本文目录

1. 城镇户口，农村老家继承的房子比较破旧，想修缮一下，如何既符合规定又使房子翻新
2. 老旧小区改造，你觉得应该怎么改
3. 农村老房子土泥坯墙用什么方式整修最好
4. 农村房子修的很大很漂亮，有没有必要

城镇户口，农村老家继承的房子比较破旧，想修缮一下，如何既符合规定又使房子翻新

城镇户口，农村老家继承的房子比较破旧，想修缮一下，如何既符合规定又使房子翻新？

随着宅基地政策的落实，大部分农村人都知道，城镇户口是不允许在农村购买住房的。但是，这并不是说明城镇户口在农村不能拥有住房。其在迁入城镇前原来在农村拥有的房屋，或者从农村父母中继承过来的房屋，都是私有财产，没有人可以随意剥夺了的。所以，虽然城镇户口没有农村宅基地的使用权，但由于其拥有农村的房屋，而农村宅基地的使用政策有一条是地随房走，人家在农村有房屋，就只能允许人家使用农村的宅基地。

但是，城镇人使用农村的宅基地不是无限期的，从物权法的角度，只要人家的房子还在，就可以使用该房屋下的宅基地。所以，只能规定城镇人对农村宅基地的使用权限，至其拥有的农村房屋倒塌为止。为了使这一条规定落到实处，便又规定，城镇人在农村拥有的房屋不能翻建，因为如果允许翻建，这宅基地就无法收回，等于承认城镇人和农村人一样，永远具有农村宅基地的使用权。

那么，问题来了。很多城镇人都有叶落归根的想法，对于农村的老房比较重视，有的想着以后退休回农村养老，有的只是做为念想，想尽量让其长时间地存在，而农村没有居住的老房，如果不定期修缮，便会很快倒掉。所以，很多人就只能经常回农村修缮房屋，有的为了使老房更加牢固更加派场，就萌生了重新翻建的想法。而事实上，翻建又是不允许的。应该怎么办，才能既不违背政策，又能使房屋不倒并且不破旧呢？

其实，国家只是不允许城镇户口的人对农村的房屋进行翻建，但从来没有禁止维修或者修缮。而翻建和修缮，实际上也是没有严格的界限的。所以，城镇人想回老家翻新房屋，只能打法规的擦边球，利用法规的模糊性来处理。

在农村，即使拥有宅基地使用权的人翻新房屋，也是需要审批的。所以，城镇人口在农村翻新这一方法不能用，只能从修缮的角度作文章。所谓修缮，就是对房屋陈旧有危险的地方进行修缮，也就是局部的维护。在农村，如果墙体不动，只能上盖进行维护，称为倒陵，这是修缮的范围。而如果墙体全部扒倒重建，那就是翻建了。所以，城镇人回农村修缮或者翻新房子，可以采取分步走的办法。

怎么分步走呢？过去的农房是砖石墙体，现在一般是框架结构。所以，先将房顶揭开，制造倒棱翻修的假象，再拆除部分墙体，采用混凝土浇铸的方式打起承重柱，将房梁等架在承重柱上，封闭房顶。这样，看起来就是翻先，并且绝对加固了墙体。过些日子，可以拆除整个墙体，只留下原来浇铸的承重体，将拆除的墙体用轻体材料（如面包砖）重新磊起，再进行抹墙装修。这样，整个房子就是一栋非常牢固的新房子了。前提是，拆除墙体必须按照原来的位置墙起，绝对不能扩建，以免引起邻居的不满。因为一旦超出原来的宅基地范围扩建，那肯定构成翻建了，真有人告你，就只能是违章建设了。

