各位老铁们好，相信很多人对房产证写两人名字房贷可能“多花”十几万，是真的吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房产证写两人名字房贷可能“多花”十几万，是真的吗以及房产证不建议写两个人名的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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不动产证写两个人名字只有一本证吗
可以由你自己决定，如果你申请了分别持证，那就会一人发一本；如果你不要求分别持证，那么就只会发一本，权利人名字有两个。不动产权属证书：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。
不动产证写一个名好还是二人夫妻
从道理上讲，夫妻婚后买房，那房子无疑就是夫妻共有财产，房产证上写夫妻任何一方名字，这根本的东西无论在何种原因影响下，它也不应被改变。
但，当今社会人的意识观念行为都呈现了不一定遵守規矩道理的作法，胡绕蛮缠的事的人与人的纠份也时有发生，所以，婚后夫妻购买的房产，房产证上还是写上两个人的名字更好，甚至注上房产各自份额也是有必要的。
房产证写两人名字房贷可能“多花”十几万，是真的吗
假的。
不知道这十几万是哪一项费用？
房贷“多花”，就是房贷利率更高的一种情况，或者是采取的贷款模式不一样。但房贷利率与贷款模式，与房产证上几个名字，一毛钱关系都没有。
影响房贷利率的主要因素，包括还款周期、借款人资质、贷款机构、贷款模式等。
还款周期主要是房贷的周期。房贷周期越长，那么利率越高。20年房贷，与10年房贷，利率肯定是不同的，20年房贷利率要略高于10年房贷利率。
还有就是贷款模式。一般来说，等额本金要比等额本息省很多。
等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
还有就是借款人的资质，也会影响贷款利率。
比如一个首付20%，月收入5000元的购房者，做房贷的时候，贷款利率要比首付50%，月收入3万元的人，略高一点。这是因为月收入3万元的人，资质要好一些，银行放贷安全性要高一点。
贷款机构也有一定影响。
正规的银行，一般贷款利率比较低。但有些人因为资质不够，没办法从正规的大银行做贷款，就会通过一些偏门，从非正规的机构寻求贷款，这时候利率就比较高。尽量不要找这样的机构。
房产证上，写几个名字，都没关系。这说明的不过是产权归属。而房贷的多少，主要是前面说的那些因素影响。
有人说房产证上千万不要写夫妻两人的名字，为什么呢
您好！
房产证登记产权人登记一个人或夫妻俩名字没有绝对的好坏。
但建议遵守以下两个原则：
1）从情的角度，以双方协商结果为最重要前提。
2）从理的角度，署名尽可能匹配房产出资情况。
下面主要从理的角度，分情况讨论，在不同情况下应该怎么署名，更能体现“出资公平”的原则。
第一，各种情况下具体应该怎么署名？1、若双方或其父母都有出资购房，那么就登记两人名字。
2、若仅一方或一方父母出资，那么仅登记出资方子女名字。
3、以上仅讨论“应该”的情况。如果出现有夫妻中一方想赠与另外一方房产的情况，可根据实际受赠人情况登记产权，建议必要时还是签署《赠与协议》，明确赠与份额，赠与性质。
第二，其他注意事项1、不但注重登记一个人名字，还是登记两个人名字，更要注重房产共有方式的登记。如果登记为“共同共有”，则原则上按照一人一半处理；如果登记为“按份共有”，则按照登记的比例认定俩人各自拥有的产权。针对双方共同出资、且出资数额差距较大的情况，建议登记为“按份共有”，细化明去双方份额，
2、如果所购房产涉及贷款，那么上述出资原则适用于首付款。存在婚后共同还贷，加不加名在本质上来说并不重要。只要非产权人一方在婚内协助还贷，即使面临离婚，还贷部分及其对应房产升值部分均可享受对价补偿，这和署名、占房产份额差别并不大。
3、虽然只要婚内所得，在没有其他说明的情况下，不管是写一个人名字还是两个人名字，均属于夫妻共同财产。在这种情况下，建议还是登记双方名字。若房产登记情况与实际共有情况不符合，可能存在一方擅自处置共同财产的风险；而写上两个人的名字，这则风险则可以极大可能避免。
希望回答对题主有帮助。
文章到此结束，如果本次分享的房产证写两人名字房贷可能“多花”十几万，是真的吗和房产证不建议写两个人名的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
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