大家好，今天小编来为大家解答银行有权拒绝办理组合贷吗这个问题，为什么不建议组合贷很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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公积金不足选组合贷这样划算吗
公积金额度不足，组合贷款是否划算？
如果购房者申请的公积金贷款额度不足以支付房款，剩余房款可以用商业贷款来弥补，这种贷款模式也就是大家熟知的“组合贷款”。
不过，申请组合贷款时，借款人要注意以下几点：
1、组合贷款并非人人都能申请
组合贷款只适合连续足额缴存公积金的购房者，因为此项贷款中涉及到公积金贷款，所以对适用对象有一定的限制。
2、商业贷款与公积金贷款期限必须一致
大多数银行要求，申请组合贷款的借款人，设定贷款期限时，商业贷款与公积金贷款期限必须一致，因为这样银行才好处理抵押物。
3、提前还款应先还商业贷款
申请了组合贷款的客户，若想提前还款，那么最好先还商业贷款，因为此项贷款的利率比公积金贷款利率高，这样可以节省贷款成本。
4、程序上条件制约
办理的银行必须由公积金管理中心指定，使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。
5、组合贷款的办理时间较长，流程较复杂
因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款，所以需要进行两遍审核程序，而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款，这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长，造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低，而且在贷款办理的费用方面，由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费，所以和商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。
其实，连续降息后房贷基准利率已降至4.9%的历史最低点，但面对公积金贷款3.25%的利率，不少市民虽然想用公积金贷款，但是要面对额度不够。那纯商贷和组合贷哪个划算？
根据计算，这两种贷款方式还款额差不多，但纯商贷有些地方通常可以打8.5折，以后即便基准利率有变化，这样的折扣也不会改变，相反，组合贷中商贷部分上浮却是具有永久属性的。
目前针对纯商贷，大多数银行仍给予8至9折的折扣优惠，但不少银行却对组合贷不太感冒。
举例说明：
如果贷款30年，贷60万元，组合贷可贷得10万公积金和50万商业贷款，但商贷部分利率要上浮至基准利率的1.03倍，每月还款额为3134元。
但若以纯商贷60万元计算，在8.5折的情况下，每月还款仅需要2923元，纯商业贷款比组合贷还要划算。
在商贷折扣不理想的前提下，尽管组合贷款比商业贷款更加省钱，但是办理的劣势也较为明显。
综合比对来看，组合贷与商业贷款在使用上各有利弊，但组合贷并非像印象中那样一定更加划算，购房人需要结合自身条件、贷款金额、银行政策等因素，咨询相关贷款服务机构，摸清自身贷款情况后再制定相应的策略，才能节省买房的首付和利息。
贴息贷和组合贷区别
区别一是性质不同。贴息贷款是一种政策性贷款。而组合贷款是则是公积金加商业性贷款。
区别二是利息支付途径不同。贴息货款的利息是国家或银行以补贴支付。而组合贷款的积都是由贷款人支付。
区别三是用途不同。贴息贷款是有指定用途的。而组合贷款是未有指是用途的。
银行有权拒绝办理组合贷吗
有权拒绝。银行可能会拒绝组合贷款申请，因为借款人的信用记录不良。银行通常会通过查看借款人的信用报告来评估其信用风险。
如果借款人的信用记录存在逾期、欠款或其他不良记录，那么银行可能会认为这样的借款人存在违约的风险，从而拒绝组合贷款申请。
组合贷为什么不能提前还商贷部分
组合贷不能提前还商贷部分。因为组合贷款是由两个不同的机构放的贷款,一个是银行,一个是公积金管理中心。所以有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定,如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例,不可以只还其中一种。
关于银行有权拒绝办理组合贷吗，为什么不建议组合贷的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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