style="text-indent:2em;">大家好，关于德国买房的优缺点很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于德国房产专家建议的知识，希望对各位有所帮助！
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在德国买房条件都需要哪些
1、德国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买房产，房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于购房指标的数据。所以中国人想要在德国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就万事大吉了。
2、买房不能移民：外国人可以在德国买房，但不能借此获得德国身份。有产权和有居住权不同：可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。
德国移民可以通过购房实现吗
无锡澳星移民留学为您解答：德国是继美、俄之后的全球第三大移民国家，德国移民法早在2005年1月1日就开始实施，并且在不断的健全，先后德国政府又把旧的移民法做了调整和补充，新的移民法便实施了，新移民法的颁布给外国的投资者带来了许多便利，使他们在德国长期居留成为可能，并且更加容易。移民法中明确规定“满足德国本国经济利益和需求”，也就是说，能够给当地带来经济利益这一点被视为是重要的考察要求。
再来看德国的房产投资，把买来的房产用作出租，或者直接购买商铺，这本身也是在为德国本地经济利益带来效益，是完全符合德国移民法要求的。所以说，以这种方式拿到永居，也就是德国绿卡是完全可能的。德国的房产属于个人私有财产，任何人不能以任何理由拆除，完全可以代代相传，祖祖辈辈都不用愁没有房子住。
既然属于个人财产，那就有支配的权利，怎样支配那就看自己的意愿。德国之前不是移民国家后来实现投资移民、技术移民，这是一个历史性的改变。这其中的原因有很多，人口老龄化严重、出生率下降，以至于从业人口比例随之下降则是其中最主要的原因。由此看来，随着德国经济的发展，德国对外来投资的需求，对高端人才的需求会越来越多，也将会有更多的投资者进入德国发展。
相对于技术移民，创业移民来说，买房移民则是更加直接、简单的一种方法。也是大多数投资者比较喜欢，乐于接受的一种方式。而且，德国民族历来以法制健全、遵纪守法著称，政府对法律条文的明确规定将使得更多德国地区采取更开放的态度吸引来自非欧盟国家的人力资源和投资资金。健全的制度为外国人的投资创造了良好的前提条件，这也是大多数投资者想要去德国做投资的原因。
德国买房的优缺点
买房的优点是稳定且长期的投资，能够为家庭提供安稳的居所，还可以享受到德国政府的房屋贷款利率较低等优惠政策。缺点是德国房价较高，税费和维护费用也比较高，如果没有足够的资金和信贷记录，很难获得房屋贷款，还需要花费较长的时间和精力进行购房流程的办理。另外，德国购房市场对于外国人买房也有若干限制。建议在购房前需要充分考虑实际情况和风险，谨慎做出购房决策。
德国房子寿命
房子产权是七十年，但是房屋寿命一般情况下都是在三四十年就拆了，最多五十年，当然也有六十年七十年的房子，不过这样的房子太少了。
OK，关于德国买房的优缺点和德国房产专家建议的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
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