本文目录

1. 墙纸更换成墙布需要做些什么
2. 房子贴完壁纸两年了，未入住，每次去还是有味道，怎么解决呢
3. 好的家庭氛围怎么营造比较好有经验的朋友，可以分享一下吗
4. 农村的房子建成三十多年了，年久失修，破烂不堪，该怎么办

墙纸更换成墙布需要做些什么

畅谈关于装修的那些事，分享装修各种经验和知识。大家好，我是畅谈装修，关注我即可了解更多关于装修的那些事！

对于已经装修完成且已经入住多年的住户来说，现在想将房屋墙面原有的墙纸更换成墙布，这可以说是当下很多人都会做的事，那么说对于墙纸与墙布虽类似，但又有着不同，所在在更换时还是需要做很多的事。

对于已经装修且使用多年的房屋来说，因为当时墙纸十分流行，于是很多人就会在墙面材料的选择上使用墙纸，可以说墙纸是当时的时尚和装修档次代名词，深受人们的喜爱。可由于墙纸在使用后就会出现下列问题：

墙纸因尺寸的原因，所以在铺贴时会有接缝的产生，虽然说当时会粘贴师傅手艺高超，暂时看不到接缝，可是随着时间的推移，墙纸受到自然因素的影响，接缝处就会起皮、翘边等等质量，就算是找个来维持也会照样看到明显的缝隙，很难点看；

墙纸铺贴到墙面后，随着时间的推移会慢慢的退色，而且有阳光照射的位置，退色很明显，让同一个区域内的墙纸有着明显的反差，影响到美观。

面对着已经居住多年的房屋墙面上墙纸出现的这样问题，很多就会选择一个合适的时间，将墙纸给处理好，让墙面恢复到装修时的颜值，而这时候又有着以下两种材料可供选择，分别是：

乳胶漆。乳胶漆可以说是墙面使用较多的装饰材料，因价格适中，施工方便，深受到人们的喜欢，非常适合新房装修的墙面使用。但是面对着房屋墙面改造来说，乳胶漆就不是属于最佳材料了，因为使用乳胶漆来对墙面施工时，施工难度，施工后通风时间久，最关键的是施工是对现场的成品保护和后期保洁非常的麻烦。

墙布。目前墙面装饰材料中高档的材料之一，因为施工方便，施工时间短，可选颜色和款式多，是目前来说最受欢迎的墙面装饰材料，同时也是属于墙纸的代替产品，成品的效果和档次都非常好。最重要的是墙布对于房屋墙面装修改造来说，施工很方便，对现场的影响极少，也是施工极短，施工完成后三天就可以入住。

通过上述两种材料的说明，就知道为什么说现在来说对于房屋墙面装修改造时，大家都会首推墙布，最重要的原因就是施工，对已经居住房屋影响极小。

对于想把墙面的原有墙纸更换成墙布来说，需要做的事有很多，但对于消费者来说都比较轻松，因为主是选色、选样式、付钱就可以。而对于将墙面的墙纸更换成墙布的施工方法有两种，接下来就来分享给大家。

