大家好，今天来为大家分享有些中国人开始在国外买房，靠谱吗的一些知识点，和不建议海外购房的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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为何宋朝不允许外国人买房
中国古代史上，唯独没有亡于内乱的王朝就是宋朝。所以在宋朝民间的富裕以及社会经济的繁荣程度远远超过盛唐。西方与日本史学界很多学者认为宋朝是中国历史上的文艺复兴与经济革命，不仅国内形势不错，国际往来也是异常活跃。
宋朝时期宋朝的海外贸易很发达，和南太平洋、中东、非洲、欧洲等地区50多个国家通商，周边日本、韩国、泰国、越南、伊朗、文莱、爪哇、老挝……更是往来密切。元丰三年，还出台了中国历史上第一部贸易法——《广州市舶条法》。
随着对外经济的繁荣，很多外国人也来到了中国，在这里生活、居住，宋朝设立了“蕃市”，专卖外国商品；“蕃坊”供外国人居住；“蕃学”供外商子女接受教育。对这些蕃商还制定了专项法律。
其中对外国人来中国定居给予了种种限制，就好比现在拿美国的绿卡一样，同时规定不许他们在中国买房(参见《宋会要辑稿》刑法2之21)。其实他们也买不到，因为政府规定对外国人“不得卖与物业”。
当然，这里主要就是指广州，也主要是在宋仁宗时期。之所以采取如此策略应该出于两个方面的考虑。
其一，防止“师华长技以制华”，不让他们剽窃中国的技术、谋略以及国家机密。
其二，我觉得结合现在的经济市场考虑，应该是防止地产泡沫，因为宋朝国内经济稳定发展，大量的外国人买房可能会造成房价失控，形成泡沫。
在宋朝，法律对国内的购房控制也是比较严的。比如，“禁内外臣市官田宅。”，无论中央干部还是地方干部，都不能购买公房。“诏现任近臣除所居外，无得于京师置屋。”，现任京官最多只能拥有一套住宅，禁止在首都购买第二套房。
此外，宋朝还设置有专门的房地产管理机构——店宅务，收取地产税，提供公租房，建立房产中介机构，实行拆迁补偿制度，可以说有点类现代了。
如何转50万美元左右给国外的亲戚买房
正规途径，目前政策下，不允许。每个人一年五万美金额度，50万，十个人的额度。如果十个人分头从国内打往国外亲戚同一人名下，要上黑名单的。上黑名单的后果就是这些人，没法享受五万外汇兑换额度了。
你是不是，国外的亲戚，卖了国内的房子，想把钱打出去?如果是这样的话，可以走合法的途径，就是房子是你国外亲戚的名字，卖后金额转入他国外帐户，那个手续办全，可以直接转的，不用任何坑坑洼洼绕的。国家外汇管理严，正常的走还是可以的，不用曲里八拐弯的。
有些人怕转到国外会被可以重税，这个可能的，国外对每笔收入的记入纳税申报范畴的，不好处理。那个也有变通的，你亲戚拿了钱，如果要买房子等大笔的消费，是可以抵扣这部分入项需要支出的税款的。因为你说是美元，我就假设是在美国，那么这条政策对应在美国是确凿存在的，我们有客户那么处理过的，大概几年前，但是美国的税收政策还是很稳定的，不会突然有很大变化的。供参考。
有些中国人开始在国外买房，靠谱吗
我们首先思考一个问题，在国外买房出于什么目的。
房子有投资和自住两个属性，我们虽然说憎恨炒房，但是没有一个人不希望自己的房子涨价，那我们在国外买房，那么首先思考出于什么目的，如果是自住，那么买美国也好，买泰国也好，其实本质上没有太大的区别，只要自己喜欢。
如果是出于自己投资，那么我们就思考，美国的房价值得投资吗？
值不值得投资，我们首先来做一个对比，拿美国的纽约曼哈顿，和中国的北京二环做对比，那个地方的房价应该更贵？
很多人可能脱口而出说应该是美国更贵，毕竟美国是发达国家，美国纽约是美国的经济中心。
1：从房子附加值来看房价
但是我们不妨用经济学的基本逻辑框架来做一个对比。首先，美国纽约是美国的经济中心，美国文化中心在波士顿，政治中心在华盛顿。但是北京是中国的政治，文化教育中心。聚集了中国最好的各种资源。也就是说纽约是一个中心，中国北京是四个中心。
2：从土地供应来看房价
我们拿纽约最好的地段，曼哈顿和北京二环来做一个对比。根据数据显示，北京二环每平方米的土地只能修建0.8平米的住宅，但是美国曼哈顿每平方米的土地可以修建8平米的住宅，从土地供应来讲，北京二环的土地供应远远小于美国纽约曼哈顿。
3：从供需需求来看房价
防止虽然说是拿来住的，不应该吵，但是房子本身是商品房，既然加了商品二致，那么就取决于买卖供需双方的需求。
当买的人多了，那么房价自然就上去了，买的人少，房价自然就很低，那么美国现在是4亿人口中国是14亿人口，从人口数量来讲，中国人口是美国的3.5倍。
然后我们再看一下实际房价是什么情况，根据数据来看，美国纽约曼哈顿平均均价在4万美元每平。中国北京二环均价在2万美元每平。也就是说纽约曼哈顿的房价是北京二环的房价两倍左右。
那我们知道房价取决于背后所带来的资源，房子它聚集的资源越多，那么他的房价就越贵。从我的分析来看，北京聚集的资源远远高于美国纽约曼哈顿，那实际上房价却远远低于曼哈顿，也就是说北京的房价其实并没有泡沫。如果说北京的房价没有泡沫，那么中国其他的房价就更不可能有泡沫。
那么我们去美国买房如果是出于投资的目的那么还不如在国内投资。因为现在全球都有资产慌，美国纽约的房价很便宜那么美国人自己都买了。为什么要等到中国人去买了？
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