本文目录

1. 买房时要多交首付款还是少交首付款
2. 买房多交首付划算吗
3. 我想问下头条朋友们，买房首付多付一些是不是更划算
4. 我给儿子买房子我应不应该多交首付款，谁能给我指点一下

买房时要多交首付款还是少交首付款

首付多还是少，这本身并没有定论，但通常意义上来说建议会首付多一点，因为房产投资收益，和其他产品比为什么收益会比较高？因为买房是可以使用杠杆的。

举个例子，A买房的时候首付三成，后期房价涨了一倍扣掉利息之后，其实收益还是很高的。但是如果你买股票，众所周知，股票使用杠杆就非常危险，可能会导致爆仓。买其他产品基本上也是不能用杠杆的，有杠杆的好处是财富可以放大，在一个向上的市场里面，被放大的财富效应是非常明显的。我一般是建议使用杠杆的。

但是这有两个前提，第一、你要确定目前的房价处于一个上升的通道，也就是这个城市的房价还在涨，或者说刚刚起步，我们认为房价还有空间，这没问题。如果这个城市的房价，近期遇到调整，运用低首付，加过高的杠杆，杠杆的收益则不太明显。

第二、考虑自身的经济实力，未来的收入比较乐观，资金收益预期增长比较强，那使用高杠杆没什么问题。因为你在花未来的钱，而未来的收益能支撑未来的资产负债；如果未来的收入和现在的收入是持平状态，那在考虑杠杆使用的时候，就谨慎一些，这是毫无疑问的事情。

最后，也要考虑到当下的银行贷款利率的问题，因为银行的贷款年限是和贷款利息直接挂钩的，贷款年限越长，需要支出的贷款利息就越高。如果当下贷款利率过高，在买房时就要考虑用贷款划不划算；如果当下贷款利率较低，这个时候有杠杆不用白不用。

买房多交首付划算吗

买房多交首付款是否划算，因人而异！

具体以购房者的月还款能力和还款计划而定，正常情况下，首付越少，所能用到的杠杆越大，同时利息也越高，但当前的住房贷款的利息在其他银行贷款产品中利息算是比较低的一种，同时贷款的年限还比较长，因此大家都觉得多交首付款不划算。

1、首付比例。

当前房地产市场只规定最低首付比例不能低于多少，例如20%，30%等，购房者在政策的规定基础上可以多交首付款，相应的减少了一定的贷款额度，多交的首付款也意味着贷款额度不需要那么多，同时贷款年限以及月还款计划可根据自身的情况而定，相对会轻松一些。

2、银行贷款。

以房屋总价100万的房子为例，最低首付比例30%来算，银行贷款可以贷70%，意味着购房者在一定期限内可以使用70%的购房贷款，在不多交首付款的同时手上还有富余的资金可以作为周转，相对比较灵活，但多交了首付款之后，所能用到的贷款额度就相对减少，而后期想要再将房产进行抵押，则需要结清当前贷款，或者只能选择高利息的二次抵押方式来获取资金。

3、月还款能力和还款计划。

月还款能力，根据购房者的资质来算，以收入证明为月供的两倍及以上为标准，收入证明达到标准的银行给予发放相应的贷款额度；

还款计划，每一位购房者的还款计划均有不同，例如有需要提前还款的，也有规划在某一时间将房产变现而提前还款的。

总之，觉得月供压力大的可以多付首付款，觉得需要利用银行贷款作为杠杆的以最低首付比例交首付即可！

我想问下头条朋友们，买房首付多付一些是不是更划算

这个问题感觉因人而异吧，就看你是如何考虑的，如果有理财之道，那肯定少付些，把自己的钱用到生钱上，如果没有，那就多付些，现在钱存在银行，利息也就那样

我给儿子买房子我应不应该多交首付款，谁能给我指点一下

我认为买房子在自家能力范围之内，尽量的多交首付款是对的，因为房子的总价值是固定的，你多付首付，贷款的数值就会下降，还贷压力就会小很多。我有过买房贷款的经历，如果是全款付，比如说房子总价是100万元，付全款就是100万元。如果是贷款，到还完贷款，房子总价大约达到一百七、八十万元，这七、八十万元就是贷款的佣金和利息。如果有能力付全款，就不要贷款。多交首付款，也会减少贷款的数额，减少房子的总价，利大于弊。无论是公积金贷款、商业贷款，都是要付利息和佣金的。

当然，每个家庭都要跟自己的实际情况而定。孩子有固定收入还贷款是可以的，减少了生活的压力，让年轻人更懂得勤俭、奋斗，努力。如果孩子没有固定的收入，每个月还贷款，也是非常大的压力。每个家庭都要根据自己的实际情况，权衡利弊做出决定。个人观点，希望对你有用。

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