先到建材市场挑选到合适的墙布商家，让其安排人到房屋现场进行测量；

商家安排专业人员进行测量，然后将数据交由商家导购或者设计师，让其进行墙布的方案配色搭配；

商家通知业主到店面进行墙面配色的确认；

经过业主的确认后墙布，业主就要付钱，然后商家开始向生产厂家下生产定单；

墙布开始15-90的生产时间（这个时间根据墙布的档次不同，时间也不同，大多数是在15-45天内，进口墙布通常会60-9天）；

墙布生产完成后，生产厂家会通知墙布商家，并安排发货，通常这个时间是在3-5天；

墙布商家通知业主，要开始做墙布铺贴前的前期施工，并预约第二天开始施工；

施工人员到达施工现场后，首先会与业主共同将房屋内靠墙的家具全部移到房屋的中心位置，将墙面位置全部露出来，以进行墙布施工；

对施工现场成品家具和地面进行成品保护，确保墙布施工时不会破坏到之前的成品装修；

开始将原墙面上的墙纸通过手工的方式将其全部撕下来，并且全部撕干净；

对撕墙纸对破坏到的原墙面进行大家白找补，保证原墙面的平整度，并且让其晾干；

检查原墙纸铺贴时是否使用基膜，如果没有使用，那么就先进行墙面基膜的涂刷，如果之前墙面已经刷了基膜，那么只需要将撕墙纸破坏的墙面部分进行涂刷即可；

将墙布运到施工施工现场，并且核对型号是否正确；

对墙布涂刷墙布专业糯米胶，按之前配色的方案，对墙面进行墙布的铺贴施工；

施工完成后，关闭门窗三天；

三天后，拆除施工现场成品保护，并对施工现场进行保洁施工，与此同时恢复家具的原有摆放位置。

墙纸更换成墙布施工完成。

先到建材市场挑选到合适的墙布商家，让其安排人到房屋现场进行测量；

商家安排专业人员进行测量，然后将数据交由商家导购或者设计师，让其进行墙布的方案配色搭配；

商家通知业主到店面进行墙面配色的确认；

经过业主的确认后墙布，业主就要付钱，然后商家开始向生产厂家下生产定单；

墙布开始15-90的生产时间（这个时间根据墙布的档次不同，时间也不同，大多数是在15-45天内，进口墙布通过会超过60天）；

墙布生产完成后，生产厂家会通知墙布商家，并安排发货，通常这个时间是在3-5天；

墙布商家通知业主，要开始做墙布铺贴前的前期施工，并预约第二天开始施工；

施工人员到达施工现场后，首先会与业主共同将房屋内靠墙的家具全部移到房屋的中心位置，将墙面位置全部露出来，以进行墙布施工；

对施工现场成品家具和地面进行成品保护，确保墙布施工时不会破坏到之前的成品装修；

仔细检查原有墙纸接缝处和不完整处，然后将其这些位置处理平整；

将墙布运到施工现场，并核对型号；

直接在原墙纸面层上涂刷糯米胶；

开始在墙纸上铺贴墙布；

施工完成后，关闭门窗三天；

三天后，拆除施工现场成品保护，并对施工现场进行保洁施工，与此同时恢复家具的原有摆放位置。

墙纸更换成墙布施工完成。

此方法有个施工前提条件就是原有墙面上的墙纸颜色是属于浅色系，而新选择的墙布颜色又是属于深色系，墙布的颜色能掩盖住墙纸颜色。而且此方法与方法1的区别不是很大，主要就是在原墙纸是否撕下来这块。

对于将墙面上的原墙纸更换成墙布来说，在施工时和使用时要注意如下事项：

墙布刷基膜和糯米胶时，一定要仔细施工，不能将这两个辅料刷到顶棚上的乳胶漆，如果一旦不小心刷到棚顶乳胶漆上要立即给擦干净，否则这两种辅料会和乳胶漆起化学反应，让乳胶漆出现起皮和脱落；

对于墙布施工来说，大部分都不会出现接头，但有点考虑节约成本的原因，是可以出现卧室门口的上方进行局部的接缝，这样会节省出很多的墙布，而且对美观度的影响几乎是微不足道的；

墙布在铺贴时，如果表面上有糯米胶渗出，那么要马上给擦洗干净，不能让其存留在墙布，因为对于部分墙布来说，糯米胶长时间在表面存留会污染墙布，后期是很难处理掉的；

墙布在铺贴时，对于墙布上的开关插座要进行拆开，让开关要压住墙布，这样开关周围的墙布后期使用时不会翘边。

墙布铺贴时，对于地角线来说，就不建议进行拆除了，直接在地角线上面将墙布裁剪即可，因为地角线如果拆除下来，很可能会无法原壮恢复上；

对于墙布铺贴完成后，一定要关闭门窗三天，让其自然风干，这样墙布后期不会出现鼓包现象；

在墙布使用中，平时使用鸡毛掸子来掸掉表面浮尘就行，如果墙布表面出现灰尘污染时，可以拿湿抹布轻轻的擦洗，但不能用力擦洗，因为只要用力擦洗，让会墙布表面退色的，那时擦洗位置就明显与周围不一样，很难看的；

