style="text-indent:2em;">这篇文章给大家聊聊关于如何提升商业地产的商业价值，以及商业落位图怎么弄好看对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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如何提升商业地产的商业价值
谢邀。但是说实话这个话题有点大了。
对于提升商业地产的商业价值，根据不同物业类型，有不同方法。我就说一下社区商业吧。
提升社区商业的价值，主要体现在商业繁荣程度。可以从几方面入手。
首先，要从开发期做好商业规划与定位、业态落位等。
其次，要有明确的商业主题，不求太特色，但必须要有。
再次，要有专业的招商团队，确定主力店，保证各类业态的落位实施。
最后，要有专业的运营团队，管理运营。
其实说到底，对于目前的社区商业存量来说，运营才是升值的王道。
泰安最火爆的商业圈会是在哪
泰城西，泰安经济旅游开发区。
一是新建了很多从小学到高中的学校，买房者多，人员速增，消费量大。
二是交通方便，京沪高速路、京沪高铁都从泰城西过，过往人员多，自然会促进商业发展。
三是建成了泰山天鹅湖、泰山西湖等有特色的旅游新景点。
四是已形成了商贸、人文和饮食文化大走廊。如：光彩大市场、泰山云集、泰安老街等。
所以说，泰城西一一一泰安旅游经济开发区，将是泰安最火爆的商业圈。
项目经营的业态定位是什么意思
按我们咨询公司的说法，一个商业项目的定位，涵盖以下5个方面：
1.宏观经济分析。
2.微观经济分析。
3.项目规划。
4.业态落位。
5.招商营运。业态是指某一类满足顾客某一部分需求的商业活动、服务、产品、品牌的总称，比如餐饮业态、娱乐业态、零售业态等等。所以，定位是指一种商业前置分工，是动词。业态是指一个概念，是名词。定位的最后结果包含了业态落位。
商业地产招商工作流程
我来回答这个问题：
简单的说，商业地产的招商工作分为以下几个部分：
一、项目接洽：在商业项目拿地之时，就要跟开发商接触，洽谈后期的招商事宜。
二、项目建造之前，在规划设计时，就要把主力店的要求告知开发商，根据主力店的要求进行规划设计及建造，对于层高、承重、柱距等要实现做好计划和准备。
三、确定项目的定位，这个项目要做成什么类型的商业，这就需要市场调查了，详尽、准确地市场调查对于后期的招商、运营是至关重要的，必须完成。
四、项目定位有了之后，就是寻找客户了，主力店已经确定，其次要确定次主力店、品牌店、其他店的客户，一般的落位原则是1:8，也就是一个商铺的位置要准备5-8家客户备用，便于删选。
五、制定招商政策、租金方案、装修好招商接待中心、水电、物业、后勤部门开始地接开始对接
六、与客户对接、谈判、实地踏勘、计算面积、租金、优惠方式、租期、租金、递增、位置等
七、综合性商场招商比例必须达到80%以上才能开业，前期要做试营业，然后正式开业
八、后续准备补充招商和二次招商，不满租的，要补足，有退租的，要填补。
九、对接物业和后勤部门，交接，完成后，招商工作结束！
如何提升商业地产的商业价值的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商业落位图怎么弄好看、如何提升商业地产的商业价值的信息别忘了在本站进行查找哦。
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