style="text-indent:2em;">大家好，可以在澳洲买房吗房产值得投资吗相信很多的网友都不是很明白，包括不建议澳洲买房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于可以在澳洲买房吗房产值得投资吗和不建议澳洲买房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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国外买房好吗
谢谢邀请领路参加这个问题！国外买房好不好这个话题有点大，但基本上有几点可以说明其必要性：
第一，国外买房是资产配置的必然选择。当资产达到一定程度时，基本都会进行多元化配置，其中多币种的资产配置更为重要，因为这是保证在国内资产贬值时的重要对冲工具。
第二、房产投资的技术槛相对较低。国内投资者对于海外的金融产品熟悉起来需要比较长的时间，在操作的时间要求上也比较高，因而房产这类长效投资产品就会比较容易受到海外投资者的青睐，尤其是在其前期进行海外资产配置的时候。
第三、国外房产的信息非常公开、透明，法律法规也非常健全。以美国为例，单做房产以及相关的周边数据类的公司就数不胜数，而且作为成熟的房地产市场，无论是从前期的市场考察、还是到交易流程上都已经做了极为细致的分工和系统性的安全保障，各类专业人员的职业素质也非常高，所以尽管是远程投资房产，但操作起来是比较安全透明的。
第四、具体来讲，国外买房，基本上是几个步骤：
1.根据自己的需求，定好您的投资目的（投资还是自住）以及预算？2.可以通过线上搜集信息或者找代理公司咨询，锁定投资区域3.准备好外币资金，最好有海外账户；4.找中介选好房产项目，并做好是否要做贷款的决定，（贷款需要时间审批，也与你所购买的项目的交割时间点息息相关。一旦决定贷款，要做更加充足的准备，但是资金压力会小很多）；5，支付定金，签合同6.房子交割以前，支付房屋尾款（如果贷款，则需要或办理完贷款手续）；7.验房、交割、交房。
所有以上这些步骤，都可以通过远程操作，比如网签合同、远程看房等等。
所以说，海外买房好吗？领路做了初步的解答。至于是否可以买到好房子，并且通过房产最大化获取收益，这个话题更具有技术性，可关注我们的微信公号“领路美国房产”获取详细信息。
可以在澳洲买房吗房产值得投资吗
澳洲的新房是任何人都可以买的，包括海外人士，首付也仅仅是房价的10%，这个要比国内首付少很多，但购买澳洲的房产，如果没有身份，不是pr不是公民，购房前需要交一笔$5700澳币的FIRB,也就是海外买家申请费。再说到印花税的问题，这点我就要重点说一下首都堪培拉了，海外人士购买澳洲房产普遍印花税率很高的，大家比较关注的悉尼，墨尔本，印花税率要达到12%，也就是购买100万澳币的房子，光这部分就需要12万澳币。但首都堪培拉不一样，这边买房只要是首次置业用来自住，无论有没有身份，印花税全免一分钱都不用交！！！有没有很心动？？？而且堪培拉有着澳洲最好的大学，澳大利亚国立大学就在堪培拉，非常适合子女过来留学读书！
然后我再说一下应不应该投资澳洲房产的事情,首先澳洲的房产房价相比于国内一二线城市房价是低的，堪培拉两居室公寓的房价折合成人民币平均在250万就可以在非常好的地理位置买一套新公寓了，而且澳洲的房子全部都带精装修，还会赠送储藏间，地下车位，而这些在国内都是没有的。或者喜欢别墅的朋友，澳洲大都是别墅居多，而在堪培拉，3房的联排别墅价格是可以做到270万澳币起的，其次堪培拉的房价是一个稳定上涨的趋势，非常适合求稳健的投资客。澳洲的土地是可以增值的，并且还是永久产权，也就是你未来的子子孙孙们可以继续使用这套房子，而在国内很多人辛苦了一辈子最后没几年房子还要被政府回收?，所以澳洲的这个永久产权的政策是非常吸引中国的投资客的。
最后我想说的是,中国现在的房市场，不像以前了，很多地区的房价已经出现了不升值反而降价的趋势，大部分家庭都会有1-2套住房甚至很多，未来男女结婚，2个家庭，每对小夫妻以后都会有3-4套住房甚至更多，这会出现房产盈余过剩的现象，大家也都知道，现在的年轻人工作很辛苦，钱不好赚，那未来为了生活，会不会卖房子兑现呢？？如果每个家庭都要买房呢？那房价只会越来越低，与其等着贬值，不如现在就换成其他投资产品，比如考虑一下资产海外转移，考虑一下澳洲的房子，这样说不定为之后自己的儿女想要移民澳洲，还可以有自己的一套房子住。
总结下来，澳洲的房产，有权堪培拉的房产，入股不亏。??
