本文目录

1. 购房者为何不能延期还贷
2. 全国停工令来了，有很多人问银行的房贷能延期吗邀您来答
3. 疫情期间房贷可以延期吗
4. 房贷延期还款会怎么样

购房者为何不能延期还贷

不少购房者在面对开发商逾期交房问题的时候，一气之下决定退房，索性连住房按揭贷款也不还了，反正都是开发商的责任。事实真的是这样吗？开发商延期交房，购房者还要按时还房贷吗延期还贷行不行？

按照国家法律规定，购房者与按揭贷款银行签订的按揭贷款合同与购房人与开发商所签订的商品房买卖合同是两个相互独立的合同。购房者办理按揭贷款手续，并支付了全部房款后，购房者还款的对象是按揭银行，而不是开发商。

在购房者归还按揭贷款的过程中，如果开发商出现违约，如延期交房、房屋质量有瑕疵，甚至因开发商破产而购房者无法取得房屋时，购房者并非有权拒绝向按揭银行还款，否则银行将追究购房者的违约责任。

就算购房者与开发商解除购房合同，但并不表示同时解除按揭贷款合同。退房后按揭贷款合同仍然有效，购房者与银行之间的债权债务关系仍然存在，购房者仍应履行还款义务。在购房者解除房产买卖合同，取得开发商返还的购房款后，购房者应及时与银行联系，协商提前还款事宜，将剩余贷款本息提前偿还给银行，终止按揭贷款合同。

只有在以下两种情形，买房按揭贷款合同才能被解除：

（1）与按揭银行协商一致解除的，但此时银行仍会要求购房者还清剩余债务；

（2）因商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除，致使按揭贷款合同的目的不能实现，此时购房者可以要求解除按揭贷款合同，开发商应将已收的按揭贷款本息返还给按揭银行。

（以上回答发布于2015-10-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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全国停工令来了，有很多人问银行的房贷能延期吗邀您来答

当你申请贷款的那一刻就应该想到未来的时间里自己是否会一直收入稳定，一旦出现特殊情况自己是否能够解决。

好多人都觉得还贷款就和割肉似的，你得明白一件事儿，不是银行求着你贷款，还贷款也是理所应当的。你先把银行的钱花了，过瘾了，你得明白那个钱不是银行白给的。

就像去年疫情期间，银行可以延迟还款，这已经很人性化了。房贷车贷，都是自己愿意贷的，不是银行给你挖的井。有本事可以不贷款，贷了款就不要因为还贷款而纠结。

疫情期间房贷可以延期吗

没人脉关系的情况下：意思是想问不想还，银行会不会收回吗？

这个放心银行没有这个权限的，一般就是迟还款的话，银行会短信通知，7天(不是7个工作日)还不往账号存足钱，就有人电话联系，然后还是不还，应该1到3个月的沟通期，然后就开始找你身边的人看能不能帮你一次性还房贷，如果还是不能的话就走法院，法院一般会先调解，然后判决然后上拍这样子咯，一般会有半年时间，这期间产生的费用嘛，基本上你承担。

不是风凉话的说吧，你16年买的房子到18年应该涨了不少了吧，还不起就卖了吧，应该都翻了一番了(某些地区应该几倍也有可能)，然后换一个小的，或者在郊区和卫星城找。如果拉不下面子的话就找一个90年代的小区，银行延迟还房贷基本上不可能

有人脉关系的情况下：房贷期限可以申请延长，步奏和要求如下：操作流程:(一)借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：1、《购房抵押借款合同》原件;2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。(二)交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。(三)办理《变更协议》公证。(四)办理增补保险手续。(五)办理借款期限变更登记手续。要求：1、借款人需按时足额归还按揭贷款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。3、延长后借款期限(含已借款期限)最长不得超过30年(二手房不超过20年)。

房贷延期还款会怎么样

第一、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。如果银行把逾期情况录入征信系统，对今后申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

第二、会产生相应的罚息和滞纳金。

第三、可能被银行起诉。判决后，仍然不履行判决的付款义务，房屋会被拍卖，拍卖价款不足以支付欠款的，会强制执行其他财产。

第四、生活受到影响，出行被限。进入执行程序以后，有可能被列入失信人员名单，限制消费。

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