style="text-indent:2em;">大家好，关于公产房值的购买吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于不建议公产房的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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公产房值的购买吗
公产房值得购买。不过，在购买之前需要明确两个前提：
1、确认公产房产权单位具有公改私售房资格。两种类型的公产房可以改私产，一是政府直管公有住房，包含政府接管，国家经租、收购、新建、扩建的住房；二是单位自管房产，包含全民所有制和集体所有制单位所有的住房，俗称企产房。五种情形不能公改私，包括使用权有争议、鉴定属于危房、征收范围内房产、非成套或成套伙用住房、国家和地方规定禁售的其他情形。
2、确认个人或家庭具有购买资格。两类人具有购买资格，一是原公产房租赁人，二是单位其他职工。原租赁人有优先购买权。
公产房为什么值得购买？公产房售价低，公产房买卖时，根据国家规定进行房地产价格评估，制定标准价或者以成本价售房。相对于同区域商品房，公产房售价低很多，包含有隐性福利。
公产房的缺陷。产权转让有一定限制。虽然根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第5条，已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市出售。但是，部分公产房在签订《公产房买卖合同》时有附加条款，诸如5年内禁止转让或5年内转让原单位有优先购买权等；另外大部分地方在公产房买卖时禁止贷款，购买公产房需一次性付款。
综上，满足公产房销售条件且个人具备购买资格，虽有一些限制，但影响微乎其微，因其售价包含隐性福利，公产房值得购买。公产房可以私下买卖吗国家有法律规定吗
不可以私下买卖。
国家有法律规定。
公产房属于房产类型的一种，它跟私人的商品房不同，在售卖上可能会有许多的限制。很多人对于公产房出售情况不太了解，不知道公产房的售卖情况。
原则上，公产房是不能直接买卖的，但是作为公有住房的承租人可以将自己居住使用的公有房屋房屋交到所在区县的房屋置换中心，进行置换。
天津公产房能买吗
可以。
天津公产房原则上是不能直接买卖的。但是作为公有住房的承租人，可以将自己居住使用的公有房屋交到所在区县的房屋置换中心进行置换。
天津市津房置换有限责任公司独家办理直管公产房使用权置换业务，其他单位和个人无权办理直管公产房使用权置换业务。
公产房可以买卖吗
要有本市户口的人群都可以购买，外地户口人群不能购买
公产房分为直管房和自管房。直管房即直管公房，所有权归国家，管理形式表现为某市某区第某个房产经营管理所，简称房管所。自管房即国有企业响应国家政策或集资或自建而分配给本单位职工的福利房。公产房的附随权利即公产房的使用权、居住权。
直管公有住房挂牌是一种全新的房屋交易方式，与以往的交易方式完全不同。它将房屋交易的过程与置换手续办理的过程有机的结合在一起，通过房源信息的集中展示、完全透明的交易价格、真实有效的权属、安全的资金管理，最大程度上的保证了公房住户的使用权转让利益，将原来通过黑中介可能产生的“差价”还给了置换双方，并最终起到调控房价，保护消费者权益的目的。
首先，承租人到店面进行咨询，领取《同户籍家庭成员同意置换证明》，预约验房时间。同时提交公有住房租赁合同、身份证、户口本、置换申请、同意置换证明，如有拆改须提交拆改证明，另外必须提交缴租证明，最后确定回购价格。同意回购签《公有住房使用权回购协议》，达不成回购意向，与承租人签订《公有住房使用权委托代理转让合同》，同时确定接待看房时间。并提交：燃气、暖气、有线电视、一户一表等附属设施的使用证及不欠费证明。最后，摘牌意向人交纳保证金于摘牌日摘牌，若不成交，转为普通挂牌，若摘牌成交，摘牌人签《公有住房使用权调齐合同》交付房款，原承租人腾房，交付房屋。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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