大家好，如果您还对买即将要拆迁的房子的好处和坏处不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享买即将要拆迁的房子的好处和坏处的知识，包括为什么拆迁房不建议买的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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为什么很多人说市区老破小不能买，总是提到物业不行，可以给点例子吗
针对为什么很多人说市区老破小不能买，总是提到物业不行，可以给点例子吗？这个问题，我的观点如下：
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第一，人家是过来人，说得是事实。俗话说：“不听老人言，吃亏在眼前”。
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第二，市区老破小房物业确实是不行，我给你举几个例子：
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A、市区老破小房，意味着这房龄过长，几十年，那时物业根本不叫物业，小区物业费肯定收比较低，免强维持物业人员日常基本工资，有的事可能物业想做，但考虑到物业经费，就心有余而力不足，服务更是谈不上，物业对业主肯定是爱理不理，小区卫生不怎么好，垃圾外运可能不是很及时，空气有污染，小区脏乱差。
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B、门口保安对外来人口把关不严，谁都可以进小区，那对小区业主人身安全、家庭财产安全及小孩安全就构成隐患。
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C、物业舍不得在市区老破小房公共配套上花修善的钱，觉得反正都这么陈旧，修不修意义不大，物业也没有多余钱搞这事。
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D、市区老破小房，那停车位肯定紧张，那里可能根本没有地下停车位，只能停地面上，那地面停得了几辆车，会造成有车主业之间停车矛盾。
E，市区老破房子那不一定有电梯，如果有电梯的话，那年数也久了，那存在严重安全隐患，常常看到一些老的小区电梯关人的现象。
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第三，好的物业，那是提供准五星级服务，业主吃、喝、拉、撒，游、乐、出行都管，那叫管家，提供贴心服务，让业主真正感觉小区聘请物业价值所在。
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县城里的回迁房能不能买
这是个纠结的问题。我不知道一二线城市的回迁房的情况，但三四线城市的这类房产不给发证倒是普遍现象。具体原因，主要是土地来源为国有划拨，以现在的规定，只有转为国有出让才可以上市交易。
从居住的观点来看，这类房产便宜，对资金紧张的居家具有吸引力，属于典型的刚需。放在全国的层面上，这种现象相当普及，特别是城中村，集镇上比比皆是。价格属于心仪的，也是可以考虑的。
如果决定购买，主要是体现在协议的约定上，即是明确债权债务关系，特别是违约责任的约定。这种契约精神是受《合同法》法律保护的。虽然《物权法》规定不动产必须记录在登记薄上才有法律效力。这两点并不矛盾，前者突出债权，可以理解为动态的货币来往关系，房产为质押物。后者是房产的物权确认。虽然没完成确权，但有前者作为保障，来佐证该房产的占有、使用权，实践中是可行的，一旦发生纠纷，法院也会依契约裁定债权债务关系的。说白了，钱与房总要得一样，不至于两空。
现在孩子上学，租房都可以的，一般提供水电费物业条即可认定。后顾之忧也不大。大人工作小孩上学都可兼顾。
依本人从事几十年的房地产工作来看，未来国家肯定会对这一块“转正”的，就像以前的儿童“黑户”一样。只是时间问题。
拆迁房80个平方18万元能买吗
1.是买听说准备拆迁的，这种还是不要相信。
2、要是有官方明确文件下达征收公告卖的，这种好事，是不会有的，除非别人家里有急事，或者他的房子拆迁不值那么多价钱。
3、要是买已经拆迁之后的回迁房，有合法产权证的，根据地理位置，可以考虑考虑。
买即将要拆迁的房子的好处和坏处
首先建议不要购买。
因为物权法规定，不动产权设立必须以登记为准，办理不了过户，只能签买卖协议，拆迁时你无法主张物权，难以保护你的合法权益。动迁房没有满三年,交易是有一定风险的。
买拆迁房的好坏：
好处：买即将要拆迁的房子好处就是可能使自己房屋增值
坏处：就是拆迁可能带来很多不确定性，很可能不能及时交房。
拆迁简单意味着房屋的重新改造与老房子的除旧建新，也意味着有新的安置用房的投入与入住。对于拆迁户，虽然现阶段拆迁有这里那里的违法违规现象，但是总的来说对于拆迁户，利大于弊。
1、旧房子的改造，环境的改变，新房子的入住。
2、对于自然人口的增长，旧有的房子必定会越来越拥挤，必定带来了违章建筑的广泛搭建，而安置政策的利民性。
3、拆迁补偿费用的补贴，能买得起新房子，还有小部分节余，改变的一个机遇。
另外，如果真的很想买，建议按照以下操作：
1、你要看房东有套房子，房东的为人怎么样，还有一定要有产证。
2、你可以和房东私下写份协议，关于你们的操作方案，付款方式，违约条款。
3、和房东本人到房产交易中办理个人抵押，以原本房价的二倍抵押给你，到时他不给你过户也不行。
扩展资料：
拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
买拆迁房的注意事项：
对于无证的拆迁房，在购买的时候要分得清情况。
1、办理公证手续这是必须的，为了防止以后出现不必要的纠纷;有的开发企业为了达到增加收入的目的，在拆迁房交易后可以提供更名(过户)服务，适当地收一些费用相对来说是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁房的性质对于您的购买至关重要。您就能考虑对拆迁的协议进行更名了，更名时，要进行公证;
2、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
如果此套拆迁房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的购房协议。
买即将要拆迁的房子的好处和坏处的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于为什么拆迁房不建议买、买即将要拆迁的房子的好处和坏处的信息别忘了在本站进行查找哦。
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