很多朋友对于次顶层为什么是特价房和不建议买次顶层不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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17层次顶层业主的真实感受
17层楼次顶层（也就是16层）业主居住的真实感受非常好。这栋楼是小高层，对于小高层来说，楼层越高，居住的舒适度越好，16楼楼层高度足够，室内采光比较充足，视野也比较开阔，空气也很清新，居住的舒适度很高，这层楼的房屋也没有顶层屋顶容易漏水的担忧。
高楼层选次顶层好吗
在我们购房的时候，对于楼层的选择很重要，楼层选不好不仅家里昏暗，没有阳光，还影响居住的心情，毕竟是一个人生大事，一定要选择自己喜欢的楼层。但是现在对于楼层的说法又是不尽相同，很多人说住低楼层好，又有人说住中间层好，还有人说住顶楼好。其实对于楼层的问题，大家心里都有自己的想法和自己的答案，别人的说法永远都只是参考。就像买床有些人离开硬板床就是睡不好。你说这是硬板床好呢？还是不好呢？
因此，我们下面就来讨论一下此顶层有没有可选性，优缺点在哪，供各位看官参考！
对于选楼层来说，我们最关注的有三个特质：采光、通风和噪音。只要这三个指标可以达标那么这个楼层就是可以选择的。
那么我们就从这三个角度来分析一下，次顶层到底值不值得我们选择呢？
第一点、采光采光对于我们的居住体验非常重要。好的采光可以说是一种享受。对于次顶层来说，采光的问题我们是可以不用担心的，因为只要两个楼之间有可以过车的距离，那么次顶层的房子的采光就绝对不会让你失望的。所以，采光这一项，满分！
第二点、通风对于通风来说，我们自然要选择南北通透的户型，毕竟中户的不通透对于通风来说效果不是很好，但也可以通过加装新风系统改善通风，时下也比较流行。在次顶层也就是说楼层较高，那么高出不胜寒自然也没有额外的遮挡，开窗通风绝对是杠杠的！也可以得满分！
第三点、噪音其实对于噪音来说，单纯的靠楼层来判断是不准确的，因为声源的位置不同是会有不同结果的。
声源较近的比如临街楼30-80米的噪音最大。因此次顶层的楼层我们要注意。
对于声源较远的噪音来说，楼层越高越空旷，在没有遮挡物的情况下，噪音来源更广泛，所以会有些嘈杂，声音的分贝应该不会很大。所以说，噪音这一点我们给个80分！
这样一来我们可以看出，次顶层从这三项来考虑都有不错的表现，所以，高层的次顶层是值得选择的！
次顶层为什么是特价房
次顶层楼层高，没有顶层安静，上下电梯时间长，楼上有什么声音也会很吵，加上高楼层路上来往车辆声音比较大，电梯费用高，没什么优势，所以是特价房。
小高层次顶好吗
小高层的次顶层是最好的楼层，价钱也是最贵的，视线好，没有房顶漏水和下水道被堵的危险
关于本次次顶层为什么是特价房和不建议买次顶层的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
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