父母的房产子女继承了还没索求回来吗(父母房子继承后算夫妻共同财产吗)

99 的人都不知道 独生子女无法全部继承父母房产

style="text-indent:2em;">大家好,今天来为大家解答父母的房产子女继承了还没索求回来吗这个问题的一些问题点,包括专家建议取消房产继承也一样很多人还不知道,因此呢,今天就来为大家分析分析,现在让我们一起来看看吧!如果解决了您的问题,还望您关注下本站哦,谢谢~

本文目录

  1. 房屋遗产继承法院判决后未执行,后期房屋价值上升,可以要求按照之后的价格执行吗
  2. 儿子不养老,还有权利继承老人的房子吗
  3. 父母的房产子女继承了还没索求回来吗
  4. 继承的房屋5年以上就不用交遗产税了吗

房屋遗产继承法院判决后未执行,后期房屋价值上升,可以要求按照之后的价格执行吗

题主没有说明,在房屋继承纠纷中,法院最终是确认的继承份额,还是实际分割的。

在房屋继承纠纷中,法院一般有两套处理方案:

一、继承人之间不同意将房屋进行实际分割,原因可能是涉案房屋的价值不高,但是面临拆迁,或者是谁也不想便宜谁,就这样耗着。

在这种情况下法院,一般会确认继承份额,就是确认各位继承人享有房屋的比例数,如此,各位继承人之间的共同共有状态,就变成按份共有了,原来的载有被继承人名字的房产证,就会变成各位继承人的名字,每个继承人都有一本房产证,在共有状态中载明是按份共有,在不动产登记中心的不动产登记簿上载明份额比例的。如此,还没有案结事了,需要以后进行实际分割。

二、继承人之间同意实际分割房屋的,只能是一人要房子,其他人拿钱。在这种情形下,需要确定房屋的价值,可以协商一致确认房屋的市值,只要一方不同意,法院就只能委托司法鉴定机构对房屋进行评估,要房的一方按照协商的价格或者评估的市值,按照剩余继承人的继承份额支付房屋折价补偿款。在得房的一方支付完补偿款后,就可以到法院索取判决书的生效证明,去不动产登记中心将被继承人的房本换成得房继承人的名字。至此,彻底案结事了。

题主的意思应该是第二种分割方案,即将房屋进行彻底分割了。判决生效了,房屋升值了,这种情况下是不能按照现在房屋的市场价值进行执行的,只能按照判决书执行,原因如下:

1、生效判决是有既判力的,只要没有再审撤销这个判决,就必须按照判决书执行,执行内容就是“判决如下”以后的判项。单纯因为房屋价值上升,不符和《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条:

当事人的申请符合下列情形之一的,人民法院应当再审:(一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;(五)对审理案件需要的主要证据,当事人因客观原因不能自行收集,书面申请人民法院调查收集,人民法院未调查收集的;(六)原判决、裁定适用法律确有错误的;(七)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的;(八)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人,因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由,未参加诉讼的;(九)违反法律规定,剥夺当事人辩论权利的;(十)未经传票传唤,缺席判决的;(十一)原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的;(十二)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的;(十三)审判人员审理该案件时有贪污受贿,徇私舞弊,枉法裁判行为的。

由此可见,房屋升值不属于第二百条的规定之一,因此,再审基本没戏。

2、在判决生效后,房屋升值是因为市场的正常变化,假如房屋跌价了,也是以先前判决确认的房屋市价执行。

因此,判决生效了,不管房屋的市场价格升值了,还是跌价了,都要以先前判决确认的价格执行,就是依照判决书执行。

儿子不养老,还有权利继承老人的房子吗

养老是当下社会最主要的问题,独生子女以自我为中心,也是普遍现象,房子还是给儿子吧,儿子错,父母不能错!

父母的房产子女继承了还没索求回来吗

这个问题的正确表达应该是:父母赠予的房产还能索回吗?因为与继承对应的是"遗产",而父母还在索回,说明父母没过世,其行为是生前赠予。

赠予针对动产而言,一方赠一方接受,赠予即宣告结果,而??动产赠予的结束是以??动产更改持有人名为结果,若尚未更改??动产持有人姓名,则父母可以索回。若不动产持有人姓名已更改为子女,则与赠予动产一样,原则上??得索回。

但??管是动产或??动产的赠予若是有条件的,受赠人(本案例为子女)若违反或没执行条件,赠予人(本案例为父母)有权利撤销赠予。要回??动产完全合理,合情及合法。

继承的房屋5年以上就不用交遗产税了吗

继承的房产卖出时需要承担的税费和普通的房产卖出时需要承担的税种一样,我们国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。

1/买方:契税

首次购房90平米以下:总价*1%,

首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%

144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%

商业房或公司产权:总价*3%

2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

2/卖方:营业税及附加

普通住宅:总价*5.6%

144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。

144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

附加是指城建税和地方教育费附加

3/卖方:个人所得税

普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%

受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收

购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交

以上政策,你可以参考一下。

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继承父母房产有变,独生子女也一样 新规下,2类情况需要注意

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