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杭州40年产权大平层值得买吗
值得购买因为40年产权大平层在当下杭州的房价环境下价格相对较为低廉,并且该房型居住面积较为宽敞,比较适合家庭居住;此外,杭州的房屋市场非常活跃,房价出现波动的概率较小,所以购买该房源有望获得良好的升值潜力当然,在考虑购买该房源时,还需考虑到交通、生活等方面的便利程度是否能够满足自身需求此外,也建议购房者根据自身财力和风险承受能力慎重考虑,并结合未来规划和预算制定谨慎决策
顶楼大平层值得买吗
最好不要买顶楼大平层楼房。(1)如果不是电梯楼房,家中有老人或行动不便的人更不考虑买顶楼房。(2)顶楼大平层房楼顶夏天受太阳幅射,受热面积大。且凃有防漏水的沥青或防漏的沾胶塑料布等建材,吸热力强,房间内的温度相应增高,居住舒适度差,寒冷冬季,顶楼房间偏冷。如果没有空调机是很难生活的。
大平层和排屋如果价格相差不大,你愿意买哪个
大平层和排屋如果价格相差不大,我选排屋。在分析之前,我谈一下个人体会:
2005年,我买了一套商品房,虽说不是大平层,但4室2厅面积也较大,楼层朝向也好,却遇到楼上邻居改造卫生间管道,导致我家卫生间顶上漏水,而且是马桶的水。我去找她,她回答说这是开发商的问题,与她无关,而且说她家马桶是9000元买的,卫生间瓷砖也是定制的,言下之意就是不能动她的卫生间。那段时间,我差点得了抑郁症,后来朋友帮我找了一位专业师傅,并且找到楼上的熟人卖面子,老师傅才得以进她家,一查,居然发现是马桶下口没有对准这种低级错误。漏水问题解决了,又出现了洗阳台问题,她们家的阳台不是用抹布或拖把擦,而是整桶整桶水外冲水,水顺着阳台流下,把我晒的衣服被子打湿是常事,我找她,她说是保姆干的,她家经常换保姆,这种事就事经常发生,吓得我人不在家就不敢晒东西,如果是排屋,就不会有这种情况发生发生了。
1.排屋的楼上楼下都是自己的,可以避免邻居间的互相干扰。选择空间多,年轻人住楼上,老人住楼下,可以避免整天低头不见抬头见,空间相对自由,心情也自由。
2.排屋有自己的院子,有院子可以种花种果听雨品茶,可以一边与朋友聊天,一边看云舒云卷、花开花落。可以看孩子们在院子里奔跑嬉闹成长,老年人在院子锻炼,享受岁月静好。
2000年疫情其间有一句话:"有院子不仅是一种生活方式,而是一种生存状态",有院子的房子自然包括排屋。隔离期间,可以避免上下电梯及楼梯被感染的恐惧。可以自由自在在院子和天台活动。可以种花种菜消遣时间又锻炼身体,有的家庭甚至在疫情期间,院子种蔬菜可以实现自给,排屋优势不言而喻。
3.排屋有固定的自家车位,车子可以直接到地下室门前或家门前,下车即到家,生活十分便捷。
4.排屋的小区房子密度低,绿化相对多,空气也相对好。好的空气和绿化自然提高生活的舒适度。有人说排屋的一楼,蚊子多害虫多甚至有老鼠,有维护高、物业费高等问题,世间的事大多是得与失相抵,排屋的一楼和地下室在夏季因室温低是很受欢迎的。
善待房子就是善待自己,在付出中享受收获,在收获中享受快乐,在快乐中享受生活。
无论是大平层还是排屋,肯定是各有所长,各有所短。箩卜青菜也是各有所爱,量力而行选择自己喜欢的房子就好。
改善买家,叠墅好还是大平层好
你好,本人在开发商从事营销工作十几年,就我的一些经验心得与你做分享。
在我头条号的视频中,有一期是讲容积率,那么什么情况下开发商会做叠墅呢?高低配组合,如果做洋房,容积率不够,如果做联排,容积率做不足。所以叠墅是为了做足容积率,开发商的无奈之举。
说完叠墅由来,再说一下叠墅种类。
双拼叠墅。一栋楼,四户人家。一楼二楼左右两户。三楼四楼左右两户。一般下叠配层高4.5-5.6左右的储藏室,也就是地下室。设计优秀的,地下室还带采光通风井,最好南北都有。上叠有屋面露台。这种类型叠墅居住舒适度好,一般能做到三开间朝南。一楼花园面积最大可以做到400平方,而且不在整个小区30%绿化面积里,可以搭实体围墙。缺点是价格贵。
四连六连甚至八连叠拼,上下叠。这种叠拼只能做到两开间,进深较长,采光不好。中间户花园很小,30-50平方左右。
上中下三叠产品,四连到六连居多,纯粹为了凑容积率的产品,不建议买。
再说大平层。
首先,一个开发商敢做大平层,两种情况。
第一种,开发商无脑,营销没有主导权,一味听信设计院,原因是:大平层的建筑设计相对简单。
第二种,有顶豪产品打造经验,有忠诚客户。比如绿城。
大平层一般不会以单纯的产品形态出现在一个楼盘,往往是在城市中心顶级地段下一个楼盘的部分产品。且往往占据楼王和次楼王位置。
大平层一般在180平以上,两梯两户居多。中间用消防门隔离,营造一梯一户私密尊贵感。
大平层为了提升产品力,满足终极改善客户需求,现在一般配置顶级科技智能系统,全套豪装,且设计一般寻找新加坡或者香港顶级设计师执笔。
篇幅有限,个人推荐城市中心大平层。
我现在住的就是叠拼下叠,梦想就是入手一套中心区200平大平层。
无论是居住舒适度,便利性,奢华感,物业服务品质,远胜于叠拼。
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