在墙布使用中，如果墙布表面出现较深颜色污染时，那么切不可自行来处理，因为越处理会让墙布越污染，而且后期还无法处理掉，一定要让墙布商家安排专业人员前来查看，并做出处理。

对于墙纸更换成墙布时需要做的事对于消费者来说，有挑选、付钱、施工时的配合，而对于墙布施工时来说，需要做的事就是选择施工方法，在这里更推荐方法1，因为这个施工方法最传统也是最稳妥的墙纸更换成墙布的施工方法。

房子贴完壁纸两年了，未入住，每次去还是有味道，怎么解决呢

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房子贴完壁纸两年了，未入住，现在每次去还是有味道，先要说明一下，这并不是单独壁纸铺贴的原因，是室内所有装修未做到开窗通风所产生的味道，当然也包括壁纸在内，那么说想解决这个问题，就要首先知道这个味道的来源，然后才能做出能解决问题的方法，将味道处理掉。

对于房子贴完壁纸两年了，未入住，现在每次去还有味道，那也能间接的说明房屋装修完成两年了，而且这两年的时间都未入住，房屋一直处于封闭的空闲状态，那么此种情况下每次到房子里后就会明显闻到一股味道，这也是属于正常的，因为造成这种味道的原因是房屋长期处于封闭状态，没有进行通风，室内装修的成品会散会出味道，这其中也包括壁纸在内，所以说这个味道的来源不仅仅是壁纸，而是房子装修的所有物品散发出的味道。

房子装修两年了，长期未入信，相似平时的窗户大多数是关闭的，估计只有每次到房子里时才会进行开窗通风，那么说这样的很自然的会让室内产生各种装修味道。此种情况下就应该巧用开窗通风来解决室内有味道，具体的操作如下：

如果房子长期无人居住，那么说要将房子所有窗户的纱窗全部安装完成，然后将卫生间的窗户进行最大化的开启，阳台的窗户开启到三分之一的位置、厨房的窗户开到5公分左右、卧室的窗户开2公分的位置，这样就能保持室内处于通风换气的状态，能让室内的味道通过窗户缝隙进行散发掉。另外建议每周都去一趟房子里，将所有窗户进行最大化的开启，让其室内进行最大化的通风换空气。通过开窗户来解决室有有味道是最直接有效果的方法，而且是属于无成本的解决房子里有味道的方法，可以说只要是房子装修完成后都会使用到这上方法的。

此方法注意事项：将未入住的房子进行开窗通风的状态时，如遇到梅雨季节时，可以先进行暂时的将窗户关闭，因为此时如果让室内窗户处于开启状态，会让外面的潮气进入到室内，对成品装修有着一定的影响，所以要特别注意。

相信大家都知道绿植能帮助吸收室内的味道，这也是为什么刚装修完成的房子里大家都会买一些绿植放在里面的原因，而且这个效果也还是不错的，同时还起到装饰作用。具体的操作如下：

到花草市场去购绿萝、龟背竹、白掌等等绿绿植放到房子里的每个区域，这些绿植可以通过滤室内废气，对氨气、丙酮、苯和甲醛都有一定的清洁功效，能将房子的味道进行吸收，对治理房子有味道有着一定的作用，同时还能起到装饰作用，让原本未居住的房子通过不同绿植的摆放，让房子充满生机，有着自然的视觉效果。

此方法注意事项：对于在房子摆放绿植来解决味道时，建议首选经济实惠的绿萝，因为绿萝不仅好养活，而且购买成本又低，吸收室内味道效果也不错。等到真正入住到房子里可以在增加其它的绿植，这样节省经济费用。

