这篇文章给大家聊聊关于烧死过人的房子能买吗，以及不建议买凶宅为啥对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 为什么中介不建议我买挂了两年还没卖出去的二手房
2. 买到凶宅该怎么办呢
3. 《安家》中为何房似锦要选择住凶宅
4. 烧死过人的房子能买吗

为什么中介不建议我买挂了两年还没卖出去的二手房

感谢邀请：作为一名资深投资者，我也建议不要买挂了两年的二手房。地段好、有名校、靠地铁口、周围配套设施齐全而且房价适中、诚意放卖的的二手房放盘不用一个星期，保证能找到买主。

可能会有人说我说大话，我真的没有半点夸张之意。房地产市场火爆和低迷的时期我都经历过。就算市场再惨淡，好房子还是不愁没有买家的。至于有的房子为什么挂了两年还没卖出去呢？原因何在？为什么中介不建议买？有以下五个原因，下面我来具体分解一下。

一、房地产市场调整

如果遇到政府对房地产市场进行整顿调整的时候。本着买涨不买跌的心态，很多投资客以及调房换房者都会进入观望期。这个时候，房地产市场犹如冰冻一般，直待破冰时候才能有成交量。而且这个时候，很多实力不足的中介行也会面临着严峻的考验。

房地产市场不景气的时候，有的中介公司靠着租单收入来维持日常开支，等待房产市场回暖；有的中介公司会缩小规模，减员增效；更有的中介公司干脆关门大吉。有卖房需求的业主们，想卖房却找不到买家接手。更惨的是这种状况，最短都需要一两年的时间才能缓和。有的甚至五六年也不见有起色。像这种情况之下的二手房别说两年卖不出去了，三五年都很难卖出。

二、业主心态

1）不差钱的业主

有的业主不差钱，房子本来也是投资用的。在没有好的投资项目的时候，他（她）是不会随便将生蛋的母鸡拿出去卖的。所以，就算你看中了这套房子，业主也不会卖。只能是浪费时间而已。

2）业主执念比较深

有的业主对房子很有感情，特别是单位的宿舍楼。我们的行话叫做房改房也叫福利房。这些特殊的群体，她（他）们的房子就算想卖的话也想找个好的主家将房子托付给他。

因为大家都是同一个单位的人，都在一起共事，大家都是知根知底的。如果单位同事想买，出的价与市场价差不离的话，那肯定是卖给同单位的人，就当送个人情。如果贸贸然地卖给外面的人，再加上买家本身素质不高的话，势必会影响周围的邻居加同事。所以业主也会选客，挑选合适的买家再出售房产。

3）业主试价

这种业主属于炒房客的比较多。他们并不是真心想出售房产的。之所以给中介公司挂牌，也只是为了试一下房子在市场上受欢迎的程度。如果真的有客户出了业主给的价，业主肯定会坐地起价。他们还特喜欢搞竞价，一套房子同时约十几个客户同时来看房，只要有人看中了，现场就开始起拍，等客户加价。

有的中介早就摸透了业主的脾气，先帮业主把房价抬高，然后挤走其他竞争对手之后再慢慢锁定，慢慢谈价。这个时候，醒过味的业主干脆房子就不卖了。这样的业主都是老狐狸，建议新手不要碰。况且这样的房子放个三五年都是常态。中介公司的人员也只是时不时地撩一下，摸摸底而已，不会真心帮其推荐的。

三、业主预期过高，性格古怪

这种业主也是很难搞定的。他（她）就认为自己的房子是个宝，只要有人跟她（他）谈价，他就会给你脸色看，甚至电话不接。你上门去找他（她）吧，还爱摆架子。要么就说自己很忙。要不，干脆就放你鸽子。像这样的业主，要么脾气不好，要么闲着没事干，逗人玩。

四、房子带租约

带租约的二手房看房比较麻烦。你有空的时候，租客不在家。租客有空的时候，你又得上班。且不说时间不凑巧。有的租客更怕自己租得好好的房子给卖出去，根本就不配合看房。当然了，有租赁合约可以保障租客的使用权。租客有权拒绝业主带人看房的要求。

所以你看不看得到房子，得看租客心情好不好了。那有的客官就说了，既然想卖房子，干脆不出租不就行了。错了，你以为卖一套房子一个星期就能搞定吗？房子放空几个月，你看有几个业主愿意？像广州的出租房，两房可以租4500一个月，半年下来就得几万租金了。万一一年都卖不出去，就这么空着，五六万没了。业主还不得哭呀。

五、房子限售

由于房产交易政策所限，未满五年上市要缴纳高昂的交易手续费。所以有的业主会提前将房子挂牌出售，以便予储客。

结语

二手房长时间卖不出去的原因不外乎我所说的以上四点原因。至于中介公司的建议只能作参考。想要买到心仪的好房子，还是要自己辛苦地去寻找。房子与人也是缘分，只要用心一定会买到自己喜欢的好房子。

