大家好，今天给各位分享70年产权民用水电公寓是否值得买的一些知识，其中也会对为什么70年住宅公寓不建议买进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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70年产权民用水电公寓是否值得买
1、可以，公寓70年产权房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。
2、在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓70年产权年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限
七十年产权的公寓能买吗
70年产权公寓分为多种，在不同的城市70年产权公寓所承担的功能也不一样；目前有些地方70年产权公寓只有产权是70年，不配套天然气和学区，也不能落户，所以买70年产权公寓一定要先了解清楚政府部门的公告和规划，如果70年产权公寓能落户、带学区、配套天然气那么肯定能买因为这跟住宅性质是一样的，如果没有这些那么就需要慎重了，如果只是70年产权后期出售也不好出售，带学区能落户后期肯定会相对比较好出售的；另外一点70年产权公寓属于密集型住户群体，往往都是3梯12户以上，住户群体比较密集也相对比较复杂，因此建议你综合考虑好，如果想详细了解70年产权公寓可以私我哦
70年住宅公寓以后出售会缩水吗
可能会缩水因为70年住宅公寓出售存在着土地使用权的问题，住宅的产权只有70年，如果在使用期限到期后再次出售，由于产权会缩减，所以会有一定的缩水现象同时可以考虑到市场因素影响，即使使用期限还剩下较长时间，如果市场行情不好，也可能会出现售价下降的情况
70年产权公寓和70年住宅有啥区别能买吗
主要区别如下：
1、70年产权公寓绝大多数不能落户，自然也就没有学位，虽然有些能落户，但这种主要建设于1995-2005年之间，在此之后能落户的公寓非常少见；
2、住宅产权的公寓也区分酒店式户型和住宅户型，前者普遍没有天然气和暖气；
3、无论哪种公寓，其拥挤程度都比较高，纯住宅户型最少也是两梯四户，夸张的还有三梯八户，大通道户型的更有四梯十六户以上的；
4、住宅产权公寓如果是不限购的，贷款比例和年限跟酒店式公寓一样，首付比例高、贷款年限短；
5、住宅公寓往往也都是1-3栋楼所组成，基本上都没有小区，最多就是个院子，在绿化及配套等方面跟标准住宅差很多；
6、有住宅产权却没能批为标准住宅的，往往是因为楼座间距或者日晒时间。很多公寓都是一个户型只要一个朝向，包括朝西的、朝北的，全天晒不到太阳。因此这种房型是不符合标准住宅要求的，因此公寓鲜有南北通透户型，可选择余地小。
综上所述，虽然住宅公寓和标准住宅的产权年限一样，但实际差别还是比较明显的。如果是能落户、有燃气、有暖气、带小区、有绿化等住宅公寓，价格不会比标准住宅低多少。但凡低很多的住宅公寓，都存在上述部分问题。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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