感兴趣的朋友如果想了解更多房产信息，欢迎关注我??
澳洲房产还值得投资吗
作为2010年就在澳洲置业的海外置业者。
我来说说切身体会吧。
1、市场好。最初看中了澳洲稳定健康的市场，再一个就是海外人士可以贷款。
2、当地主。因为是买地盖房子，能拥有一块自己的永久产权土地，盖一栋双车库带院子的独栋别墅，实在是太吸引人了。
3、价格不高，大概折人民币二百多一点。当时也就是即墨的一套别墅，但这个是永久产权。
4、汇率喜人。且当时澳洲刚与中国签订了一个矿石什么的合约，澳币一路飞涨。
5、教育资源好。当时还没结婚，考虑将来移民或是孩子上学可能会有帮助。
6、当时青岛可能会启动限购，年末市场开始转冷。不敢把钱投在青岛。
基于以上几点，拿了七十万做首付，在澳大利亚南澳州首府阿德莱德买了套房子。土地面积600多，房子面积200多，四室两厅两车库带院子。工期好像是四个月，不过当时用的是砖木混合结构，容易招白蚁。
银行的政策也比较好，可以只还利息不还本金。房子租出去，刚好比月息多一些，能实现以租养贷，不用多花钱。于是就买了。
流程比较麻烦，来来回回在代理公司折腾了好几趟，还有律师远程视频解释合同，汇款之类的，用了三个身份证才把钱汇出去。顾问比较负责，当时买的也算是青岛比较早的一批吧。
房子现在也依然出租着，没空过，租金涨了差不多一倍，阿德莱德的人口增长不少。每年的各种养护成本也不多，房子也确实如顾问当时说得，基本翻了一倍。
但我高兴不起来。
澳币从6.75跌到4.9左右徘徊。
最重要的是，当初七十万可以在青岛李沧区全款闭眼买，今天能翻四五倍！悔青了！
其实现在买也还不错，汇率是真的喜人而且稳定，而且澳大利亚有矿业、海洋渔业和畜牧业作为支撑产业，澳币不太可能暴跌。
唯一不太好的就是好像不能贷款了，而且准入门槛提高了，好像税也挺高的了。
澳洲移民的误区有哪些
四川澳星为您解答：
误区一：申请移民时不能把配偶和子女一起办理？
申请移民时可以家庭为单位申请，即一人申请，全家即可享有绿卡、各项福利等。
误区二：获得绿卡后就没有中国户口了？
获得绿卡后，仍然属于中国公民，原有户籍/户口将不受影响，因为只是多了一个他国的永久居民身份；如果在获得绿卡后申请入籍，才会失去中国护照。
误区三：移民随时办理都可以，过几年和现在没差别？
移民澳洲赶早不赶晚，有意向移民澳洲的客户，应尽早决定，考虑时间的延长，很可能带来的是移民条件的增加，移民投入的增大和新增的苛刻条件
误区四：在澳大利亚买房就能移民
在澳大利亚购房是不能移民的。投资移民188签证持有者在登陆澳大利亚后购买的房子，在申请转“永久居留签证”时能作为在澳大利亚的个人资产证明。
误区五：移民办理时间很长
目前商业移民免面试客户可以在6-8个月即可获得签证，正常情况下，一年以内可登陆。
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