其实安徽目前最值得投资房产的城市是哪个城市为什么的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解政策不建议是什么意思，因此呢，今天小编就来为大家分享安徽目前最值得投资房产的城市是哪个城市为什么的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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安徽目前最值得投资房产的城市是哪个城市为什么
感谢邀请回答这个问题，对于安徽房地产的问题也曾经分析过几个城市，包括合肥、阜阳、滁州、芜湖等安徽这些城市，给我的感觉是安徽本地的房产投资风还是比较旺盛的，甚至包括安徽省会合肥其实也是对于投资房产睁一只眼闭一只眼。也正是这样的作用下，安徽以不高的GDP数据，造就了很多房价均价过万元的城市。那么安徽目前还有值得投资房产的城市吗？借此机会简单谈谈我的观察。
安徽唯一值得投资房产的城市或许只有合肥，要么就是邻居省份的徐州、南京、苏州等第一、安徽几乎所有的城市房价开始上涨的周期都是在2016年，具体的原因跟大量的棚改和货币安置不无关系。其中给我印象最深的就是阜阳市，作为一个GDP总量只有1759.5亿元人民币（2018年）常住人口数量超千万的地市，在拆迁安置这波风下房价破万已经稀松平常。大家要明白的一点是，阜阳是安徽省人口流出最大的地市，每年的外出务工人数在200万以上。
第二、房价最终还是要跟资源、产业和人口流入情况挂钩的，短暂的政策刺激不能持久。2018年10月份之后棚改货币安置被变相叫停，2019年棚改指标减半，如今正在走的是以老区改造为主的方式。可以说这些城市房价上涨的主动力已经不足了，房价涨的越高未来的风险就越大。而安徽省会合肥作为集万千宠爱于一身，在资源、产业和政策等方面具有得天独厚的优势，加上合肥是安徽为数不多（甚至是唯一）的人口净流入城市，合肥的房产还是具备投资价值的。
第三、房产投资期早在2017年底就结束了，如今投资面对的风险会越来越高。这里的风险不是房价下跌的风险，而是后期房产越来越难出手的风险。作为房产投资来说想要取得收益的方式无非是两种：租金和赚取差价。在房产出售越来越难的今天，大家都想要变现的难度越来越高，依靠租金收入获取收益已经是必然。但是根据观察来看，目前已经有河北等地区开始对于出租房的房租收取税收，依靠租金收入未来的不确定性还有很多。
安徽属于历史上的江南省，经济虽然发展一般但投资风却可以跟如今的长三角地区媲美第一、尤其是房产投资风，全国投资风最盛的就是长三角地区了，安徽受其影响很深。这个大家其实是可以理解的，毕竟长三角地区是我国经济最发达的区域，投资已经成为大家生活中的一部分。距离长三角很近的安徽地区，自然这种投资风也是盛行。但是这种投资在安徽省内个人觉得多数属于“盲目投资”，毕竟投资的关键是保证资金的安全性前提下，获取收益。在房产投资风险剧增的今天，资金安全想要保证恐怕都有点难。
第二、哪怕是合肥的房价走势也是有波动的，尤其的二手房，收益率不高是关键。图上所示是合肥二手房价走势图，可以看到合肥二手房从去年10月份之后的跌幅，经过一年时间才回归到原位。根据国家统计局8月份的数据来看二手房价格同比上涨4.2%，这个收益率其实还没有将数百万资金存入银行理财来得高。介于此，大家何必要将数百万资金投入楼市呢？前段时间合肥曝出部分银行停止二手房贷款，这样做的原因无非有两点：害怕二手房市场风险和保护新房市场。
综上，房住不炒的定调从2016年就提出来了，可以说3年后的今天合肥仍然在房产和经济这条路上折腾。建议合肥学习下中部城市长沙，看看长沙是如何在GDP破万亿的情况下，保证房价均价在1万元以内的。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。
享受财政拨款的不在编人员和在编人员有什么区别
吃财政饭的不一定都是在编人员，同样在编人员也不一定全部都是吃财政饭。这是体制内比较特殊的一个现象，也是体制复杂性的具体表现。
所谓吃财政饭，即由财政全额负担工资福利的公职人员，包括公务员和事业单位工作人员等在编人员，也包括类似辅警、公益岗位人员、社区专干等非编人员。而同样是在编人员，也不一定全部由财政负担工资待遇，比如事业单位自收自支性质的编制人员，其身份是在册的事业人员，使用事业编制，但工资不由财政负担，而是由单位自筹经费列支，名为在编人员，实际上与企业人员无异，在体制内也是一大特色。
同样是吃财政饭，在编人员和不在编人员是有本质区别的：
第一，工资待遇大相径庭。在编人员都是按国家标准和地方财政标准发放，且基本上都是按顶格标准来处理，比如社保，在编人员都是顶格缴纳。除此之外，还有年终绩效、工会慰问、取暖费、物业补贴、住房补贴等各种福利。而非编人员的财政工资待遇基本上都是参照当地最低工资标准略有上浮发放，虽然有五险一金，但基数低，也不顶格缴纳，而且还没有职业年金、年终绩效等各种福利待遇，与在编人员实际上差距非常大，多数只有在编人员的一半甚至三分之一不到。
第二，发展空间天差地别。在编人员比如公务员有固定的职务与职级并行机制，不能提拔实职领导，也可以晋升职级享受待遇，老老实实干，时间久了多少都有进步，待遇也随之水涨船高，干起来可以说有目标有希望。而非编人员就不一样了，一来没有晋升机制，不能像在编人员那样晋升，二来也无法转正，干多干少、干好干坏一个样，虽说是吃国家饭，可没有事业的成就感和归属感，看不到希望，现实中其实相当憋屈。
第三，社会地位截然不同。简单来说，在编人员哪怕没有职务，职务再小，对于非编人员来说都是领导，一个管人，处于社会主体地位，比较受人尊重；一个被管，干同样的工作，却享受不到同样的待遇，时不时还要被人看不起、歧视，社会地位高下立判。
当下真的不适合投资吗
不正确。投资是一项需要综合全面考虑的慎重事情，当下疫情爆发后的环境因素影响，对少数行业来说，确实面临前所未有的危机，是不是适不适合投资，要据自已的情况去判断。
一是投资任何时候都有风险，这是每个投资做决策时都要面对的问题，不论做什么投资，时刻要有风险意识，将风险控制放在第一位，保住本金不受损失。
二是当下是特殊时期，总的来说，投资环境不是十分理想，内外环境困难重重，但并不代表不适合投资，有危才有机，抓住机会，针对当下特殊时期投资，也许有惊喜。
三是投资需谨慎，真金白银拿出去不能有半点马虎，必须要认真调查了解市场，做好风险评估预测，计划好投资回报的大小与周期，周密考查各种各样的不利因素，特别是当下投资环境不佳，更要理智慎重。
关于安徽目前最值得投资房产的城市是哪个城市为什么的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
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