各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享顶楼大平层值得买吗，以及不建议购买大平层的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

本文目录

1. 杭州40年产权大平层值得买吗
2. 顶楼大平层值得买吗
3. 大平层和排屋如果价格相差不大，你愿意买哪个
4. 改善买家，叠墅好还是大平层好

杭州40年产权大平层值得买吗

值得购买因为40年产权大平层在当下杭州的房价环境下价格相对较为低廉，并且该房型居住面积较为宽敞，比较适合家庭居住；此外，杭州的房屋市场非常活跃，房价出现波动的概率较小，所以购买该房源有望获得良好的升值潜力当然，在考虑购买该房源时，还需考虑到交通、生活等方面的便利程度是否能够满足自身需求此外，也建议购房者根据自身财力和风险承受能力慎重考虑，并结合未来规划和预算制定谨慎决策

顶楼大平层值得买吗

最好不要买顶楼大平层楼房。（1）如果不是电梯楼房，家中有老人或行动不便的人更不考虑买顶楼房。（2）顶楼大平层房楼顶夏天受太阳幅射，受热面积大。且凃有防漏水的沥青或防漏的沾胶塑料布等建材，吸热力强，房间内的温度相应增高，居住舒适度差，寒冷冬季，顶楼房间偏冷。如果没有空调机是很难生活的。

大平层和排屋如果价格相差不大，你愿意买哪个

大平层和排屋如果价格相差不大，我选排屋。在分析之前，我谈一下个人体会:

2005年，我买了一套商品房，虽说不是大平层，但4室2厅面积也较大，楼层朝向也好，却遇到楼上邻居改造卫生间管道，导致我家卫生间顶上漏水，而且是马桶的水。我去找她，她回答说这是开发商的问题，与她无关，而且说她家马桶是9000元买的，卫生间瓷砖也是定制的，言下之意就是不能动她的卫生间。那段时间，我差点得了抑郁症，后来朋友帮我找了一位专业师傅，并且找到楼上的熟人卖面子，老师傅才得以进她家，一查，居然发现是马桶下口没有对准这种低级错误。漏水问题解决了，又出现了洗阳台问题，她们家的阳台不是用抹布或拖把擦，而是整桶整桶水外冲水，水顺着阳台流下，把我晒的衣服被子打湿是常事，我找她，她说是保姆干的，她家经常换保姆，这种事就事经常发生，吓得我人不在家就不敢晒东西，如果是排屋，就不会有这种情况发生发生了。

1.排屋的楼上楼下都是自己的，可以避免邻居间的互相干扰。选择空间多，年轻人住楼上，老人住楼下，可以避免整天低头不见抬头见，空间相对自由，心情也自由。

2.排屋有自己的院子，有院子可以种花种果听雨品茶，可以一边与朋友聊天，一边看云舒云卷、花开花落。可以看孩子们在院子里奔跑嬉闹成长，老年人在院子锻炼，享受岁月静好。

2000年疫情其间有一句话:"有院子不仅是一种生活方式，而是一种生存状态"，有院子的房子自然包括排屋。隔离期间，可以避免上下电梯及楼梯被感染的恐惧。可以自由自在在院子和天台活动。可以种花种菜消遣时间又锻炼身体，有的家庭甚至在疫情期间，院子种蔬菜可以实现自给，排屋优势不言而喻。

3.排屋有固定的自家车位，车子可以直接到地下室门前或家门前，下车即到家，生活十分便捷。

4.排屋的小区房子密度低，绿化相对多，空气也相对好。好的空气和绿化自然提高生活的舒适度。有人说排屋的一楼，蚊子多害虫多甚至有老鼠，有维护高、物业费高等问题，世间的事大多是得与失相抵，排屋的一楼和地下室在夏季因室温低是很受欢迎的。

善待房子就是善待自己，在付出中享受收获，在收获中享受快乐，在快乐中享受生活。

无论是大平层还是排屋，肯定是各有所长，各有所短。箩卜青菜也是各有所爱，量力而行选择自己喜欢的房子就好。

改善买家，叠墅好还是大平层好

你好，本人在开发商从事营销工作十几年，就我的一些经验心得与你做分享。

在我头条号的视频中，有一期是讲容积率，那么什么情况下开发商会做叠墅呢？高低配组合，如果做洋房，容积率不够，如果做联排，容积率做不足。所以叠墅是为了做足容积率，开发商的无奈之举。

说完叠墅由来，再说一下叠墅种类。

双拼叠墅。一栋楼，四户人家。一楼二楼左右两户。三楼四楼左右两户。一般下叠配层高4.5-5.6左右的储藏室，也就是地下室。设计优秀的，地下室还带采光通风井，最好南北都有。上叠有屋面露台。这种类型叠墅居住舒适度好，一般能做到三开间朝南。一楼花园面积最大可以做到400平方，而且不在整个小区30%绿化面积里，可以搭实体围墙。缺点是价格贵。

四连六连甚至八连叠拼，上下叠。这种叠拼只能做到两开间，进深较长，采光不好。中间户花园很小，30-50平方左右。

上中下三叠产品，四连到六连居多，纯粹为了凑容积率的产品，不建议买。

再说大平层。

首先，一个开发商敢做大平层，两种情况。

第一种，开发商无脑，营销没有主导权，一味听信设计院，原因是：大平层的建筑设计相对简单。

第二种，有顶豪产品打造经验，有忠诚客户。比如绿城。

大平层一般不会以单纯的产品形态出现在一个楼盘，往往是在城市中心顶级地段下一个楼盘的部分产品。且往往占据楼王和次楼王位置。

大平层一般在180平以上，两梯两户居多。中间用消防门隔离，营造一梯一户私密尊贵感。

大平层为了提升产品力，满足终极改善客户需求，现在一般配置顶级科技智能系统，全套豪装，且设计一般寻找新加坡或者香港顶级设计师执笔。

篇幅有限，个人推荐城市中心大平层。

我现在住的就是叠拼下叠，梦想就是入手一套中心区200平大平层。

无论是居住舒适度，便利性，奢华感，物业服务品质，远胜于叠拼。

关注“老钟房谈”，分享买房干货。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的顶楼大平层值得买吗和不建议购买大平层问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！