本文目录

1. 假设一线城市（广州）房价大幅下降，城中村出租屋出租是不是就不吃香了
2. 该不该卖掉广州的房子
3. 某些人月入两三万，单身，仍住广州城中村，为什么不住小区呢
4. 广州房租电费1.5一度合适吗

假设一线城市（广州）房价大幅下降，城中村出租屋出租是不是就不吃香了

首先，一线城市的房价不会轻易下跌！如果下降了，成交率会更高，城中村住的都是普通白领一族，他们之所以住在这里也是因为暂时资金不够，买不起一线！如果房价大跌，那这群人的春天就来了，大量涌入市场，城中村还会香吗？你细品吧

该不该卖掉广州的房子

这个要看出发点在哪里。

你要是彻底想离开广州，回到小城市发展可以卖掉广州的房子，但相对于小城市广州的房子会更保值，不管出租还是长期持有，增值会更加有保障。当然卖掉广州的房子也许可以在小城市换套更大的房子，手里还会有不少余钱，这也是一件不错的事情。

如果你是想做生意缺钱，卖掉广州的房子也可以凑足一大笔资金，这个需要谨慎考虑，因为现在卖掉，过几年生意做起来当然好说，如果生意失败，那么想按卖价再买回来是不可能的事情了，因为广州的房价这几年涨的太快了。

如果你在广州的房子很值钱，如果在老四区(天河、越秀、荔湾、海珠)卖掉之后，还可以选择拿这笔钱在增城、花都、南沙、黄埔再购置一套房子，这样还会有不少余钱，余钱可以做投资，或者存银行，但存银行不如多购两套房子，防人民币贬值风险也高一些。

我的邻居就是2013年花70万购入我们小区的一套两房一厅的小房子，他住了五年最后173万卖掉，等于白住了五年，然后他拿这笔钱去增城又买了一套100方左右的全新三房，对于我这个邻居来说他的投资是成功的，因为他的旧房子升值，原本买新房子的钱不够，但通过卖掉广州的旧房子一下子增值100万，正好弥补了他的资金问题，这是两全其美的一件好事。

广州是我国四座一线城市之一，而且是广东省的行政中心，这里的医疗、教育、交通、商业、贸易、会展、大企业都居广东省的第一位，甚至居华南第一，不折不扣得商贸之都，而且多年以来广州的人口净流入量都是正增长，仅仅2017年广州就净增人口45万，这相当于一个小城市的人口数量了，2017年统计广州市常住人口为1450万，再加上每天往返于广州的旅游和办事人员，这个人口数量真是太大了，所以广州的房子具有强大的保值功能，在资金充足的情况下尽可能不要卖掉广州的房产。

另外说一些题外话，北上广深四大一线城市的房价就广州的房价相对于其他三个一线城市还没那么离谱，天河、越秀、海珠、荔湾这老四区新房价格大约在5-10万之间，但仍有一些二手房在2.5-4万之间(楼龄很老，或者是小区不好，或者是一些楼梯楼)。番禺、白云、黄埔这三个环市中心周边区新房价格在2.5-5万之间，一些老房子在2-3.5万之间(老小区、楼梯楼、偏远郊区)，但真正有一些有钱人都也集中在这三个区，因为这三个区的别墅是最多的。最后就是南沙、增城、花都、从化这四个外围区，房子均价在1.2-3.5万之间(1字开头的楼主要在花都和从化，甚至更远的地方还不到一万，但离市区太远了，南沙和增城也有一字头的楼盘，距离市区超远，或者周边配套没有。)即使地铁开通，每天上下班也都要起的比鸡早，这种日子不好过。

老大都说了，房子是用来住的，但我就不明白在2016年末广州的房价直接翻一翻，原先番禺都、白云、黄埔很多一字头的房子瞬间消失，这三个区起步都2-4开头，甚至在2015年增城很多楼盘都是7-8千的价位，这个非常不正常，2015年之前广州市区很多1-2开头的房子，甚至最贵的珠江新城也才3-5万，这完全是一场吓人的地产秀，老百姓赚点钱不容易都被房子消耗殆尽，这样的发展不可取。

某些人月入两三万，单身，仍住广州城中村，为什么不住小区呢

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2020年05月13日

正好我税前两三万，单身，从事IT行业，以前也住过城中村或者村里的自建公寓。当然我现在住小区了。很多情况与题主的描述相似。即使题主所说的情况存在即合理。

无非就是成本控制和生活习惯或者方便度。

我觉得有以下几个方面可能：

房租便宜，以及城中村吃饭、物品也便宜、停车费也便宜、能够节省开支。

可能离上班的地方近或者有便利的交通，我以前住的城中村就两站公交到公司

居住相对独立，有自己的私有空间比如小厨房和卫生间等，而小区里合租都共用导致租户之间时间上有冲突，做饭，洗漱等，同样也没有公摊水电费网等多多少少矛盾。

可由于生活习惯了这样的环境，比如刚工作的时候就住在城中村一直没有换地方

还有一种就是此处自己的同学或者好朋友或者同事都在这一片，方便周末或者业务时间相聚餐或者其他事情

可能在多攒钱节省生活成本有其他用处，比如买房买车，都不是小数目，再加上父母经济上帮不上什么。主要靠自己。

还有一种自己的父母或者什么的在城中村有自己的小店或者餐饮等工作，方便一起照顾。

我这是根据自己过去的经验或者其他同学的经历大题上这么些原因。可能最多还是成本上考虑，刚工作的人开始几年住城中村的挺多。不过随着拆除的多，也不好找或者性价比没有以前高了。

广州房租电费1.5一度合适吗

如果租房是普通住宅，那么广州租房电费1.5元一度是不合理的，因为居民用电规定每度0.6661元，而且普通住宅的电费一般都是1元以下，如果房东代收电费超过电费标准也是不合理的，可以向供电部门进行举报。

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