这篇文章给大家聊聊关于买顶楼有什么缺点吗，以及楼顶为什么不建议买对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 买顶楼有什么缺点吗
2. 是不是所有的顶楼都不好
3. 买顶层怕漏水，不买顶层怕吵，过来人有没有什么好的建议
4. 为什么有人买了顶楼，带露台的房子，没几个月就后悔了

买顶楼有什么缺点吗

我住33层顶楼，住了两个月就后悔了，都怪我老婆，是她非要买，原本以为站得高，看得远，可到了洗澡的时候就很崩溃了。

我老婆跟我说要买了房才肯和我结婚，我是不想买的，因为我有一套自建房，想着装修好，结了婚就搬进去住，可她非要我去买小区房。

为了结婚就只能去买房了，我跟她说，不要买一些太高的楼层，买15楼左右就可以了太高会很麻烦，也不要买一些低楼层的，低楼层的房子采光不好，光线暗，就算是白天也要开灯，灯光没有自然光好。

当我们去看房的时候，销售人员跟我老婆说，买顶楼好，她说顶楼采光好，视野开阔，而且噪音少，很安静，也没有什么灰尘，不用经常打扫，顶楼的住户还可以去使用天台，天台的面积很大，烧烤，晾衣服，放杂物通通都可以，老婆听了之后很心动，觉得顶楼好，当下就拍板说要买顶楼，不管我说什么她都听不进去，就是要买。

我们搬进去住了两个月之后，就后悔了，老婆天天跟我抱怨，我也很难受，我跟她说：一开始我就叫你买中楼层的，可你听了销售员的话，非要买高楼层，现在后悔又有什么用呢，要怪就怪你自己。

1、站得高，看得远，不同的时间段，有不一样的风景。

我们是在3月份的时候搬进去住的，当时整一层楼就我们一户人，很安静，没什么噪音，挺不错的，因为楼层高，没有什么遮挡物，采光方面也比较好，屋子很明亮，那些低楼层的房子就不是这样了，低楼层的住户经常抱怨家里采光不好，屋里很暗，就算白天回到家也要开灯，而我们高楼层的住户就没有这种情况了，电费都省了不少。

晚上下班回到家之后，我最喜欢做的事情就是拿张椅子坐在阳台吹风，看看外面美丽的景色，灯火阑珊很漂亮，有时候还能看到天上的星星，一闪一闪，很好看，让人很放松。

白天站在阳台往外面看，又是另一番景色，视野广阔，一眼看去全城的风景尽收眼底，居高临下，让人有一种指点江山的感觉。

2、有一个免费天台，用处有很多，晒衣服，烧烤通通都没有问题。

顶楼上去天台很方便，空间大，做什么都可以，老婆把家里的一些杂物都搬到了天台上放着，晾衣服也是在天台晾，很快就晾干了。

放假的时候还会约几个朋友过来家里玩，到了晚上就到天台上烧烤，跳舞，每次都玩得很尽兴。

我们还买了一些花回来种在天台上面，把天台布置得很漂亮，就像后花园一样，我在天台放了两张躺椅，平时和老婆会去上面躺着晒太阳，很舒服，很享受。

3、楼层高，噪音少，可以睡个安稳觉，做个美梦。

我以前住过10楼的房子，那时候基本没有睡过一个安稳觉，我是上晚班的，白天下了班就回家睡觉，可楼上的那些住户很吵，说话很大声，他们的小孩子在楼上跑来跑去，咚咚咚的响个不停，吵得我睡不着，我上去叫他们安静一点，不要影响到别人休息，可他们却说，睡不着觉是我自己的事情，不关他们事。

