大家好,今天来为大家分享买高层房的十大忠告的一些知识点,和高层电梯房不建议买的问题解析,大家要是都明白,那么可以忽略,如果不太清楚的话可以看看本篇文章,相信很大概率可以解决您的问题,接下来我们就一起来看看吧!
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为什么很多购房者说:“高层住宅千万不要买9—11层”
之前网上确实有一个所谓的购房秘籍,说高层住宅不能购买9~11层的住房。
而且这个秘籍提到为什么不能买9~11层的住宅,给出的理由很简单,那就是9~11楼是“扬灰层”。
因为9~11层所在的高度刚好是空气污染物最容易积累、浓度最高的楼层,如果大家购买9~11层的住宅最容易吸入这些污染空气,给身体造成不良健康,所以建议大家不要购买这3个楼层的房子。
实际上这种做法根本没有任何科学依据。
我先来说下我自身的真实情况。
我现在住的就是11楼,已经住了好几年时间,但我从来没有感觉到我所住的楼层比其他楼层污染更严重的。
我们所在的楼栋总共有18层,我也经常去18层15层玩,但我并没有感觉到住在11层跟15层和18层有什么区别。
唯一的区别就是朝向不同,通风条件会有较大差异,比如朝南的方向风力比较大,夏天的时候比较凉快,而我们所住的11楼朝北,所以冬天没有那么多风,因此相对比较闷热一些。
除了这点之外,我并没有感觉到有什么不一样的地方。
而且从实际情况来看,所谓的9层到11层是扬灰层,根本没有科学依据。
根据科学实验,从地面到上空大概300米范围内,PM2.5都是均匀混合的,也就是不管你是在11层还是在一层,或者是在80层,你所吸入的PM2.5浓度都一样。
另外不同的住宅所在的海拔不一样,所以11层的高度也不一样。
比如有些楼层建在低洼地带,有可能它的11层比其他地方的5层还要低;而有些楼盘建在海拔比较高的地方,有可能11层就跟其他小区的20层差不多了。
所以那些购房秘籍所说的9~11层是扬灰层,根本没有一个靠谱的说法,更没有科学依据。
实际上真正影响大家空气质量的是当地的环境,而不是楼层的高度。
比如你在北方一些重工业地区买房,当地的空气污染就比较严重,空气当中的PM2.5可能比较高,而你在东南部一些以轻工业为主的沿海城市购买房子,空气质量就相对比较好一些。
再比如你在离繁忙公路比较近的小区居住,对应的汽车尾气浓度就可能相对比较高一些,而在郊区居住空气当中的汽车尾气就没有那么浓。
所以凡事没有一个绝对,至于9~11层是不是空气污染比较严重的,大家一定要根据实际情况去分析。
从实际情况来看,如果一栋楼所在的地段是一样的,不管是哪一个楼层,空气质量其实都是差不多的,如果当地空气污染严重,不管你在哪个楼层都能够闻到高浓度空气,相反,如果当地空气质量比较好,不管在哪个楼层,你吸入的空气都是比较清新的。
买高层房的十大忠告
1是夏热冬冷,如果是顶层因为顶部只有一层墙,所以夏天的阳光会透过墙面加热屋里的温度,而且高层接收的紫外线也会比较多,尤其是夏天真的会比低层高上好几度。
2、房顶漏雨,很多人都说顶楼防水做的不好,容易出现渗水、裂缝,就会出现房子漏雨的现象。
3、水压低,尤其是当大家在用水高峰的时候,高层的用户就会供不上水,洗衣做饭真的是很郁闷的。
4、高层住宅的顶层怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5、卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。
6是公摊面积大,实际住宅面积小
7是电梯不好等,越是高层电梯越难等,上下班高峰期时间集中,基本一层一停,会崩溃。
电梯房高层的好处和坏处
电梯房高层的好处就是坐在高一点的楼层通风采光要更好一些,噪音小,灰尘少。坏处就是一旦遇停水停电走楼梯就累人了,高层一旦起火,施救也增加许多难处。
高层6楼的房子为什么很多人不要
高层六楼的房子为什么很多人不要这样的问题是:高层建筑在六楼相当于整幢楼层中属于底的房子,太阳光照的时候有限,给前排的高楼挡住了阳光,再说超过六楼自来水要加压泵,又增加了水费的费用,同样买房子还是买高一些楼层,所以高层六楼的房子很多人不要。
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