大家好，今天来为大家解答商铺实测面积大于合同面积怎么办这个问题的一些问题点，包括商铺合同纠纷解决办法也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
商铺实测面积大于合同面积怎么办
如果商铺的实测面积大于合同面积，可以采取以下措施：
1.联系房东协商。首先应当与房东协商解决，如果房东同意，可以修改合同并签署新的协议。
2.依法维权。如果房东不同意修改合同或者无法联系到房东，可以向相关部门投诉，例如市场监督管理局或者房屋租赁管理部门。在维权过程中要保留好证据并咨询专业人士的意见。
3.考虑调整租金。商铺的租金通常是根据面积来计算的，如果商铺的实测面积大于合同面积，可以和房东协商调整租金。但是在调整租金时一定要注意合同中有无关于面积和租金的规定，以免违反合同。
无论采取何种措施，都应当在法律框架内进行，并且尽量避免对自己造成不必要的损失。
买的商铺烂尾了，要如何维权
您好，根据提问，信之源律师针对作出以下解答：
首先您可以依据您和开发商签署的购房合同，要求开发商承担违约责任；如果开发商拒绝承担，您可以单独向人民法院起诉，或者组织相关业主提起集体诉讼。其次，如果开发商申请破产，您需要申报您的债权。《合同法》第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。《民事诉讼法》第五十三条当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。《企业破产法》第四十八条第一款债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。房产维权涉及金额较大，程序复杂，为减少您损失，建议您预约信之源律师事务所的房地产律师，带上您手头上的证据材料，让他/她可以帮您找出维权方向，保护您的合法权益。
租门面签了合同中途不做了怎么办
如果您租门面后突然决定中途不做了，应该及时与房东或中介联系解决问题。如果还未入住或签合同前就发现中途不做了，应在合同上注明撤销原因并与房东或中介商定退租事宜。
如果已入住并签署了合同，应遵守合同规定并与房东或中介商讨解决方案，例如支付相应的违约金或租金损失。
在与房东或中介商沟通过程中，应保持良好的沟通态度，寻求双方都能接受的解决方案，以免出现纠纷。
商铺租赁合同纠纷找哪个部门处理
商铺租赁纠纷可以找以下部门进行处理：
1、租赁纠纷也就是合同纠纷，合同纠纷当事人可以调解解决，通过人民调解委员会调解；
2、工商行政管理机关的行政调解；
3、可以仲裁解决，将纠纷提交仲裁机关；
4、可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。
商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料有哪些
1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等；
2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等；
3、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等；
4、原告按约履行义务的证明材料：比方租金收条、打款记录等；
5、被告未按约履行义务的证明材料：催其履行的通知函、律师函等。
商铺租赁合同纠纷可以找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。
调解是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。
仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决纠纷。
关于商铺实测面积大于合同面积怎么办的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
声明：本文内容来自互联网不代表本站观点，转载请注明出处：https://bk.oku6.com/11/90194.html