我去跟物业反馈，可物业只是简简单单地跟那个住户说了几句，并没有认真的为我解决问题。无奈之下我就去买了对耳塞，塞住耳朵睡觉，效果也不太好。

自从换到顶楼住之后，就没那么多噪音，很安静，楼上也没有人大声说话，更不会传来一些咚咚咚的声音，终于可以安安稳稳的睡一个好觉了。

高楼层除了有一些好的体验之外，还有一些不好的体验，而这一些不好的体验让人难以忍受。

1、夏天的时候，屋里成了蒸炉，免费蒸桑拿。

因为楼层高，没有什么遮挡物，太阳晒进来，整个屋子很明亮，天气不热的时候还是很不错的。

到了夏天就不是这样了，夏日炎炎，温度高，太阳晒进来，屋里一下子就变成了桑拿房，开空调也不管用，还是很热。

我们买了隔热的窗帘回来挂上，效果也不是很好，还是很热，把房间的空调和客厅的空调全打开，才稍微好一些，但每个月的电费都很贵。

2、冬天不敢开窗，不然冻得毫无脾气。

到了冬天，非常寒冷，冷得都不敢打开窗户，一打开，寒风吹进来冷的人直打颤，只打开了洗手间的小窗户用来通风。

还要把家里的暖气打开取暖，不然冷得受不了。人家说的是冬暖夏凉，我这里倒是反了过来，夏天热，冬天冷。

3、发生意外需要疏散的时候，那才叫一个急。

我这个小区楼与楼之间是不相连的，不像别的小区楼顶是相连的，遇到紧急情况，可以通过楼顶到别的单元逃生，但是我住的那个小区就不行了。

之前30楼有一户人家，他们烧水的时候没注意，导致电线短路，发生了火灾。

那时候我在家睡觉，听到外面很吵，而且还有警报声响起来了，我就走出去外面看是怎么回事，发现有很多浓烟，我就退回房里，从窗户往外一看，30楼冒火了。

我连忙走到卫生间拿了一条湿毛巾，冲了出去，我不敢搭电梯，也不敢走到天台上面，我就走楼梯下去，我从30楼走到1楼，到了之后，我就已经累的坐在地上休息了，住在楼层高的地方，发生意外需要疏散的时候，用的时间就会比较多。

4、等电梯的时候很久，遇到电梯故障，要走楼梯会很难受。

每天等电梯等得都想发脾气了，特别是上下班的高峰期，每一层楼都要停一下，有时候人多还得等下一趟，越想就越生气。

下班回家还好，不用着急，但是上班就不行了，晚一点就会迟到，我每天都要提前出门，这样导致我休息的时间就少了。

如果楼层不是很高，走楼梯还方便一点，比搭电梯还要快，但是顶楼就不行了，33层这么高，走下去都已经满头大汗，身上一股汗臭味，很难闻，我宁愿早起一点出门等电梯，也不走楼梯。

如果遇上两台电梯都故障了，那就真的完了，除了走楼梯，没有别的办法，别人楼层低的一下子就走完了，像我这种住楼顶的，不管是上楼还是下楼，都是一件痛苦的事情。

因为电梯的事情，老婆经常跟我抱怨，我说我又不是电工，而且顶楼又是你说要买的，这个怨不了别人，她就不说话了。

5、下雨天，天台漏水严重。

我们的天台防漏做得并不好，一到下雨天就会漏水，漏到家里来，跟物业反馈过很多次，让他叫人过来重新做一下防漏，但是总是推三推四。

可以自己去找人来做防漏，但是又不想出这个钱，就自己去买材料回来自己做，把人工费省下，但又做不好，所以每到下雨天，家里都要准备几个盆用来接水。

6、遇到台风，还会摇晃。

楼层太高，遇到大风的时候是会摇晃的，但动的幅度虽然不大，但是还是能够明显感觉到楼在动的，这对于那些胆小的人来说，特别害怕。

遇上台风的时候，晃动得会更厉害，让人很没有安全感，担心会发生意外。

7、水压不足，水很难上来，水滴石穿靠坚持。

水压不足，用水成了最烦人的事情，别是大家都在用水的时候，水压经常供不上来，每家每户都在做饭，洗澡，要等到没什么人用水了，水压才稍微正常一点，能够供上来，但是水流也不是很急。

每次洗澡都是先用盆把水接好了，再去洗，这样洗澡太麻烦了，在外面工作了一天很累很辛苦，回来就是想洗一个舒舒服服的澡，放松一下自己，这都满足不了我，这一点让我很崩溃。

遇到停水的时候就更烦了，要跑到楼下去打水上来，那样太累了，为了方便我就买了两个很大的桶放在家里储水。

8、想转手卖出去的时候，才发现无人问津。

这些不好的问题，真的让人太难受了，老婆说把顶楼的房子卖掉，然后换一套中楼层的房子。

房子挂了很长一段时间，都没有人来问，都不知道什么时候才能卖得出去，中介跟我们说，高楼层的房子最不好出手了，就算有人要也会把价格压得很低，如果是低价卖出去，我就太亏了，房子到现在都还没有卖出去，住又住得不舒服，想换又没有人要，太难受了。

