大家好，海南农场的房子可不可以买呢相信很多的网友都不是很明白，包括为啥转让房不建议购买也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于海南农场的房子可不可以买呢和为啥转让房不建议购买的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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海南农场的房子可不可以买呢
这些问题不能过一概而论。有些人没有把政策理解清楚。看你们是怎么理解“农场”两字。是私人农场还是国有农场。有没有建设用地，都很关键。
以下我跟大家普及一下海南关于农垦农场和建设用地的相关知识。
私人农场就是私人找国有农场或者村里面租的地搞农业也可以叫农场。但是里面的地只能搞农业种植，根本没有建设用地。那里面盖的所有建筑物就都是不合法的，属于违建。
国有农场就是指海南农垦旗下的农场有限公司，这样的农场占地大，每个县市都有海南农垦旗下的农场公司，他们属于海南农垦旗下的二级企业。海南国有农场以前属于中国农业部直管，后来才划归到海南省直管。国有农场里面会分布国有建设用地，分布的国有建设用地分两种:存量国有建设用地和新增国有建设用地（招牌挂）。这两种建设用地上面盖的房子都是国家认可的。因为产证是国有建设用地土地证。
现在海南农垦为了盘活资产都会拔出国有建设用地与社会大资本合作。农垦出地，社会资本公司出建设资金，成立合资公司。按照当地政府给出的规划指标在国有建设用地上面进行规划建设。
现在海南省每个市县都是规划都会做多规合一，只要是多规合一图上面定下来的建设用地，就基本不会在更改了。所以只要是国有建设土地上面盖的房子在政府规定的容积率以内，那都是合法的。
大家假如还有不懂的可以咨询我。随时为大家解答。
村里转让的宅基地适合买吗
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、宅基地只能在同一集体经济组织内部成员之间转让。3、转让宅基地的行为应该征得集体组织同意。如果你满足这三个条件就可以买村里的宅基地。
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