相信大家都知道活性炭具有吸收味道的作用，而且效果真的很明显，最重要的只需要放在那里就可以，还不用去管它，只要做到定期来更换即可。具体的操作如下：

通过渠道来购买到活性炭包或者是工业活性炭摆放在室内的各个角落，包括柜子里都要摆放，通过活性炭的自然吸收后，就能很明显的将室内味道进行吸收。

此方法注意事项：在房子里摆放活性炭时一定要多放一些，别出现一个房间就放一小包活性炭，那样是没有什么效果的，一定要进行多放一些，这样才能见到吸收味道的效果。同时因长时间不居住，要做到定期进行更换活性炭包，要保护让活性炭一直在吸收室的味道。

对于房子里长期无人来居住的情况，特别是墙面使用了壁纸来铺贴的，那么可以在房子里的各个区域来摆放小桶水来除味道。具体的操作如下：

在房子里的各个独立空间摆放小桶水，要做到客厅和卧室都要摆放，并且添加适量食醋放在房子能通风的位置，这样通过小水桶里的发水分的自然蒸发，起到吸收消除残留味道，同时还起到了保护墙纸和顶面涂料的作用。

此方案注意事项：通过在房子摆放小桶水来除味道时，要注意及时的进行更换水，建议每周进行更换一次，这样效果会更好，同时要放在房子里能通风的位置，这样水蒸发效果也会更好，那么队味道的效果也就更好一些。

对于房子贴完壁纸两年了，未入住，每次去还是有味道的情况来说，不可能完全是壁纸的原因，因为壁纸的原材料并不会让房子里出现这么明显的味道。房子里每次去都有明显的味道应该是所有装修造成的，所以推荐巧用开窗通风+摆放绿植+摆放活性炭+摆放小桶水的结合方法来除味道，这样会让除味道效果更加明显。

最后对于除房子里的味道时，还有一种方法就光触媒，但是这种方法价格较高，而且目前来说材料良莠不齐，做的好能暂时除味道，做的不好反而增加房子里二次污染，让房子里味，更丈，所以想用这个方法来除味道时一定要慎重。

好的家庭氛围怎么营造比较好有经验的朋友，可以分享一下吗

好的氛围源自于社会环境，还有你周边的人。作为家庭不同的传承孕育着不一样的生活方式与处事能力，这是营造氛围的基础。但作为延续的基因本身就是最好的。因为，对于好的家庭氛围各自有着不同的认识和理解。尽管存在着带有普遍性的公约数“门风好”，这是老百姓对一个好家庭的通俗定义。然而，不好的只是相对而已，他的存在正是营造好的氛围的补充，否则人类社会怎么能够在战争与和平的演变中不断进步。

为什么说好的氛围源自社会？因为意识形态有它的特定取向。西方的意识形态根基在于资本“私”有话，社会主义则反之“公”有化。从今年流行的疫情就可以看出，西方的佛法是在愚弄人智，游行、聚会毫不掩饰，导致美国死了那么多人。这是人为的，姓“私”的缘故。反观中国对疫情的防控，理性科学，全民动员，上下一心，遏制了病毒，把损失做到了最小，这是姓“公”的成就。通过比较，社会的氛围对于家庭具有强大的影响。

同样，你周边的环境也是影响家庭氛围的重要一环。邻居们和睦相处，温文尔雅，有礼有节。同事间真诚以待，团结友爱，携手同行。有了好心情就等于营造了好氛围，在这样的环境下溢出的都是正能量，你会感到温馨和幸福。

最关键的是家庭，这是一生的陪伴。怎么样才能营造一个好的家庭氛围？经验就在于父母的传授和汲取社会文化营养。你选择不了父母，但可以融入社会文化。父母是关键的关键，人一出生就在父母的滋润影响下成长，小时候被灌输的伦理道德一经成型，终生很难改变。但也不是一成不变，那就是后天学习，用新观念扭转老的传承。这是唯一的办法，也是最好的办法。当新老结合后，你会发现重塑的氛围就是“最好的门风”。新的传承又开启了下一代的延续。

