本文目录

1. 如何提升商业地产的商业价值
2. 泰安最火爆的商业圈会是在哪
3. 项目经营的业态定位是什么意思
4. 商业地产招商工作流程

如何提升商业地产的商业价值

谢邀。但是说实话这个话题有点大了。

对于提升商业地产的商业价值，根据不同物业类型，有不同方法。我就说一下社区商业吧。

提升社区商业的价值，主要体现在商业繁荣程度。可以从几方面入手。

首先，要从开发期做好商业规划与定位、业态落位等。

其次，要有明确的商业主题，不求太特色，但必须要有。

再次，要有专业的招商团队，确定主力店，保证各类业态的落位实施。

最后，要有专业的运营团队，管理运营。

其实说到底，对于目前的社区商业存量来说，运营才是升值的王道。

泰安最火爆的商业圈会是在哪

泰城西，泰安经济旅游开发区。

一是新建了很多从小学到高中的学校，买房者多，人员速增，消费量大。

二是交通方便，京沪高速路、京沪高铁都从泰城西过，过往人员多，自然会促进商业发展。

三是建成了泰山天鹅湖、泰山西湖等有特色的旅游新景点。

四是已形成了商贸、人文和饮食文化大走廊。如：光彩大市场、泰山云集、泰安老街等。

所以说，泰城西一一一泰安旅游经济开发区，将是泰安最火爆的商业圈。

项目经营的业态定位是什么意思

按我们咨询公司的说法，一个商业项目的定位，涵盖以下5个方面：

1.宏观经济分析。

2.微观经济分析。

3.项目规划。

4.业态落位。

5.招商营运。业态是指某一类满足顾客某一部分需求的商业活动、服务、产品、品牌的总称，比如餐饮业态、娱乐业态、零售业态等等。所以，定位是指一种商业前置分工，是动词。业态是指一个概念，是名词。定位的最后结果包含了业态落位。

商业地产招商工作流程

我来回答这个问题：

简单的说，商业地产的招商工作分为以下几个部分：

一、项目接洽：在商业项目拿地之时，就要跟开发商接触，洽谈后期的招商事宜。

二、项目建造之前，在规划设计时，就要把主力店的要求告知开发商，根据主力店的要求进行规划设计及建造，对于层高、承重、柱距等要实现做好计划和准备。

三、确定项目的定位，这个项目要做成什么类型的商业，这就需要市场调查了，详尽、准确地市场调查对于后期的招商、运营是至关重要的，必须完成。

四、项目定位有了之后，就是寻找客户了，主力店已经确定，其次要确定次主力店、品牌店、其他店的客户，一般的落位原则是1:8，也就是一个商铺的位置要准备5-8家客户备用，便于删选。

五、制定招商政策、租金方案、装修好招商接待中心、水电、物业、后勤部门开始地接开始对接

六、与客户对接、谈判、实地踏勘、计算面积、租金、优惠方式、租期、租金、递增、位置等

七、综合性商场招商比例必须达到80%以上才能开业，前期要做试营业，然后正式开业

八、后续准备补充招商和二次招商，不满租的，要补足，有退租的，要填补。

九、对接物业和后勤部门，交接，完成后，招商工作结束！

如何提升商业地产的商业价值的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商业落位图怎么弄好看、如何提升商业地产的商业价值的信息别忘了在本站进行查找哦。