本篇文章给大家谈谈苏州买公寓后的真实感受，以及苏州公寓建不建议买呢对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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坐标苏州，40年产权公寓值得入手吗
首先，40年产权公寓和普通住宅有什么区别，普通住宅是70年产权，通民用水电气，可以落户，有学期，但是40年的产权公寓没有这些。
那40年的产权公寓可不可以买呢？我觉得也是可以买的，但一定要买好的地段的公寓，比如交通便利，最好离地铁站很近，附近就是商业中心，这些地段的产权公寓单价可能比其他地方的公寓贵一点，但是千万不要因为贪便宜而买地段不好的公寓。
首先公寓一般都是用来出租的，如果地段不好，很难租出去，或者租金会相对低很多，其次，如果买了以后，想出手卖出去，40年产权公寓的税费会很高，所以一般二手公寓成交量低，而且会比较难出手。所以40年产权公寓一般都是用来投资的出租的。
如果是第一次买房，强烈建议不要买40年产权公寓，宁愿多花点钱去买住宅，升值快而且好出手，如果是钱多想投资，那也是可以考虑的，记住一定要选择地段好的公寓。
以上就是对40年产权公寓能不能买的回答，希望可以帮到你，谢谢。
各位说说苏州公寓房值得入手吗
感谢邀请！
公寓房是什么？
1.公寓房的意义
房产市场上的房类很多，有商品房、经济房、公寓房、别墅等。尤其是公寓房对购房者来说有很多的诱惑力。公寓房为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单元，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居主形态。
2、公寓房用途
一是公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。公寓一般不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。二是总价低、投资灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧。
3、公寓房的有优点
公寓居住舒适，通风好、阳光充足；室内功能齐全，环境舒适。另外公寓的住户为一般是商业人士，所以公寓房的地段选择在市中心附近交通方便。
4、公寓房缺点
一是公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。二是公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。
苏州公寓房能买吗？
1、看用途
在苏州买公寓房用于投资的时候，要问自己几个问题，之后结合你要买的房子，去综合的判断该不该买。因为在等待升值，等待能不能出租出去的这段时间内，你的投资，相当于是没有任何回报的。商住房一定要请清楚和当地的产业结构，人群分布摸清楚了，才会找到商住房的未来。
2、问情况
一问在苏州公寓出租的话，一般情况下，你所在的地区什么人会去居住？二问平米大小，期房还是现房，价格是否适中，你能否接受？三问苏州当地有没有什么特色产业？四问距离地铁有多远？五问若是苏州新区，打造起来需要多长时间？六问苏州当地的商业，商务环境有多么浓厚，租给谁住？
3、注意事项
在苏州买公寓房用于居住的时候，要问自己这些问题，考虑好居住成本：一是年限差别，公寓楼都是40年或50年的土地建的。二是水电收费标准。公寓楼按商业用水、用电收取。三是入户的差别，买公寓楼是入不了户，小孩子也不可以划片学校。
以上就是公寓房是什么的介绍，公寓房有自己的优点也有自己的缺点，如果购房者有买公寓房的打算，应该提前了解一下。而针对苏州公寓房能买吗这个问题，购房者要结合实际需求，了解自己的真实需求，做出一个基本的判断是否值得购买。如果用于居住，公寓和普通住宅的差别还是很大的，包括平时的水电费以及舒适度的差别等。
苏州买公寓后的真实感受
在苏州工作好几年了，苏州的房子确实贵的，我们这些打工的人确实买不起房子，就买了一套公寓住住，住的是觉得还好的，就是水电气都贵的是商用的，只有四十年产权，不知道四十年后会怎样，另外听说卖的时候税也有点高，具体情况还要等以后卖的时候才知道的，如果有钱的话还是不去买公寓房的。
在苏州工作想买房子，不满不足购买住宅条件。现在的公寓说的花里胡哨的可以入手吗
您好，很高兴能回答这个问题。
根据我多年的房产经纪人经验，公寓和住宅房每年都有成交，我们要根据自己实际情况购买，要了解公寓和住宅房区别，才能更好入手。
1.产权年限不同，公寓是40年产权，住宅是70年，公寓是不限购不限贷，最多贷款10年，住宅房限购限贷，最多可贷30年。
2.生活成本和用途不同，公寓大部分只能用电，没有天然气，电费和物业费比较高。住宅房有燃气，水电费便宜，也可落户做学区房，公寓不行。
3.价格不同，公寓大部分要比住宅房便宜，适合年轻人过渡，也有一部分投资收房租，但是后期出手没有住宅房好卖。
综上所述，不是公寓房不能买，是你觉得买了划不划算。我认为，在住宅限购的情况下，可以考虑入手公寓房，作为投资过渡。
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