没有最好，只有更好。简单的营造家庭氛围就是崇尚道德，孝敬父母，尊老爱幼，夫妻恩爱，勤俭持家，和睦相处，世代相传。

农村的房子建成三十多年了，年久失修，破烂不堪，该怎么办

农村的房子三十多年了，按照时间来推算都是80年代建成的，那个时候建的房子多数还是泥砖房。改革开放后，大家的生活水平提高了，农村纷纷建起了楼房，但是人们多数都不在原来的地方建房子了，都是另外找一块地来建，新房子建成后，原来的泥砖房就没有居住，时间长了，年久失修，加上风吹雨打、日晒雨淋，倒塌的也倒塌了，还没有倒塌的也是破败不堪了，影响村容村貌，也有一定的安全隐患。

为了解决这样个问题，广东再次率先行动。2018年广东省国土资源厅（自然资源厅）发布了《广东省农村建设用地拆旧复垦管理办法（试行）》的解读

经广东省人民政府同意，省自然资源厅于2018年11月13日印发实施了《广东省农村建设用地拆旧复垦管理办法（试行）》（下称《办法》）。现将《办法》主要内容解读如下：

一、《办法》出台的背景

为深入贯彻落实党的十九大关于实施乡村振兴战略的重要部署，妥善解决农村旧住宅、废弃宅基地、空心村等农村建设用地闲置问题，助力支持脱贫攻坚和美丽乡村建设，省政府于今年1月15日印发了《广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案（试行）》（下称《方案》）。《方案》明确原省国土资源厅会同相关部门负责制定具体拆旧复垦管理办法。

为进一步规范操作程序，指导拆旧复垦工作实施，细化工作流程和部门分工，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规和《方案》，结合我省实际，省自然资源厅起草了《办法》。《办法》经省人民政府审定同意后，由省自然资源厅印发实施。

二、哪些建（构）筑物可以纳入拆旧？

拆旧工作应当根据村庄规划统筹安排，考虑到目前村庄规划尚未全覆盖的实际情况，《办法》明确尚未编制村庄规划的，可根据本村建设用地优化布局要求统筹安排。在此基础上，《办法》进一步明确了不得纳入拆旧范围的情形：一是为加强拆旧复垦工作中的文物保护，对已核定公布为文物保护单位和一般不可移动文物的古遗址、古墓葬、古建筑、近现代重要史迹和代表性建筑、传统风貌建筑、具有保护价值的建筑物、构筑物和建筑群，以及历史文化名镇名村、历史风貌区、传统村落或者地名文化遗产保护范围内的建筑不纳入拆旧范围；二是为保障收益主体的准确性以及收益分配的合理性，对权属有争议，对权利依法受到限制、已签订买卖合同、正在办理转移登记、权属有争议的建（构）物不纳入拆旧范围。需要注意的是，大部分的情况下拆旧后的土地都会继续实施复垦，因此，对于计划纳入复垦项目的土地，应当同时审核是否具备纳入复垦范围的条件。

三、哪些土地可以纳入复垦？

纳入复垦范围的土地首先要属于农村建设用地，主要依据土地利用变更调查数据和实地核实进行判断。随着城镇化进一步发展，许多的村庄已经纳入了城市开发范围，为避免土地复垦后短期内又要重新开发建设，《办法》规定了土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模边界内、已公告拟征地拆迁范围土地不纳入复垦范围。

四、复垦项目立项有什么要求？

为深入推进“放管服”改革，提高工作效率，《办法》尽量简化项目审批程序，拟复垦为园地、林地、草地等农用地的，乡镇人民政府编制立项审批表，同时提交复垦建设用地情况汇总表，报县级自然资源主管部门批准立项。对条件较好拟复垦为水田等耕地的，按照《广东省垦造水田实施方案》（粤府函〔2017〕272号）、《广东省垦造水田项目管理办法（试行）》（粤国土资耕保发〔2018〕4号）办理。

