大家好，如果您还对五种房子不交税不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享五种房子不交税的知识，包括四种房子不建议再购买的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 五种房子不交税
2. 买的房子逾期未交，该怎么办
3. 房子的稀缺性在未来会不会消失
4. 理财型保险是否值得买

五种房子不交税

一国家机关、人民团体、军队自用的房产，比如军产房等等；

二由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，比如单位用房、事业单位家属院等；

三宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，比如旅游景点和自然景区内的房子；

四个人所有非营业用的房产；

五经财政部批准免税的其他房产，比如人才公寓、安置房、公益性质的房子；

以上房子除第四条之外，其他的跟普通人关系都不大，主要是国家公用的共有用房，跟我们其实息息相关的的可能不用交房产税的几类房子主要有；

买的房子逾期未交，该怎么办

朋友！最闹心的一件事儿叫你摊上了！没办法，以我之见：还是以缓兵之计先克制一下，在克制期间内，对开发商进行一个摸底，多掌握一些可靠信息，确凿证据，为下一部经官铺平道路！总之经官也是件很麻烦的事，但是在问题双方难以解决的情况下！也不得不走这一程序！！9

房子的稀缺性在未来会不会消失

房子的稀缺性有3种：实物稀缺性，地段稀缺性，配套稀缺性。随着房子越建越多，房子的实物稀缺性会消失，地段稀缺性和配套稀缺性不会消失。

因此，房子的稀缺性，未来不会消失，而是会分化。有的房子，稀缺性不断提升；有的房子，稀缺性不断降低。

稀缺性决定增值前景。

土地和配套设施，决定房子的供应；年轻人口的数量，决定房子的需求。供不应求的房子，具有稀缺性，增值前景广阔，能够跑得赢通货膨胀。供大于求的房子，不具有稀缺性，增值前景堪忧，二手房会有价无市。

稀缺性不断提升的房子。1、一二线城市市区的房子。2、一二线城市郊区核心地段的房子。3、CBD和地铁口附近的房子。4、优质的学区房。

以上四种房子，地段和配套具有稀缺性，房子的稀缺性会不断增加，具有广阔的增值前景，长期跑得赢通货膨胀，是购房者买房首选。

稀缺性不断降低的房子。1、农村、乡镇的房子。2、三四线城市非学区房。3、一二线城市郊区普通地段的房子。4、公寓，写字楼，商铺，海景房，旅游地产等。

以上四种房子，缺少配套，地段平庸，房子的稀缺性会不断降低，没有增值空间，长期跑不赢通货膨胀，购房者买了容易成为接盘侠。

理财型保险是否值得买

受互联网新规影响，大量理财险会在今年12月31日前下架。

要是看中了、手里刚好又有闲钱，想占个坑，记得赶紧上车。

把钱投在这类资产里非常的安全。

在资产新规后，除了国债、50万以下的银行存款外，安全的资产就只有年金、增额终身寿了。

国债和银行存款的利率，大家有目共睹。

能够把3.5%、4%的利率保障几十年的年金、增额终身寿，就成了最好的选择。

再加上，年金、增额终身寿背后还有银保监会兜底，即使保险公司作死整出什么幺蛾子，也不用担心手上保单的兑付。

和年金比较，增额终身寿资金支取方便。

年金嘛，要到约定的时间才能领取。适合现在已经有确定需求的，比如教育、养老啥的；因为如果目前还没有结婚、没有自己的小朋友嘛，眼下的话，教育和养老的安排，还不那么着急。可以考虑增额终身寿！

