大家好，今天给各位分享中山限购政策2020的一些知识，其中也会对中山限购有什么解决办法进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 中山买房需要社保吗需要哪些条件
2. 中山汽车限购吗
3. 中山市现行房屋限购政策是什么
4. 中山限购政策2020

中山买房需要社保吗需要哪些条件

需要连续交半年社保，非本市户籍居民家庭需提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明。

一、中山市是中国5个不设市辖区的地级市之一。前身为1152年设立的香山县；1925年，为纪念孙中山而改名为中山县，位于珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处，北接广州市番禺区和佛山市顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。

二、中山是国家历史文化名城，发祥于中山的香山文化是中国近代文化的重要源头，享有广东省曲艺之乡（粤剧）、华侨之乡的美誉。有旅居世界五大洲87个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞80多万人。中山连续多年保持广东省第5的经济总量，并与顺德、南海、东莞一起被称为广东四小虎。

三、中山古称“香山”，地多神仙花卉，故曰香山。在距今5000多年前的新石器时代，中山只是珠江口伶仃洋上的一个岛屿，此时就有古越族人在此渔猎、生活。近十几年，在中山发现了多处新石器时代的古人生活遗址，包括有南朗镇的龙穴彩陶遗址、石岐区的白水井遗址、大涌镇的全禄遗址等，出土了一批彩陶、磨制石器、夹砂陶器等文物。其中，南朗镇的龙穴遗址还是一个由新石器时代直至春秋战国时期的沙丘遗址，在后期的遗存中还发现有青铜器和铸铜石范等物

中山汽车限购吗

中山市目前并没有实行汽车限购，也没有实行限制车辆上牌，所以个人可以购买两辆汽车，并办理上牌手续，这方面与限牌的城市不一样。在中山市有一部分人上班时驾驶电动汽车，外出离开本市时驾驶其他汽车。根据现行相关条例，在中山市个人名下是能有两辆车的。

中山市现行房屋限购政策是什么

中山不限购，限贷。中山现在是认房认贷。看你名下有几套房子在贷款。外地人在中山只能贷款买一套房。本地人只能在中山贷款买两套房。假设外地人名下有房子在贷款，那么就只能全额在中山购房。如果本地人名下有一套房子那么只能再贷款买一套。还有买一手房需要有社保，给点钱给开发商，他们可以帮你弄好相关资料。二手房不需要社保可是普遍需要流水，如果流水不足可以做假流水，一般价格是两三千左右。建议家庭买房的时候入一个人名下，到时候需要买另一套房就可以做假离婚入另外一个人名下了，这样可以按首套房来说。做假离婚费用大概一两千。在中山买房，只要有钱全额买多少套都可以，中山不限购。

房贷政策通知：

从2/1开始新受理进件的住房贷款要求提供中山当地房产管理部门出具的以家庭为单位的《住房证明》。

具体政策如下：

1.本市户：

（1）住房证明显示无住房且征信没有未结清房贷的，首付三成

（2）住房证明显示有一套住房，但征信没有未结清贷款的，首付三成

（3）住房证明显示有一套住房，且征信只有这套住房的房贷未结清，没有其他房贷未结清的，首付4成

（4）住房证明显示有两套住房的不能贷款。

（5）虽住房证明仅有一套住房，但征信显示有其他住房贷款未结清的，不能贷款。

2.非本市户

（1）住房证明显示没有住房且征信也没有未结清的住房贷款的，首付三成

（2）住房证明显示有一套住房的，不得贷款。

（3）住房证明虽然显示没有住房，但征信有未结清住房贷款的，不得贷款。

中山限购政策2020

、中山限购政策最新2020

中山限购政策最新2020主要针对以下三个方面来讲：限价，限购和信贷。

1、限价：一经备案半年后方可调价

新建商品住房项目在销售(预售和现楼销售)前，应先到价格主管部门办理销售价格备案。对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目，价格主管部门不予备案。

没有进行价格备案的项目，属于期房预售的暂不核发预售许可，属于现楼销售的暂不办理权属登记。房价一经备案6个月后方可调整。

对取得预售许可或现楼销售的房地产开发项目，要在10天内一次性公开全部房源，明码标价，实行“一套一标、一房一价”，实际销售价格不得高于备案价格。同一批次分批销售时，不得提高销售价格。

2、限购：外地户籍须缴满半年社保

通知指出，对拥有3套及以上住房的中山本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

对拥有1套住房、无法提供购房之日前两年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

对拥有两套及以上住房的非中山户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。非中山户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。

对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。

3、信贷：买首套房首付不低于30%

通知明确，符合条件的购房者，首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。对中山本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非中山户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。

二、中山外地人购房政策2020

1、非本市户籍

最多可购2套房，且必须满足相关的限购条件。购买首套房，应提供工作证明和有效的参保记录证明，没有贷款记录或者已经结清贷款的，首付比例三成

购买二套房，需有2年以上社保或者纳税证明，不提供贷款。

人才购房政策，购买二套房或者首套房，皆需提供企业劳动合同、社保证明、纳税证明或者连续工作一年，具体可咨询中山房管所。

2、本市户籍

可购3套房，没有社保要求，首套房及二套房，无贷款记录或者已经结清的，首付比例三成。二套房或者以上，贷款结清的，首付比例四成，若是没有结清贷款的，不提供贷款。

三、外地人如何在中山买房

1、缴纳足够年限社保

相当一部分城市中都规定外地人买房必须缴纳足够的社保年限，也就是说你的社保年限达到证明已经在该城市工作多年，这样就可以买房了。

2、借用本地人的名义

如果你男朋友(女朋友)是本地人，那么你只需要用对方的名义买房，这样就不会受到限购政策的影响;当然，没有男朋友(女朋友)的，还可以用亲戚朋友的名义买房，也是不会受到当地限购的影响。

3、以公司的名义买房

外地人如何在中山买房，我们还可以以公司的名义买房，各城市限购令的主体是一般都是家庭，其中包括夫妻和未成年子女，因此，只要购房的主体由家庭中的个人变为公司，自然也就可以不受限购的影响。

4、买商业性质的房屋

在大部分城市的限购政策中，商业性质的房子是不受限购政策的影响，如果购买商业性质的房子这些需要注意的，商业性质的房屋产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活成本较高，且这类房子具有一定的风险，且不可使用公积金贷款，采用商业贷款时一般需面临首付最低50%，贷款期限最长为10年的限制。

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