五、复垦项目规划设计审批有什么要求？

项目立项后，乡镇人民政府组织编制复垦项目规划设计书，并在乡镇人民政府、村委会和所在村民小组进行公示，公示时间不少于7日。公示无异议的，乡镇人民政府将复垦项目规划设计书报县级自然资源主管部门，由县级自然资源会同财政主管部门联合审批规划设计书。

复垦项目规划设计书应包括规划设计文本、表格、图件和投资预算书。投资预算书应根据《财政部国土资源部关于印发土地开发整理项目预算定额标准的通知》（财综〔2011〕128号）和省有关规定进行编制，上述规定中没有明确的，可按当地水利工程、建筑工程有关标准编制。县级自然资源、财政部门在批准规划设计书时可以一并批准项目预算。

六、复垦项目验收有什么程序和要求？

复垦项目竣工后，县级自然资源主管部门应当根据项目规划设计书和复垦相关标准要求，组织有关专家和同级农业农村、林业、财政等相关部门进行验收。验收合格的，县级自然资源主管部门将验收结果在乡镇人民政府及所在村委会、村民小组进行公告，公告时间不少于7日。经公告无异议的，县级自然资源主管部门向乡镇人民政府核发验收文件并在复垦监测系统报备。复垦项目验收备案后，省统一配发项目备案号，纳入复垦指标管理。

建设用地复垦形成的农用地应当符合《土地复垦质量控制标准》（TD/T1036-2013）中对应东南沿海山地丘陵区园地、林地、草地等类型的复垦控制标准，同时，还要符合《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）、《农用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB15618-2018）的相关要求。

七、为什么要对拆旧复垦成本进行控制？

拆旧复垦涉及工程施工作业，势必会产生成本，为充分调动乡镇政府及农民的积极性，《办法》明确拆旧费用和复垦成本可在复垦指标交易所得中扣除。为避免过高的拆旧复垦成本导致农民收益受损，结合我省往年开展城乡建设用地增减挂钩、临时用地复垦等土地整治项目支出的实际情况，规定拆旧费用不得超过2万元/亩，复垦为非耕地的农用地时，复垦费用不得超过3万元/亩。在编制项目收益分配明细时，拆旧、复垦分别按照2万元/亩、3万元/亩的标准列入成本，实际发生费用低于此标准的，结余资金由乡镇人民政府统筹安排用于拆旧复垦工作。对于复垦为水田等耕地的，复垦成本超过3万元的部分，从耕地储备指标收益中列支。

八、复垦指标如何交易？

跨县（市、区）复垦指标交易一律通过广州耕地储备指标交易中心设立的交易平台进行，实行网上公开交易。为简化程序，提高效率，《办法》省去了以往常见的交易模式中签成交合同、确认书等环节，交易双方可以直接通过网上完成交易。需要出售、购买复垦指标的地级以上市、县（市、区）分别向交易中心提出交易申请，交易中心根据出售和购买复垦指标申请情况，原则上每月组织一次交易活动，并在交易活动前进行不少于5个工作日的公告，公告期满后下一个工作日，按照既定交易规则确定成交，并在交易平台公示成交信息，公示期不少于5个工作日。公示无异议或虽有异议但异议不成立的，由交易中心将付款信息告知成交双方，成交的购买方在收到付款信息30日内缴清指标价款。成交双方要及时将指标价款收支情况报送交易中心，交易中心在同一批次交易价款收支情况齐备后5个工作日内，在交易平台及省自然资源厅的门户网站公告成交结果。未成交的复垦指标购买申请和出售申请自动转入下期交易，避免反复递交申请材料，节约行政成本。

考虑到县（市、区）政府是复垦指标购买和出售主体，如果同一县（市、区）政府实施了拆旧复垦同时又有指标需求，可能出现该政府既是购买主体也是出售主体的情况，因此，允许县（市、区）政府通过县级土地交易机构以公开交易方式收购行政区域内拆旧复垦形成的复垦指标，收购价格不得低于省确定的复垦指标交易最低保护价。

