这篇文章给大家聊聊关于五证不全的房子国家怎么处理，以及五证不齐全的解决办法对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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五证齐全需要什么条件
您说的是开发商的五证齐全么？开发商五证齐全需要
1、房企已取得房地产开发资质证书、营业执照。
2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。
3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。
4、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
5、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：一是多层建筑已完成主体结构三分之一以上;二是高层建筑已完成地面以下的主体工程;三是七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程。
6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。
7、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。
8、除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
五证不全的房子国家怎么处理
由于房子的五证是不齐全的,同时也是不符合规范的,则可能会面临被拆.没有预售证的房屋买卖合同均是无效合同,五证不全的房产违法出售,可要求退款,协商不成的,只能起诉解决.2,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同,正常来说开发商不能销售,可以举报并且要求解除合同,赔偿包括本金,利息,房屋增值部分损失.
国家对五证齐全的烂尾楼有解决办法吗
由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房，国家规定超过一定时间的，可以收回土地，下面是成都对于烂尾楼的做出的处理办法：
1、请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清停按业主与银行的债权债务关系。
2、要求开发商破产清算3、要求开发商复工收尾，收房后业主续供4、业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导意见，在合法的前提业主自筹资金收尾。
五证齐全烂尾了怎么办
如果五证齐全的项目烂尾了，首先需要评估项目的情况，确定是否还有挽救的可能性。如果项目还有挽救的可能性，可以考虑重新规划项目计划，重新筹集资金，或者寻找新的合作伙伴等方式来继续推进项目。
如果项目已经无法挽救，需要及时与相关部门沟通，了解相关法律法规，尽快处理相关证照，避免造成不必要的损失和法律风险。
同时，也需要总结项目失败的原因，吸取教训，为未来的项目经营提供经验和借鉴。
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