本文目录

1. 三十几层的高层，紧邻高架80～100米，选次顶楼怎么样
2. 高铁的噪音大吗在100米范围之外影响正常的生活作息吗
3. 宅基地少批多占算不算违规建筑
4. 前面有栋32层的楼，楼间距有100米，买七楼会不会被前面的楼挡光

三十几层的高层，紧邻高架80～100米，选次顶楼怎么样

我住的房子就是次顶楼总高33层，高架有隔音板，虽然离高架80-100米，置业顾问这么说有这么远，实际应该没有这么远，楼层越高越吵，反而楼层低的没什么声音，隔音板把声音都往上面跑了，不要信离高架有距离，中间有绿化隔离带，玻璃是中空隔音的，不可能一直关着窗户的，我是06的旁边还有两户，声音很大，刚开始住进来都要塞耳塞才能睡觉，不过也要看人的，有的人对声音不敏感，就感觉不到。另外就是脏，灰尘很大，一天不扫，地上就是一层灰，冬天风大的话，风声也很大。

高架旁的房子一般要比不靠高架的要便宜不少，如果是现房的话最好到实际房子里感受下，如果买了，建议用好的窗户材料，做三层，外开式的窗户，隔音效果会好些，平移隔音很差。

高铁的噪音大吗在100米范围之外影响正常的生活作息吗

影响不大。首先住房室内噪音要求小于40分贝。距离铁路30米处的噪音是70分贝,民用建筑和铁路的距离200米是20分贝左右，因此100米处不会超过30-35分贝。

在住宅区附近的高铁两侧将会设置隔音墙；如仍感觉不适可在面向铁路的窗户增设木质百叶窗。

我国著名声学家马大猷教授曾总结和研究了国内外现有各类噪音的危害和标准，提出了三条建议：

（1）为了保护人们的听力和身体健康，噪音的允许值在75~90分贝。

（2）保障交谈和通讯联络，环境噪音的允许值在45~60分贝。

（3）对于睡眠时间建议在35~50分贝。

因此符合睡眠的35-50分贝水平。

根据沈阳铁路局掌握的情况来看，目前，国家对高铁与居民住宅间噪音震动、电磁辐射的安全距离没有明确的规定，而常规的做法是铁路在设计过程中，设计单位根据该项目的坏境影响评价报告及地方政府环保主管部门的批复意见，对沿线的环境敏感点视其受噪声震动、电磁辐射的影响程度，特别是超标的情况，而采取相应的治理措施。

宅基地少批多占算不算违规建筑

宅基地少批多建，是违法的，如果是在宅基地上。折除破旧房重新返建，也需执行申報手续，先组，村，乡，经审核批准给你建许可后才能动工建房，不过現在上级批复前，很麻烦，乡村建，土地所负责人会同村委员会一同去现场测量规划，重点确定建筑面原则是不超过原建筑面积，如果稍扩大需补办增加面积手续，得到批准才能施工开地槽建设。目前这类建村，乡.县.耍考虑是否属于合村并镇统一规划区，如果是，翻建房就不能批！要服从国家统一规划！就是在宅基内翻建房面积超过原。房面积部分也得格外交钱！

前面有栋32层的楼，楼间距有100米，买七楼会不会被前面的楼挡光

前面楼那么高，间距才100米，那就别买七楼了，肯定会挡光的，可以再看看其他的楼，它也不是全天遮挡，有光照时间也一定很短赞，或没有选择就得选这个楼，那就考虑高层吧！太低层太阳能啥的都成了摆设，给孩子晒个被子衣服都是风干不见光！非得买的情况下买高层

好了，关于前面有栋32层的楼，楼间距有100米，买七楼会不会被前面的楼挡光和不建议100米建筑的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！