九、复垦指标交易后的收益如何分配？

结合《方案》，复垦指标交易价款中按规定扣除拆旧复垦成本后的净收益，按5%、5%、15%、75%的比例分配给县级财政、镇级财政、土地所有权人和土地使用权人。拆旧复垦成本主要包括两方面，一是地级以上市人民政府按复垦指标交易最低保护价的10%从复垦指标交易价款中提取的地级以上市统筹资金，列入拆旧复垦成本，按照目前省政府批准的复垦指标交易最低保护价50万元/亩计算，目前地级以上市统筹资金为5万元/亩，这部分资金将由地级以上市统筹用于所在地区的脱贫攻坚和美丽乡村建设；二是拆旧、复垦的实施费用，分别按2万元/亩、3万元/亩列入成本，实际发生费用低于此标准的，结余资金由乡镇人民政府统筹安排用于拆旧复垦工作。

十、复垦指标收益的使用有何要求？

《方案》中明确县、镇级土地所有权人获得的复垦指标收益应当全部用于美丽乡村建设，考虑到当前正处于打赢脱贫攻坚战的关键时期，且相当部分的拆旧复垦工作将在省定贫困村和欠发达地区开展，为进一步加大拆旧复垦对脱贫攻坚的支持力度，《办法》明确，县、镇人民政府获得的复垦指标收益全部用于所在地区脱贫攻坚和美丽乡村建设，不得挪作他用。从实践来看，土地所有权人所获的收益资金总量较大，如果能够合理安排使用，对美丽乡村建设具有重要意义，加强对土地所有权人收益资金使用的引导和监管很有必要。因此，《办法》明确土地所有权人收益采取村账镇管模式，统筹安排用于美丽乡村建设，发挥综合效益。

十一、复垦指标如何使用？

实行经营性用地出让与全省农村建设用地拆旧复垦挂钩制度，省政府工作方案已明确的珠三角地区9个地级以上市（不含龙门等9个县市）出让商业、娱乐、商品住宅等经营性用地（不含“三旧”改造用地）的，必须购买复垦指标。除与经营性用地出让挂钩外，各地取得的复垦指标还可安排城镇新增建设用地，按照所在地区农用地转建设用地审批规定和程序单独组卷办理报批手续，并按要求落实耕地占补平衡义务。根据国家有关增减挂钩政策，报批时不缴纳新增建设用地土地有偿使用费。

十二、复垦腾退的建设用地规模如何处理？

在本轮土地利用总体规划编制时，我省部分地区由于建设用地规模不足而安排了部分建设用地复垦区。为促进规划目标实现，缓解省回填复垦区的压力，《办法》明确，通过省交易平台进行公开交易的，指标成交后，复垦地块的城乡建设用地规模的60%由省统一收回另行安排使用，剩余的40%纳入实施拆旧复垦的所在县（市、区）预留城乡建设用地规模统计和使用。土地利用变更调查现状城乡建设用地已突破规划目标的，按照《办法》取得的城乡建设用地规模，应安排不少于50%用于落实复垦区。位于复垦区的建设用地复垦后，由于地上没有城乡建设用地规模，因此也不涉及城乡建设用地规模的收回和使用问题。

政策出台后，广东各地纷纷开展了一场声势浩大的拆旧复垦运动，广大群众热情高涨，积极响应，踊跃参与，把自家闲置的泥砖房交出来，由工作人员进行面积登记领取补偿款，再统一施工，把闲置的泥砖房复垦成为耕地后种上果苗再无偿交还农户手中管理。据说补偿的单价也不低哦有30万一亩，一切的施工费用都是政府承担的。

拆旧复垦是一项惠民政策，既改善了农村的居住环境，又改善了农民的生活，简直就是一举两得。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的怎么解决呢和老房子壁纸怎么弄好看问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！