loft公寓为什么不值得买(loft公寓为什么那么便宜)

LOFT到底值不值得买 建议看看

style="text-indent:2em;">其实loft公寓为什么不值得买的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解loft公寓真的不建议买,因此呢,今天小编就来为大家分享loft公寓为什么不值得买的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!

本文目录

  1. loft公寓为什么不值得买
  2. 买loft公寓值吗买过的有后悔的嘛
  3. 买了loft公寓有后悔的吗为什么后悔
  4. loft公寓好与坏

loft公寓为什么不值得买

原因是:

1,loft公寓的面积通常很狭窄,对于家庭来说,生活非常不方便。

2,loft公寓的装修比较前卫时尚,不适合多数人群。

3,现在整个房地产行业不景气,loft公寓作为小众品牌,更不易交易。

买loft公寓值吗买过的有后悔的嘛

谢谢邀请,LOFT公寓“买一平,送一平”,相对住宅来说,总房款比较低,对购房者诱惑比较大。尤其是上下两层的时尚设计,更加吸引年轻人的注意。但是在这里需要提醒购房者,购买LOFT公寓需要谨慎。

首先要明确购买公寓的用途,是自住还是办公?先来说说自住。个人的观点是,LOFT公寓不适合自住。不管是普通公寓还是LOFT公寓,属性都是商业用房,产权40年,商水商电,不通燃气,未来生活成本会高一些。转手的时候税费比较贵,所以不容易出手。

不要以为转手买房离你很遥远,年轻人住上几年,只要一有孩子,必然涉及到换房。三口之家,或者三代同堂,家里有个楼梯,及其不方便。抱着孩子走楼梯,走几遍就知道有多累了,孩子稍微大一些,安全也成问题。老人更是如此,每天在自己家爬上爬下,安全是一个问题,体力更是一个问题。

公寓一般每层住户很多,不止是自住,还有很多是办公用的。都是办公室还行,如果你家左边是个美甲店,右边是个补习班,人来人往,难免嘈杂。同时LOFT公寓公摊面积比较大,根本不会实打实地“买一平,送一平”,那些赠送面积先会因为公摊打一个折扣。

再来说说商用。LOFT公寓用来办公,还是比较合适的。楼下办公区,楼上会议室,对于初创的小公司来说空间刚好够用。甚至如果你的公司不需要多少人手,那么楼下接待区,楼上居住区,解决了办公和自住双重问题。而且公寓可以注册公司,这也算是小型企业的一大利好。

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买了loft公寓有后悔的吗为什么后悔

公寓主要有2种性质,一种是住宅公寓,一种是商业公寓。

买过商业公寓的人大多数后悔,简直跟被股市套牢一样惨,而且一套就是10年。有钱别买商业公寓,没钱可以买住宅公寓,如果没有住宅公寓,就等有钱了再买住宅。

在买公寓之前,一定要先搞清楚住宅公寓和商业公寓的区别。

住宅公寓:产权70年,可落户,可入学,民水民电,交易税低,首付3成,可贷30年,占用资金总量少。缺点是所有公寓的通病:公摊面积大,容积率高。

住宅公寓如果有Loft,我个人认为在资金量不够的情况下可以买。

商业公寓:产权40年,不可落户、不能入学,商水商电,交易税高,首付5成,仅可贷款10年。其他缺点跟住宅公寓一样。除了能用来办公、注册公司,几乎没有什么优点。

商业公寓最致命的,不是商水商电,也不是容积率高(住宅容积率一般2.2-2.8,公寓容积率一般高达5.5-6.5),而是交易税太高,基本买了就等于被套牢,炒房炒成房东,说的就是这些买商业公寓的人。

loft公寓好与坏

loft公寓优点缺点都有!

优点是总价便宜,很适合经济实力一般,买不起商品房的刚需客户,而且公寓周边生活设施一应俱全,交通便利。特别适合快节奏的年轻人,至少也是拥有了一套房。

缺点就是40年商住房,产权没有保障,水电费高,不能贷款只能全款购买。而且如果出售,很少有人会接盘

关于loft公寓为什么不值得买到此分享完毕,希望能帮助到您。

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