顶楼的优点不多，但是缺点却一大堆，而且这些缺点都是让人难以忍受的。

都说冬暖夏凉，可顶楼却是反过来的，冬冷夏热。

楼层高没有遮挡物，冬天的时候，那些冷风吹进来，冷的都感冒了，不打开窗通风，室内的空气又不清新。

到了夏天，因为没有东西遮挡，被太阳照射的面积比较大，室内的温度很高，就像是一个桑拿房一样，免费蒸桑拿，汗水不停地流，空调开到最低才稍微凉快了一点，但是这样用电很多，每个月交电费都交到想哭。

下雨天漏水，刮大风的时候，房子摇摇晃晃，让人害怕，这些都可以忍，但是在用水那方面就真的是忍无可忍，水压不够，这么高的楼层，水供不上来，我自从搬到33楼顶层，我就没有洗过一次舒舒服服的澡，每次都要提前接好水才能洗澡。

这么高的楼层，发生意外的时候，都不知道能不能脱离危险。如果不是特别喜欢顶楼的人，真的不要去买顶楼的房子，这些缺点或许在没买之前，你觉得自己能够克服，可等你住进去，体验过之后，你就会后悔了。

是不是所有的顶楼都不好

谢谢邀请。

我觉得凡事都不是绝对的，有好也有不好。就拿楼房的顶楼来说吧，有它的好处，也有它的弊端。

顶楼的优点就：视野开阔，通风采光效果不错，比较干净不用除湿，夏天这讨厌的蚊虫这个高度基本没有，而且一般顶楼价格也比较相因（便宜），还送顶上花园。

但是顶楼也有它存在一定的不好：最易被买主们所关注的一般是顶楼的防水隔热问题；夏热冬冷，夏天比低层多耗费电资源和水资源；一旦屋顶的建筑质量有问题，出现漏水，顶楼首当其冲，还有就是水庄比较小；一般顶楼上面就是电梯房层和设备间，如果建造质量不过关，也会出现噪音。

买主应根据自己的需要购买。回答完毕。创建2018.3.6.

买顶层怕漏水，不买顶层怕吵，过来人有没有什么好的建议

我的回答

本人是顶层住户，这套顶层商品房已住了近20年，因此个人觉得有这方面的体会和经验与大家分享。

我当初选房时有13层和顶层（我们小区商品房是小高层，顶层18楼），比较优劣，我还是选择了18层，主要是喜欢顶层的楼面平台，大而开阔，安静避嫌，可以方便地作为今后的活动空间，也可以种种花草。

其次我仔细了解了顶层的隔热和防水材料及工程质量，感觉还不错，到了夏季也不会太热。至于防水问题，那就只有靠运气了。

结果住进来18年，期间2年后发现室内个别房间天花板有局部小面积的渗漏现象，于是找到物业进行了维修，经过两次维修后，最近10年来在没有发现渗漏情况。

作为顶层住户，我的体会是，如果是电梯房，选择住在顶层优点是安全，安静，可利用空间大，景观和视野开阔。缺点是要有解决下雨积水渗漏的心理准备，不过也很容易解决的。

为什么有人买了顶楼，带露台的房子，没几个月就后悔了

我买了顶楼的房子，现在就很后悔，难怪都说顶楼再便宜也不要买，奉劝想买房的朋友，别买顶楼，送露台的更不能要。

以前总听别人说再穷不买一楼，再傻不买顶层，没想到自己最后就犯傻买了顶层，当时我买房子的时候，觉得一个楼盘各方面都挺不错的，但是去了售楼部以后，销售告诉我好楼层都卖完了，就剩下2层，4层，18层，还有顶层了，这几个楼层都是别人不要的，虽然价格能稍微便宜点，但是我都不想要。

首先2层和4层楼层太低了，采光将来会有影响，而且要买高层就买高一点，起码我是这么认为的，不然和住低层的房子有什么区别，只能看到眼前的几棵树，小区再好的风景都看不到，而且住得低家里隐私性也不会好，还会很吵。

另外2楼还有一个特殊的毛病，那就是怕返水，因为一层一般都是独立的下水，2层就成了整栋楼的排水口，一旦楼上下水道堵了，2层都是第一个倒霉的，家里被淹的滋味可不好受。