现在好多好产品都下架了，还有没有捡漏？有：金满意足臻享版。

01金满意足臻享版，是一款增额终身寿，

最近因为互联网新规的事，很多朋友第一次听说了增额终身寿。

还不太明白它跟我们的生活有啥关系？什么样的情况下，我们会需要它？

其实增额寿跟银行存款很像，属于现金流规划工具。

银行存款的模式是：

我们有闲钱、我们想强制储蓄，然后分批把钱存到银行里；

等到我们要用钱了，比如买房买车、孩子上学、生病住院、职场进修、出门旅游、人情往来…再把钱取出来花；

钱存到银行，银行会拿出去放贷，银行不能白用，所以要给我们分利息。

增额寿的模式跟银行存款很像：

我们先把钱交给保险公司，

之后要用钱，也能随时把钱取出来用；

而保险公司收到我们的保费，会拿去投资，保费不能白用，所以保险公司也会分收益给我们；

本金放在保险公司和放在银行一样安全，因为它们是同一个监管爸爸-银保监会。

当然了，银行存款和增额寿，也有3点不同：

1.存钱长短不一样

银行存款顶多存个3、5年，就得取出来，

而增额寿，普遍能存一辈子（只要钱你不取光，就能一直存下去）。

2.利率不一样

目前银行一年期存款利率是1.75%；3年、5年存款是2.75%，还是单利，还随时可能调整。

而增额寿，按复利计息（利滚利），最高接近3.5%，持有40年，等于单利7.4%。

关键，增额寿的收益一旦约定好，投保后再也不能变，无论保险公司投资能力高低，未来该给我们多少就必须给多少，就很吸引人。

3.提前取，拿回的钱不一样

银行定期提前取，主要损失利息（按活期0.3%算），本金有多少拿回多少。

而增额寿，保单还没回本时，你取钱，会损失一部分本金（回本后就帮我们稳定的赚钱了），所以至少要做好3-5年不用这笔钱的心理准备。

说到这里，大家明白了吗？

增额寿就是比银行存款利率更高、更稳定，但资金锁定期更长一点的储蓄方式。

它很适合几类人：

投资能力一般，想赚保本保息的不费心收益（如家庭主妇、忙碌的上班族）；想强制储蓄一笔钱，以备将来之需（如给孩子存学费、婚嫁金；给自己补充养老等）

为方便理解，给大家看案例。

02案例演算

5岁小男生，爸妈每年帮他存5万，连续存20年，一共100万：

第8年，现金价值-即我们能拿回的钱，会超过保费。

此时退保，不亏了，但年化收益只有0.47%，并不划算。

如果放着不用，现金价值会越来越高，收益也越来越高。

比如第13年，小朋友18岁时，现金价值已经有77万了，利率2.79%。

这时候孩子刚上大学，每年可以拿4、5万出来，给他交学费、生活费、报培训班、旅游长见识。

如果一直用不到这笔钱，那孩子35岁时，已经变成205万了，跟本金100万比，赚了105万。

可以一次性退保，给孩子买房买车、创业支持；或自己改善养老。

要是不退，存着不动，等到第45年，利率会锁定3.49%，一直不变了。

3.49%的复利，折算成单利，相当于银行存单11%的利息，很可怕。

到孩子85岁时，100万变成了1146万；100岁，变成了1919万。

传给孙子孙女，相信他们会很感激你。

有钱人不缺投资渠道，还抢着买增额寿，原因就在这里：

既能锁定利率，稳定增值，精准把钱传承给后人。

又灵活，想用钱，随时减保取现，剩下的钱，继续帮我们赚钱。

03金满意足还有3个优点，不得不提。

1.中长期收益突出

增额寿不复杂，买了后重点看现金价值（保证能拿回的钱）如何上涨就可以。

大白就把目前最火的几款产品和金满意足做个对比，看完大家就能明白金满意足为何能位列第一梯队了。

(1)3年交，年交10万

前8年，金满意足不突出；

但之后就爆发了，一路领先。

(2)5年交，年交10万

同样前面略弱，后面强。

(3)10年交，年交10万

第1-6年，光明至尊最高。

第7-9年，金满意足迎头赶上。

第10年及之后，国联益利多反超。

(4)15年交，年交10万

