大家好，今天给各位分享为什么烂尾的期房那么多，大多数人也宁愿买期房都不买二手房的一些知识，其中也会对为什么不建议烂尾买房进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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烂尾10年的房子能买吗
不建议大家购买烂尾楼的，从烂尾楼的形成原因来看，大多数的烂尾楼都是因为开发商资金周转不开导致工程暂停烂尾的，这样的房子存在质量问题的几率比较大，所以就算是后期有其他的开发商接盘，房子原本存在的问题也是不能改变的。另外烂尾楼还可能存在一些债务纠纷，产权上也可能不是很清晰，在加上房子房屋产权年限是有限制的，烂尾楼停工时间太久的话，剩余产权年限就短了。
购买产权不清晰的房子最容易发生纠纷了，为避免买房子的时候遇到各种各样不必要的麻烦，如果购房者在买房之前调查过房子的产权，发现房子产权不清晰的话，这样的房子就可以放弃了。此外房屋如果是有抵押、查封现象的话，也是不能够买的，因为很容易出现产权纠纷。
为什么烂尾的期房那么多，大多数人也宁愿买期房都不买二手房
与新房相比，购买二手房相对麻烦，如要理清产权问题、办理过户手续等。如果选择购买年代比较久远的房屋，不仅要对室内家具进行更换，甚至还要对可能已经老化的线路、管道进行维修，工程量也就随之增加了不少。
同时，对二手房存在情节，不喜欢住别人住过的房子的人也是不在少数的。
烂尾楼开发商为啥不受处罚
烂尾楼的全责应该在开发商身上，但为什么却没有受到法律的制裁呢？其实有一点需要大家注意的是，购房者在贷款买房的时候，是和银行签的贷款合同，也就是说，无论是首付款也好，还是后期每月还的月供，都是直接打到银行特定的监管账户中，监管者就是开发商、银行和相关部门。
当烂尾楼出现的时候，相关部门只会将之前付的钱退还给购房者，而不会对开发商采取什么措施。因为这个监管账户的本质是确保购房者的资金是正常流入的，保障其权益，对开发商来说，没有什么约束的能力，毕竟开发商又没有往里面投入资金，他们只负责建造楼房。
用户交了全款买房，为什么这个房子还会烂尾呢
开发商资金断裂，通常都是千万上亿起步，资金无法供给建设，从而导致楼盘停工，交楼延期或交楼质量无法保证。虽然大部开发商现在卖房基本都是预售，买家虽有按揭购买或全款购买，但开发商资金的缺口实在太大，买家的购房资金无法填补。所以楼盘烂尾是必然。当然，以个人经验，买房最好找准国企开发商或央企开发商。
文章分享结束，为什么烂尾的期房那么多，大多数人也宁愿买期房都不买二手房和为什么不建议烂尾买房的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
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