买小区房子是不是不能买顶楼买了顶楼怎么办(小区房子买顶楼好不好)

编辑：匿名 • 时间：2023-08-21 14:59:40 • 阅读:-

大家好，关于买小区房子是不是不能买顶楼买了顶楼怎么办很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于自住为什么不建议买顶楼的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

买顶层真的弊大于利吗
高层买顶楼好吗
loft顶楼自住真实感受
买小区房子是不是不能买顶楼买了顶楼怎么办

买顶层真的弊大于利吗

还是那个买房比较难抉择的问题，最后2套，顶楼底楼你选择什么

小编的朋友想买青岛主城区的房子，从2017年初开始，一直买不到。

相中了青岛李沧东李的一个盘，卓越皇后道89套三三居的户型，户型很好，朋友想买很久，89套三要求全款，而且开盘就没有，一直抢不到。

最后到2017年年底的时候，开发商做活动，不需要全款，可以首付30%了，也不绑定车位。

89套三还剩下两套，一套3楼，一套30楼。3楼150万，30楼160万。

朋友很难抉择，问要不要买，买哪套。

关于户型就不说了，很好的户型，89套三方正全明，两个1.8米的大阳台，还有2个飘窗，这个户型绝对是刚需和小改善的首选。

那3楼和30楼，底楼和顶楼选哪个呢？

买房是件大事，我也不好给朋友决定，我把顶楼和底楼的优点缺点都给朋友说了一下。

顶楼的优点：

1、光线好，采光好，视野好。卓越这个盘在东李，后面是卧龙山，靠近世园会，在顶楼一眼望去，都是风景。

2、不怕楼上人吵。现在高层不隔音，楼上吵其实很是个问题，特别如果家里人多的，来回走动下面楼层很受影响。而顶楼就没有楼上吵的问题。

顶楼的缺点：

1、怕漏水，顶楼怕漏水是顶楼最大的顾虑，一般都担心顶楼漏雨漏水。不过现在高层楼盘顶楼防水做得反而还不错，反而不是顶楼的出现漏水情况。而且顶楼如果漏水，自己找开发商修，也可以花钱修下，以后也没问题。

2、怕冬冷夏热，我觉得这个对于现在的顶楼来说不是问题，现在顶楼保温层还厚。而且现在冬天有暖气，夏天有空调，顶楼空气流通也好，这个问题现在完全不是问题。

底楼的优点：

1、3楼的底楼好像没啥优点了，就是电梯坏了，爬楼梯省事点。

2、房价低，这个3楼比顶楼低10万，10万不是小数目，算是优点了。

底楼的缺点：

1、光线差，现在高层楼间距低，在3楼，基本上就告别阳光照射进来了。而且这个3楼后面是个山坡，北面的屋往外看，只能看到挡着的土山，没有风景。

2、容易堵下水管，现在底楼堵厨房和卫生间下水管的情况很多发。如果物业不好，一年一堵甚至多次堵的情况都有。堵了什么坏处，各种新闻里很多，家里的全部污水泡了，地板，家具，装修都受损，堵一把污水外溢大半年住不了房子。

我把顶楼和底楼的优缺点情况给朋友说了，让他根据自己买房的原因和关注喜欢的方面选择。

朋友买房是自住，以前租房，受够了楼上有人吵。他也喜欢阳光照进房子的感觉，他最终选择了顶楼。

如果是你，最后2套，顶楼和底楼，你选择哪个呢？因为什么原因呢？

欢迎评论交流，也欢迎关注私信，给大家买房推荐参考。

高层买顶楼好吗

◆关于高层顶层肯定有利有弊。我家是顶层复式三层，优点：光线充足，通风好，视野俱佳，蚊虫少，因楼距间距比较大也没有人为的红白喜事声浪干扰。已居住5年，目前尚未遇到漏水，水压低等问题。缺点：如果电梯出现问题和万一发生火灾逃生是个值得警惕的问题。

●总的来说个人比较满意滴，会客用餐区和私密休息区分隔，能随心享用小知小足……

loft顶楼自住真实感受

loft顶楼很好住。

1采光通风好

顶楼的房子都是处于小区楼房的最高处，所以顶楼的房子一般视野都是非常开阔的，并且通风采光也好，所以房间也明亮宽敞。

2排水方便

住在顶楼，业主是不用担心会发生下水道堵塞这些问题的，所以业主会很方便。

3打造空间大

开发商在出售顶楼的房子时，一般都是有赠送购房者阁楼和大阳台，这样算下来，其实是很划算的，购房者在购买了房子之后还可以把它打造成一个小的空中花园，种一些花花草草，就是一个高层的世外桃源，如果有了这样的居住环境，购房者的心情肯定都是愉悦的。

4没有噪音污染

顶楼的房子一般都不会存在噪音，因为顶楼已经是最高层了，所以就不能担心楼上的住户老是发出一些声响，这样就会少了很多噪音，能让你在周末的早晨好好地睡个懒觉。