所以说2层和4层，除了便宜，我是一点优点都想不出来，直接就不考虑。

接下来再说说18层，虽然楼层还算不错，不上不下的，但是这个楼层还真的没人愿意买，也不是我自己一个人说，你可以随便去一个楼盘问问，18层都是最不好卖的楼层，而且一般都是特价房，一平米至少都得便宜1000以上，就这都没几个人愿意买。

就算我不介意，但是要是买了这个楼层，也架不住亲戚朋友指指点点，说我买错了，那也太心烦了，而且将来万一我想换个房子，要卖的时候就更难了，都觉得只要房子买得便宜就行，将来不会赔，其实都错了，18层你买的时候便宜不假，但是卖得时候只能更便宜，不然还真没人要，最后一算赔得更多，所以18层我是不敢买，毕竟人言可畏啊。

至于顶层，我觉得也不怎么好，因为所有人都说顶层太高，担心停电，而且十个人有九个都说会漏水，还不好住。

这几个楼层我都看不上，但是还挺想在这个小区买的，我就问销售能不能想想办法，销售可能看出来我确实想买，就给我推荐顶层，他说顶层现在价格特别合适，让我不用担心别人说的那些缺点，都是乱说的，漏水是以前的老房子，现在的顶层工艺水平高了不知道多少倍，早就不存在漏水了，而且顶层还有两个优势，一个是便宜，几乎和一层也差不太多了。

还有一个优势是能送一个露台，位置就在我的楼顶，而且可以从我家里直接上去，将来在上面种种花，晒晒衣服不是挺好的，现在的人做梦都想有一个院子，你这么低的价格就能有一个，那不是好事。

听销售这么一说，我果真心动了，都开始幻想在露台吃烧烤晒太阳的场景了，这和住别墅也没什么区别了，我想任何一个人，估计都想要一个属于自己院子或者露台，不然也不会有那么多人卖掉城里的高层住宅搬回老家自己盖房子去了，就是因为有院子和露台的房子才叫房子，住起来才舒服，住在高层里就像笼子里的鸟，一点自由都没有。

我当时头脑一一热，就这么把房子买了，结果等我住进去以后，销售和我说的好处我一点也没有感受到，反而有很多的缺点，现在后悔都没用了，下面我就根据自己的实际体验说说顶层为什么不好。

交房以后，我家客厅角落的房顶上预留了一个出口，可以从那里到楼顶的露台，不过需要我自己安一个楼梯，开发商没有给我安，销售说只能我自己装，不然验收过不了，我就自己装了一个，虽然也就花了5000，但是心里还是挺不舒服的，不过上去以后看到这么大的楼顶以后就是我一个人的了，还是平衡了一些。

装修房子的时候，我就把露台一起装了，做了一个带顶的阳光房，然后剩下的区域就种一些花花草草，买了桌椅和凉亭，看着自己的的院子，别提多开心了，上下两层加起来200多平米，住起来很舒服。

不过高兴了没多久，物业就找上来了，说他们去楼上看过了，我在楼上的所有东西都属于违建，让我3天之内自己清理掉，不然就会有人来给我拆掉，并且还说有不少邻居都投诉我占用公共空间了。

我当时非常无语，我就说楼顶的露台是当初买房子的时候销售答应我的，是我自己的地方，可不是什么公共的，而且这是我家自己的楼顶，和别人有什么关系，凭什么投诉我。

物业的人说，他们不知道销售和我怎么说的，如果我能证明楼顶是我的也行，但是当初买房子的时候，售楼部的人都是口头承诺，哪里有什么证明，我就去售楼部找卖给我房子的销售，结果对方不接我电话，我一问才知道销售早就不干了，然后我就找开发商，没想到他们却否认这么回事，给我的理由更让我不能接受。

他们说当初的销售和开发商也就是合作关系，他们自己为了卖房子就随便承诺客户，和他们开发商没有一点关系，而且还说我私自在家里安装楼梯也是我自己的个人行为，还没找我破坏房屋结构的麻烦呢。

果然销售的话不能信，原来我是被忽悠了，可是我手里什么证据都没有，我也咨询了不少人，都说我只能自认倒霉，虽然是我家的楼顶，但是还真的不属于我一个人，是整栋楼共有的。

