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不通过中介，可以把房子顺利卖出么怎么做
当然可以了，省下一大笔费用，但你必须自己去找买家。熟人介绍，去小区贴小广告，还有各种公共平台发布信息。方法都说了，祝你成功。
房子有房产证但是不能买卖是咋回事
1、单位房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。
2、单位房进行房产交易的时候，需要先查看一下当时签订的房屋合同，看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的。
3、单位房进行房产交易的时候，要查看一下是否有土地证，没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的。
4、单位房进行房产交易的时候，土地证的性质也是决定房产交易的关键因素，集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的，即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。
5、单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋，房屋再次出售的时候，单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的，租赁房屋的人有优先购买房屋的权利，这要看房屋的所属单位是否同意出售。
单位房产权确定以后，单位房就可以进行房产买卖，或是按照合同约定时间等待一段时间在进行买卖。单位房可以买卖与否，单位的意见也是一部分决定因素，而且单位有优先购买的权利。
农村房屋可以买卖吗
农民的自建房虽然是属于私人财产，但是房子下面的宅基地却是集体所有，在“地随房走”的政策要求以及农村宅基地管理办法和土地管理法的规定下，农民的自建房可以买卖，但是有前提条件。
1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖（转让）
宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。
2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地
这一点很多人都容易忽视掉，认为只要户口不迁出去就可以继续申请，但法律上对这种行为是不允许的。
因此宅基地买卖并不是特别可行，要知道同村内买卖大家知根知底，价格肯定不会很高，不过在预计在接下来的宅基地三权分置下，今后宅基地流转将逐步展开。
请问没有证的宅基地可以买吗要注意什么
谢谢邀请！
首先你要明白一点，宅基地的所有权是村集体的，宅基地是不可以买卖的，没有证的宅基地不可以买，有证的宅基地也不可以买，因为现在农村实行的是一户一宅的宅基地的管理办法，所有的宅基地都有宅基地使用许可证的，在宅基地的许可证里，就有宅基地的边框四至的位置以及面积，以及宅基地使用人的名字的，是谁的宅基地就是谁的宅基地，是谁的宅基地的名字，谁才可以在宅基地上盖房子的！当你的房子盖好之后，你可以拿着你的宅基地使用许可证去房屋产权部门办理房屋产权证的，房屋产权部门也会来你的宅基地，实际测量你的建房面积的，通过实地的测量，你的所建房屋面积，与你的宅基地使用许可证申请的建房面积相符合之后，才会给你办理房屋产权证的，而且房屋产权证的名字也必须是你的宅基地使用许可证的名字的！而且农村所有一户一宅基地的所有权都是村集体的，村民只有宅基地的使用权，宅基地是不可以买卖的，因为买卖宅基地是违法的，所以买卖宅基地也都不能办下合法的手续的，作为本村的村民，如果自己需要申请一户一宅的宅基地，应当按照正常的途径向村里申请宅基地的，而不要购买别人的宅基地的，所谓没有证的宅基地，其实就是村里的土地，而不是个人的宅基地的！如果你是本身的村民，如果你已经分户了，你还没有宅基地的话，你想要宅基地话，你也具备了申请一户一宅宅基地条件的，你就要按正常的途径向村委会申请你的一户一宅宅基地的，村里也就会批给你一户一宅宅基地的，这样你可以通过正常途径申请的合理合法的宅基地，你不去申请，你为什么还要花钱去买别人的，而且是不合法的宅基地呀？谢谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言。OK，关于不通过中介，可以把房子顺利卖出么怎么做和怎样的房屋不建议买卖的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
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