这篇文章给大家聊聊关于对于取消房屋公摊面积你怎么看利弊有哪些，以及为什么不建议取消公摊面积对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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取消公摊面积对国家意味什么
这种情况下对国家而言意味着，一是减少部分的财政收入。比如按房屋同价售卖给业主的公摊面积是一个相当大的数额。
二是与全球接轨。因为大多国家没有公摊面积之说。
三是意味着要有相应的规定出台。涵盖方方面面要解决的问题。所以如此。
你觉得公摊面积公平吗该不该取消为什么要取消
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定义：公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊面积其实不影响房价，这个指标在合理范围即可。不建议取消，也没有不公平一说，计算规则都一样，可根据自己的喜好选择合适的房子。
公摊面积指的是公共楼梯、大堂、楼梯间、管道井，走道等等面积分摊到户型里的面积。每栋住宅楼都必须要有的公共部分才能满足居住功能，不可避免。只是计算方式归类划分而已。高层住宅的公摊面积一般在18%-25%之间，这个比例仅反映开发商的设计能力水平高低。但是按照国家现行的消防规范下，这个公摊比例一般都在20%-23%左右，各开发商的产品差别不大。公摊面积跟房子的档次有很大关系，一般的一梯两户的多层、洋房公摊率低，高层住宅公摊率较高，如果是一层楼十几户的公寓，公摊率非常高超过30%。开发商是按照小区所有建筑面积来分摊制定房价的，房价跟土地价格、建造价格、营销费用，管理费用，税费等等相关，与公摊大小没有关系。拼命减少公摊面积不可取，有些开发商为了追求极致的公摊率低，得房率高。使得公共区域阴暗狭小，没有窗户采光，首层大堂直接去掉等等，长时间下来，使楼栋内部阴暗，潮湿，难以清洁，降低楼盘品质。取消公摊面积啥意思
取消公摊面积故名思意就是指，买卖房屋不再把公摊面积加价到房价之中。说明房地产市场又会出现更大更深入的改革。这是人心所向众望所归。同时也予视着这是涉及面很大，很困难，很复杂的过程。不会一促而就，而是有条不紊，循序渐近的过程。
对于取消房屋公摊面积你怎么看利弊有哪些
一、就开发商而言，其实这个通知并没有实质性的影响，因为不管是建筑面积还是套内面积，其实都是包含在总成本里的，不会因为算法的不同而改变总价，这个是恒定不变的。
二、对于普通购房者来说绝对是有好处，自己可以更清楚的知道买的房子到底有多大的面积，平均到每一平米的真实价格又是多少，而不用通过一番繁琐的计算。
三、想要以使用面积来交物业费的可能性不大，重庆购买采用套内面积计价已经很长时间了，但物业费基本上还都是按建筑面积缴纳，所以想达到减免物业费的方式并无可能。
四、契税、维修基金缴纳标准还是以建筑面积来计算，《通知》中并没有提到与此有关的字眼，按重庆一贯采用的方式，给定的标准依然是建筑面积。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的对于取消房屋公摊面积你怎么看利弊有哪些和为什么不建议取消公摊面积问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
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