最后没办法，我只能自己找人来拆，毕竟里面还有不少东西能用，就算卖也能卖点钱，要是物业的人来拆，可就什么都不剩了，我更亏，而且楼顶的出口也让我恢复了，物业专门找人来拿水泥堵住了，这下我的露台是没戏了，就是一个普普通通的顶层房子，早知道这样，我真不应该买这个房子，我怎么也想不到，会有这么多眼红的邻居，和他们有什么关系，而且这下好了，本来我还见人就说自己家带露台的房子有多好，给他们看照片，邀请他们来家里吃烧烤，结果没一个月就被拆了，我也太没面子了，成冤大头了。

而且我楼顶拆了以后，不少人经常跑到楼顶玩，谁说顶楼就不吵了，整天有人在上面走来走去的脚步声，夏天还有人在楼顶乘凉的，后来我实在觉得吵，就去找物业，说我违建该拆，我也自己拆了，但是别人打扰我休息也得管吧，我也说楼顶是公共区域，而且楼顶围墙很高，也不存在安全问题，所以他们也没有权利管业主不让上去，这事他们管不了，到这个时候我才发现，自己真的被那个销售坑惨了。

当初销售说房顶肯定不会漏水，还说是什么最好的工艺，尽管我没有相信，但是总觉得房顶漏水和防水老化有关系，我买的是新房子，起码十年之内不会有这个问题，这么长时间，说不定我早就不在这里住了，毕竟当初买房子的时候就是打算过渡一下，没有想着一直住下去。

结果没有想到，都等不到10年，也就交房半年不到的时候，我就发现楼顶的缝隙处往下渗水，把我家里的墙壁都弄起皮了。

我还特意找了做防水的师傅来看，师傅上了房顶查看以后对我说，就是防水的质量有问题，施工的时候偷懒，很多地方都没有弄好，所以才漏水，用的材料确实都还不错，但是再好的材料也得用心干，技术好才行，这就是糊弄人，不漏水才怪，师傅也是好人，告诉我没有必要自己花钱找人修，我才交房半年，还在开发商的质保期内，可以找物业给我维修。

听了师傅的话我就去找了物业，结果物业就像以前一样，依旧是不承认，也不管的态度，还说漏水是我自己造成的，得我自己修。

物业的理由是，因为我之前有过私搭乱建的行为，而且拆除的也是我自己找的人，很有可能漏水就是因为我当初自己施工造成的防水损坏，不然新房子不可能漏水，所以他们也不会管，我还特意去找了开发商，解释和物业是一样的，肯定之前打过招呼了。

没想到最后还成了我自己的原因，虽然我挺不服气，但是毕竟是我自己住的房子漏水，正好那会还是雨季，我只能自己先找人把房顶修了，但是不知道能坚持多长时间，师傅也说了不敢保证，有可能三年，也有可能5年，但是以后漏水是肯定还会出现的，顶层就是这样，谁也没有办法。

写在最后

除了上面我踩的这两个坑以外，顶层的缺点确实都是存在的，首先就是住得高，有时候刮风的时候我都感觉楼在晃，也不知道安全不安全，但是有一点肯定的是，住高层最怕的就是着火了，因为消防云梯的高度也就能达到16层，再高就不行了，一旦顶层着火，肯定会耽误时间。

另外住得高最怕的就是电梯停电，30多层爬楼梯可真不是开玩笑的，我们小区几乎每隔一两个月都会出现一次这样的情况，有的时候是停电，有的时候是电梯出现了故障，后来遇到电梯不能用，我索性就在家里呆着不下楼了，年轻人还这样，要是有老人就跟不方便了。

还有一点就是顶层冬冷夏热，这个不难理解，楼上就是房顶了，夏天太阳只晒，冬天高处不胜寒，不像其他夹在中间的楼层，我夏天24小时开空调，冬天在家也是冻得直跳。

现在这个房子我自己住不舒服，卖掉也不合适，我也打听过了，顶层的房子不好卖，如果不是价格特别低，压根没人买，我当初100万买的房子，让我80万卖掉，我还真不忍心，况且现在房价都涨了，我拿这80万也不够再买房，同小区比人买的房子都升值了，唯独我的贬值了。

所以说，别管顶层有多便宜，也别相信什么送露台，顶层一律不要买，不然像我一样后悔都来不及。

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