通过继承得到的房子，办好赠予或继承手续后，可以申请分房。

上面这四个条件，在以前只要符合其中一条，就可以带好户口本、身份证等证件到房管部门办理房契分户手续。当然，那些没有合法手续的自建违章房一律没有这个权利。

不过现在分户政策越来越严格了，不仅需要的证件多，流程也变得复杂了。身分证、户口本、原先的老户口本、自己身份证、土地证、还得开具家庭财产信息证明等等，这些一个都不能少。在申请流程上，先要向村里打申请报告，村里出具盖了章的同意文件后，得再拿到申请立户所在地派出所签章，发了新户口本后，分户才算完成。

“房产税”来临之前，手中多余房产是否要卖掉

临近年底，各种房产税将于2020年全面推出的消息络绎不绝，同时，全国第七次人口普查将于2020年初进行，除了查人之外还要查房。这让市场各方感到了房产税离我们越来越近。不过，专家们表示，房产税并没有外界想象地那么可怕，它会对家庭住房的套数或者面积予以一定的免征，对大部分家庭的影响都很有限，更多影响的是持有多套房的家庭和个人。

实际上，房产税也离我们越来越近了，2018年9月，十三届全国人大常委会立法规划公布，在116件各类立法项目中，第一类项目(即条件比较成熟，十三届全国人大常委会任期内拟提请审议)有69件，房地产税法位列其中。2019年政府工作报告中指出，要健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。

那么，房产税开征究竟能起到什么作用呢？首先，开征房产税主要是为了给地方政府增加新的税源。因为我国在1994年实行的分税制改革之后，中央把一大半税都收走了，这就导致地方责权不匹配。于是，地方政府只能更依赖土地财政来支撑。而房产税的推出，就是为了让地方政府摆脱对土地财政的依赖，在房产保有环节获得一个新的税源。

再者，房产税的开征可以调节社会贫富差距。现在一些人持有多套房产，而很多人根本买不起房，社会贫富差距明显拉开。这就导致了炒房的人越来越富，而不买房的人越来越穷。只要在房产的保有环节开征房产税，就可以增加炒房者的持有成本，降低房产的投机属性。只要社会贫富差距被控制了，我们的社会就会更加和谐。

再次，房产税可以遏制投机者炒房，过去国内房价之所以大涨，主要是炒房者在房产的保有环节成本几乎为零，如果一旦在房产保有环节有了成本压力，炒房者投机房产的热情就会降温。欧美国家房产抄不起来的原因是，他们的房产税率是1-3%之间，将投机炒房者排除在外面。当然，房产税也是双刃剑，在房价上涨的过程中，房产税会被转嫁给了购房者，而房价下跌的过程中，房产税要想转嫁出去，就是没那么容易的。

最后，未来房产税将是房地产长效机制的一部分。国内将要建立健全房地产长效机制，除了需要房产税之外。还要完善房产租赁市场、共有产权房等。将来居民并不一定都要通过购买商品房解决住房问题，也可以通过租房市场、购买共有产权房，这无疑会对商品房的需求产生分流。未来商品房价根本炒不起来，房价将逐步与当地居民收入接轨。

面对房产税离我们越来越近，有多套房源的居民感到担忧，我们是否需要把多余房产卖掉？对此，我们认为，房产税对于在二套及以下房产的居民根本不会有什么影响，而对于拥有二套房以上的家庭会是有较大影响的，而且未来房产税将是实行累进制，对于囤积房产越多的家庭，房产税的税率就越高。此外，在“房住不炒”方针的指引下，拥有多套住房的业主，如果把房子出租出去，可能会得到税费上减免或者优惠。所以，拥有多套房产的家庭，在房价的高位区域卖掉一些多余房产，应该是一个比较明智的决定。

关于“房产税”来临之前，手中多余房产是否要卖掉的内容到此结束，希望对大家有所帮助。