大家好，今天来为大家分享老旧小区值得购买吗有哪些优缺点的一些知识点，和老旧房不建议买的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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老旧小区值得购买吗有哪些优缺点
肯定不值得购买，除了学区房的老小区，其他的不管地段再好，都不不行。
老小区的优点是公摊小，地理位置一般比较好，交通便利，生活方便。
老小区的缺点同样多，停车难，环境差，物业管理难度大，最大的缺点就是没人买。
未来的房产交易大部分都是改善型需求和首套房的刚需，改善型需求的人是不会有人买老小区的，首套房的刚需买房，首选也是新房，不会买老小区的。所以，老小区如果不是学区房的话，未来是很难有市场需求的，说明了，就是没人要了，价格肯定就是下跌的，整个城市都在大涨，老小区会小涨，有地方下跌的时候，老小区第一个下跌，老小区升值空间小，抗跌能力差，谁要呢。
我一朋友一六年买了一套很便宜的老小区的房子，我们这边属于二线城市，前两年大部分房子都是横盘状态，学区房再涨，只要老小区在跌，其他地方再涨的时候，老小区也没什么涨幅，我朋友现在都后悔的吐血，卖又卖不掉，租的话，租金又很便宜，现在降价在，还是有价无市，买了两三年都没卖掉。这种现象，未来会是普遍性的现象。
所以说，除了学区房的老小区，其他的老小区都不值得买，没什么升值空间，抗跌能力还差。
北京老旧小区房子可以买吗
北京老旧小区房子当然可以买，它的优点是价格较低，基础配套设施已完善。缺点是小区老旧，管道有些已有破损。多半老旧小区沒有物业管理。
40年老小区能买吗
个人建议不要购买。40年的楼房，很容易出现各种问题，质量得不到保障，居住不放心。
再说说40年老小区房的优缺点
优点：老房子周围环境和设备，肯定比不上新小区整洁时尚。但是老小区的位置往往处在繁华地段，因为随着城市发展，就算是边缘小区，它周围的设施也都趋于完善了，基本都处在市中心。从这点来说，老小区大都交通方便，地段更好些。
缺点：1、装修陈旧落后了，翻修也是一件很累人的事。而且小区的物业和安保管理水平降低，日常停车、收快递都是一件麻烦事。2、贷款比较难，有的银行规定：二手房只有15年房龄内的给予贷款。而且时间越久的老房子，剩下的产权年限也就相应越少。3、老房子难出手，基本上就是谁买了就接谁手里，等住个几年，基本也没什么人接盘了。而现在拆迁成本增高，守着房子等拆迁也是一件没边儿的事儿。
所以，40年的老房子能不能买，看该房子所处位置，如果预算不够的可以买。但是如果您需要使用贷款，房龄40年的房屋可能无法贷到款。
老房子该租吗为什么
个人认为不建议租、一方面是配套设施不健全、环境和安保设施也不完善，另一方面是如果可以花同样价位租到新小区的房子、各方面条件都好，为什么还要选择老房子呢。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
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