早期，增多多珍藏版高（它跟增多多2号是2款产品）

第6年及之后，都是金满意足领先。

(5)20年交，年交10万

前6年，光明至尊；第7-19年，金满意足；第20年及之后，国联益利多。

总结下：

金满意足是一款中长期收益突出的产品（3年、5年、15年交收益最高）；

回本不算很快，甚至一定程度上更能帮我们实现强制储蓄的目的吧；

而0岁的孩子或30岁的成人，稳定地存钱存个十几二十年后，刚好迎来用钱的高峰（孩子上大学、成人接近退休养老），反而很契合人生的实际需求。

下面这个案例，好好感受下，是不是这样？

2.保单贷款利率全行业最低

金满意足贷款利率只有4.5%，比银行低；

保单本身就是抵押，不用跟银行借钱一样，还得提供房产或其他资产证明；

保单贷款也不查征信，在线操作，3-7个工作日钱就到账…

对中小企业主来说，关键时刻能救命—疫情期间，倒闭了大量的中小企业，就是贷不到钱、现金流没周转过来。

关键，保单贷款，并不影响保单的收益，现金价值该涨继续涨。

拿这个案例说，第40年保单里有289万，能贷80%，也就是231万出来；6个月，还上本金和利息，可以继续贷。

3.能隔代投保

大部分增额寿，只能父母给孩子买。

而金满意足，支持隔代投保，即爷爷、奶奶、外公、外婆可以给孙子孙女买。

很适合做离婚、创业负债的风险隔离。

看两个案例。

a.离婚隔离

小明小花感情不是特别和睦，但爷爷奶奶特别疼孙子小小明，爷爷出钱给小小明买了50万金满意足。即使之后小明小花离婚了，保单依然由爷爷掌控，可以定期取钱、直接给小小明花；等小小明长大成人了，爷爷还可以把投保人变成小小明。而这些，小花都无权干涉。

b.隔离创业风险

小明开了家公司，营业额蒸蒸日上，但小明危机意识很重，他担心后面国家政策调整影响公司经营，所以他想拿出一部分资金出来，跟公司做隔离，这样即使他今后创业失败，也不影响家人正常生活。

买金满意足时可以这么安排：小明给一笔钱给爷爷，由爷爷做投保人，小小明做被保人，受益人为小明。

法律上没有“子债父偿”的说法，小明又是在公司经营良好时把钱给父亲的，不是恶意避债，所以能实现合法避债的目的。

多说一句，金满意足健康告知只有一条，有高血压、糖尿病都不影响买，最高55岁能买，所以长辈做投保人，完全可行。

有需要的朋友，可以跟老师一对一沟通~

除了以上几点，金满意足还有：

节假日交通意外额外赔免疫细胞冻存服务

都是加分项，感兴趣，可以让老师介绍，大白就不多说了。

04做个简单小结：

增额寿，跟银行存款、基金、股票、房产一样，也是理财工具，能帮助我们规划未来的现金流，跟股票、基金比，增额寿收益没那么高，但胜在不操心、安全、稳定。

很适合几类人：

手里有长期不动的钱，想做教育储蓄或者为父母攒养老金；房子、股票、基金，啥都有了，需要优化资产配置，一部分钱拿来做兜底，风吹雨打都不怕的那种。

产品就考虑金满意足臻享版，目前还未下架的增额寿里表现最好的那一批。

买的时候，有2点需要注意一下：

a.它回本会慢一点（第4-8年），早期退保，会有损失；

b.下架后不支持加保。

考虑清楚再下手，别盲目。

要买12月15日之前买，保单第二天就生效；

资金还没到位，那最好也要在月底前买好，因为12月31日就下架了。

月底下架的产品还有很多（如下图），有看中的，都抓紧！

Ps：

普通人要搞清楚保险实在是太难了。大白花了一个月的时间，梳理了一份完整的《家庭保障指南》，全篇共计3万多字。

通过人人都能听懂的“大白话”，教大家辨别什么样的产品才是好产品，一次性解决所有购买保险难题。普通人也能成为半个保险专家。

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关于五种房子不交税，四种房子不建议再购买的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。