买到凶宅该怎么办呢

对于风水中的凶宅，如果在不知道的情况下住进去，从而发生了一系列的不顺的事件，那么这要考虑房屋的风水，凶宅一般影响最为重要的就是人的运势，例如在行事方面诸多不顺，而且常常会发生伤身破财的风水，严重的家中会发生血光之灾，因此对于房屋的风水，要尽量去慎重考虑和选择。凶煞的化解方法化解凶宅最好的办法就是避而远之，尤其是在买房的时候，若是房子符合凶宅的特点，果断放弃。但是也可以通过风水中的吉祥物来专业的化解和旺盛磁场，例如在住宅内摆放一尊“七星平安镇”或者是通过主人的命相改善门口的方位，例如主人为“阳命金相人”喜用的方位是正北，那么正北的方位则建议作为门口的方位。所谓的凶宅，是指房屋内发生了人死于非命的情况，如：自杀、他杀，旧时指不吉利的或闹鬼的房舍。在法律上“凶宅”不受认可，所以，是否“凶宅”只能通过第三方渠道获知，可以向中介方打听，向原卖方委婉询问，向周围邻居打听。

《安家》中为何房似锦要选择住凶宅

{因为凶宅有特色啊——便宜。无论是租赁还是买卖！}

【安家】正在热播，有着罗晋、孙俪的加盟，更有着有趣的剧情来活跃热闹的氛围。

而其中，关于房似锦为何一来到徐文昌的门店，就选择租住凶宅？这个问题，引起了网友们的热切讨论，因为在正常人眼中，凶宅都是唯恐避之不及得，怎么还会有人住宿呢？何况是房似锦这位新晋的一店之长呢？

房似锦的经济紧张

房似锦是一名房产中介，按说，买房子的提成不低，而她又做了这么多年，做到了一店之长的位置，手中的财富应该不少得！

可奈何她有一个“重男轻女”的母亲潘贵雨，而且这位母亲还贪恋自己女儿的钱财，只要有需要，就向房似锦开口，并且每年要得都比一年多，近期，要到了100万的高额！

这样的结果，就导致了房似锦虽然看似光鲜明亮，却有着一个“无底洞”需要填，最后，自己非但没填满这个洞，还让自己的经济陷入了一贫如洗的地步。

所以，房似锦手中的经济，一直没有宽松过。租凶宅的“好处”对于不知所谓的人和内心强大的人来说，租住所谓的凶宅，并无异感。而房似锦就是后者！

儿时的成长经历，让房似锦内心无比强大，加上房产中介这些年的历练，让她处理各种问题游刃有余，租住普通人眼中的凶宅，对于房似锦来说，只是一间需要稍微留心点的地方。

凶宅，会让普通人远离，凶宅的静谧是因为它的突出而让周边的人望而却步，所以，凶宅一般都比较寂静、空旷，通常周边人也因为忌讳，唯恐避之不及，所以很少有人会打扰。

租住在凶宅的人可以安心、静气的做任何她想做得时。对于房似锦这样的工作狂，这样的环境对于她开展工作是事半功倍！

所以，租住凶宅，对常人来说，可能是不好的事，但对房似锦来说，也有意想不到的好处。房似锦租住凶宅后

租住凶宅的人，都是内心强大且经历曲折的人，都是常人眼中的异类，是不能随意拿捏的人。

在租住凶宅后，店里店外，都对新来得房似锦刮目相看。因为她是敢租住凶宅的人！

租住凶宅后，房似锦对凶宅的布局和功能了如指掌，为以后售卖凶宅做了全方位的铺垫，事实证明，在房似锦租住不久后，那套凶宅就被一位同样另类的老板给买下了。

（好运，一直留给像房似锦这样有准备的人。）

租住凶宅，在常人眼中看来是不详之事，因为会怕无意中触犯什么，影响自己的造化。

而对自身气场强烈的人来说，无惧与这些看似虚无缥缈的事，因为这个世界上，可怕的从来都不是看不见摸不着的“鬼”，而是和太阳一样不可直视的“人心”。

（“鬼神之事，信则有，不信则无。”）Ps:我是【影视精默人】，热衷谍战及各类影视，在尊重规律前提下，进行多方位主观臆想。在时间充裕、空间自由时，会带来精品论证，如有不完善之处，欢迎你，留下你的‘话’。你的点赞与关注是我源源不断的动力输出！

烧死过人的房子能买吗

能买！这种房子自带折价属性，性价比一流，价格往往只有是售房价的2/3。翻新装修，换掉地板、墙纸，甚至改变房间内的建筑结构，尽量消除曾经的观感联想。

完成重装后再对全屋进行杀菌消毒，在物理空间上做最大程度的清洁，能给人焕然一新的感觉。

OK，关于烧死过人的房子能买吗和不建议买凶宅为啥的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。