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本文目录

1. 买公寓楼的房子好吗
2. 注册公司买公寓靠谱不
3. 你觉得公寓值得买吗，投资公寓或买公寓做学区房可行吗
4. 为何西安住宅房价“高出天际”，我还是强烈建议你不要买公寓

买公寓楼的房子好吗

先要搞清楚什么是公寓楼

公寓其实分三种类型，

其一，住宅类公寓用地性质一般为住宅，产权类型为公寓，产权年限为70年特点：户型面积小，30~60平米，精装修交房标准，拎包即可入住，配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，销售价格一般高于区域整体水平

其二，商务公寓用地性质一般为综合性用地（商住）或商业用地，产权类型为商务公寓，产权年限根据用地性质而定为50年或40年。特点：一般处于城市核心位置及商务核心区，既可居住，又可办公，具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低，首付较低可达2成，按揭可达20-30年。

其三，酒店式公寓产权类型为公寓或商务公寓，产权年限根据用地性质而定，一般为40年特点：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，按照☆级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。一般以只租不售和产权式经营为主，大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

前段时间去看的是商务公寓，打算投资来用的

去的时候非常火爆，很多人都在买买买，一天成交十几套，

开发商很聪明，他一层一层的卖。

这时候不得不说看过以后缺点。

1，户型不规则，很矮，如果你1.8米就不要买了，给人的感觉很压抑。很难受。

2，如果你买朝北的，那就是一年四季都晒不到太阳。

3，人多，你知道上下班高峰期电梯有多难上吗？

当然也是有优点的，便宜，便宜，便宜，周围环境好，买什么都方便！

如果你的预算充足，建议还是买小区房，公寓只适合过渡用的，或者投资，出租，不适合长期入住。

注册公司买公寓靠谱不

不靠谱。因为注册公司买公寓是一种利用公司名义进行房产交易的方式，容易导致合法性上的问题，同时还可能涉及到税务和财务问题。此外，购买房产需要考虑很多因素，例如地理位置、房价走势等，需要进行充分的调研和分析，单纯依靠注册公司买公寓这种方式是不够可靠的。购买房产需要遵守一定的法律规定和流程，建议前往专业的机构或咨询律师，以确保购房过程的合法性和可靠性。同时，也需要在购买房产前了解当地的房价走势和法律政策，避免出现财务和法律问题。

你觉得公寓值得买吗，投资公寓或买公寓做学区房可行吗

公寓在中国绝大部分都是投资的，其中最关键的核心有两个一个是地段，一个是投资回报率。然后有一个观点必须纠正，公寓是属于商住性质，不能落户口是不带学区的，当然以后政策是否会变这个就谁都说不准了

地段–重点是物业所在区域是否有良好的发展前景，周边配套是否完善，消费群体以哪种居多，人流量是否足够，个人建议3.4线城市就先不要考虑，粤港澳大湾区是首选，尤其深圳及临深区域

投资回报率–因为购买公寓是一个投资事项，所以我们必须关注回报率，按照现在市场的情况，如果年回报率有5-6%算是不错的

总结来说，如果刚需作为婚房或者首次置业的，在资金充足的情况下还是优先考虑住宅，如果出于资金的考虑，年轻人选择公寓先上车也是无可厚非的。

希望能帮到你，欢迎关注讨论！

为何西安住宅房价“高出天际”，我还是强烈建议你不要买公寓

主要是西安住宅有升高空间，这样既解决住的问题，也是一种投资。解决房价高举不下，必须综合施策。目前抑制高房价，是大腿扎刀子，离心脏还远呢！

买公寓楼的房子好吗和到底建不建议买公寓楼的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！