以上办法，是晏子夜里不睡觉想出来的好办法，因为晏子在农村也有栋老房，就打算用这个办法处理一下，先和大家分享，别说是我出谋划策的吭。

老旧小区改造，你觉得应该怎么改

老旧小区改造是国家统一部署为民办实事的一项重要决策。老旧小区改造应怎么改？我认为，老旧小区房子一般都是二十年前建造的，房屋渗漏，外墙脱落，室内公用管道老化，室外地面破旧，停车位少，绿化少，智慧安全防控缺乏。养老，托育，家政，医疗，物业等公共服务设施更是缺位。因此，老旧小区改造的思路，一是应在改造房子中，重点要抓住室内公用基础设施的更新和完善，不要成为房子的外立面漂亮了，而公用基础设施基本不改样，居民使用功能仍得不到实实在在的好处，或仍存在屋漏管裂苦不堪言的窘况。二是应把建立和改善公用服务设施作为改造的重点，增强小区服务功能。老旧小区是老年人集中居住且多为以后居家养老的地方，出租房子多，弱势群体也多。因此，在改造中，首先是要加装电梯。这是大家最期盼的事。采取人性化和优惠政策措施，消除障碍，加快推进。其次是要把改建养老服务中心放在改造的重点，为日后居家养老提供老人需求的点菜式服务。有条件好的，可以单独改建，没有条件的是否可以几个附近小区改建一个。其三是要增设托育，家政，快递，医疗等服务设施。其四是要增设停车位和电动汽车充电装置，智慧安全防控，无障碍设施。其五是要对电线，有线电视线，宽带，及自来水管道，燃气管道实行统一规划，统一改建，改变目前乱拉私接，乱挖私铺的乱象。其六是要建立投融资机制，财政，社会资本等多途径参与改造，解决资金不足的问题。其七是要在改造中建立管理机制和监督机制，确保工程质量，把为民办实事真正办实办好，使老旧小区居民既感受到外在环境面貌焕然一新的愉悦，又感受到内在基础设施和公用设施改造后生活质量提高的实惠，使老旧小区变成温馨的“家"。

农村老房子土泥坯墙用什么方式整修最好

农村老土泥坯房，以如今的眼界看起来，真没有多大的修缮价值了。但如果基础比较稳当，墙体没出现裂缝、歪斜等形状，好好的修复一翻之后，在里面住起来还是很温馨的。

而要将这样的古老土泥坯整修得好看，还得从内到外、再到屋顶全部修缮一次，才能整修个像模像样出来。

房子里面的墙体。可主要用石灰浆来进行粉刷，因相对来说，石灰浆比水泥浆更有吸附力，特别是对泥坯的墙体。在石灰浆中还应渗杂些纸筋或细碎的秸秆，这样粉刷出来的墙面就会更为牢固，不会轻易的脱壳、起鼓。

再一种办法是钉构装饰木板，也就是全部用装饰木板将土坯墙封闭起来。这样一改造之后，至少在内部看起来，还是非常舒服的。

外部的墙体。外面的墙体因为得长期受到日晒雨淋，因此，在粉刷的时候就得以水泥沙浆为主，可渗杂小量的石灰浆。沙浆中最好也同样的渗入纸筋、碎秸秆等。在以前的时候，人们是以各种毛发代替的，如头发。只是现在再用这些毛发类的，成本就显得太大了。

屋顶。土砖房、土泥坯房，最怕的就是雨水的浸忧，所以，屋顶的改造也是非常重要的。至于盖瓦所用的材料、房顶的木材该不该换，就得看实际情况了。再就是改造屋顶的时候，可将檐边扩大一些，这样就能为外墙，多遮挡部分风雨的浸浠。

以上就是农村土砖房、土泥坯房的常见整修方法。也欢迎大家提供更多更好的建议！

农村房子修的很大很漂亮，有没有必要

很有必要，对有钱的没钱的都有必要。

首先，来说说有钱的，在外面摸爬滚打这么多年，图什么？最根本目的不就是为了光宗耀祖吗？乡亲们一谈起老张家那小子:小时候球得很，念书也不好，谁想到现在出息成这样！怎么让乡亲们知道你有钱祖坟上冒青烟了呢？出行就要有好车，这是动产，相比之下，不动产更有说服力，那就是盖又大又漂亮的房子了。

没钱的房子也要盖得大而漂亮，左邻右舍的房子都不错，怎么夹中间的又矮又小？自己在村里抬不起头来不说，儿子娶媳妇都是问题。在农村，脸面上的事可是天大的事。没钱借钱，等儿媳妇娶到家，生米煮成熟饭，债务再分给儿子。虽然现在许多年轻人都要求在市里买楼，但那是下一步的事，相亲时房子的好坏还是很重要的。俗话说:买猪看圈，娶媳妇看院。对相亲双方房子都很重要。

不可否认，房子修的又大又漂亮，容易让攀比之风愈演愈烈。但一来移风易俗不是短时间就能奏效的事，另一方面，也能给农民致富带来动力。我是和媳妇商量好了，等有钱了也回农村盖一个大房子。毕竟，农村出来的孩子，哪个不想光宗耀祖呢？！

关于农村老房子土泥坯墙用什么方式整修最好，旧房子想整修怎么弄好看的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。