大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于天津企产房值得购买吗后期不稳定因素多不多，天津哪里房子不建议买这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 天津空港买房如何以后发展如何
2. 今天去了天津的物美超市，还有家乐福超市，感觉不太好，请问天津人们都会去哪里购物呢
3. 天津滨海新区房价不高，适合买房投资落户吗
4. 天津企产房值得购买吗后期不稳定因素多不多

天津空港买房如何以后发展如何

我是15年到的空港，当初刚到的时候人车稀少，到现在出现早晚高峰堵车的现象，空港正在一步步发展，金融东二道，商圈SM，欧贸，奥特莱斯应有尽有，医疗包含天津肿瘤医院空港医院以及天津医科大学空港医院，虽然现在这些都不是很成熟，但也是实实在在存在的，发展前景客观，空港房价偏高，刚需可考虑华明周边，交通靠公交，地铁距离较远，开车15分钟，走着50分钟，只要交通发达空港就更不错了。

今天去了天津的物美超市，还有家乐福超市，感觉不太好，请问天津人们都会去哪里购物呢

不去任何超市的因猫超和京自营解决了我的所有生活便宜保真还送到家这年代也只有不会网购的大爷大妈们去超市购物了天津好像也没啥超市了几乎都黄了最早的家乐家世界扎根天津最早跑的也最早易初莲花也黄了也跑了。沃尔玛也黄了也跑了，大润发也只有两家还被马云吞并了华润万家听说也黄了好多也没有几家了，物美超市也黄了也没有几家了。家乐福好像天津也只有两家坐落，在都是市中心，不可能去那么远的地方也不方便。天津梅江会展中心的山姆会员店是典型的贵族店，价格太贵了，一般老百姓也去不起还要买会员卡的。最后唯一的希望，能生存的也就是天津永旺购物中心永旺超市有几个店挺好的，日本人经营的东西，无论是产品质量和价格都是挺好的，还有各种小型的日本便利店711挺好的还有个别的一些个高档商场里的贵族超市海信广场里面呢？天河城购物中心里面的地下超市啊，也都是贵的要命啊。还有西北角新开业的一个商场叫什么来着，地下的一个超市啊，贵的要命啊。还有原来的银河购物中心的地下乐天百货的有一个超市啊，价格也贵的离谱了，现在也没有了韩国的企业也黄了。还有天津的大悦城的商场地下有超市啊，那里的东西贵的离谱了啊。

天津滨海新区房价不高，适合买房投资落户吗

您好。

您的问题包含两个方面，一是关于购买落户政策，二是投资建议。

关于购买政策

根据2017年3月31日天津市人民政府办公室发布的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》来说，对于在本事拥有一套以上住房的非本市户籍居民家庭，拥有2套以以上的本市户籍。拥有一套以上住房的成年单身（包括未婚和离异人士），暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

因此按照当前政策，滨海新区暂未限制购房套数。

如果您是滨海新区的集体户口的话，可以在购买之后，携带房本、身份证。户口本等证件去您房屋所在区域的人周服务管理中心进行咨询办理落户。但是如果您落户单位待遇集体户口有其他要求，比如区域，您可以先进行咨询。

更多政策可以上链家App查询。

关于投资建议

考虑投资的话无外乎出租或者出售。出国是出租的话，需要考虑交通便利的小户型，比较适合白领，此外还有生活娱乐配套设施。如果考虑出售的话，住宅要比商住两用房更适合。另外，靠近地铁等交通便利的，具有更好的发展潜力。

天津企产房值得购买吗后期不稳定因素多不多

非常荣幸能回答您的问题。拉面君针对天津企业产从房屋属性、优缺点、购买方法、拆迁几个方面展开予以介绍。

在天津，企业产是特殊时期的特殊产物，大致分为两种，一种是单位产权，另一种是企业托管到房管站的，无论您买哪一种产权性质的企业产，都不可以购买产权的，也不存在限购的说法，而且部分企业产是不能落集体户的，所以要买重点学区企业产的朋友，一定要到房管站问清楚后再买。但企业产只要能落户进去，对于孩子上学来说，跟私产房没有区别。

1、企业产受众群里比较少，所以价格比条件基本相同的私产房要便宜不少。但如果企业产自带学区房属性的话，价格还是不便宜的，毕竟面积小，适合“上车”群体购买。

2、屋内公共设施坏了，房管站给修理。

3、孩子上学与私产房产是同等对待的。

4、企业产房屋由于没有产权，所以不算套数，对于被限购群体，为了孩子上学的话，是个不错的选择。

1.买的时候要全款，不可以贷款。有一部分可以公易贷，类似抵押贷款，费用和利率（目前与私产二套贷款利率持平甚至更高），还要有一套无贷款的私产房作为抵押，而且贷款的金额年限和抵押的房子有关。企业产由于没产权，所以不能用普通商业贷款与公积金贷款。

2.企业产的房子只能用于本市户口的平迁。部分企业产如果是外地落户，或者已经有天津集体户口的，买之前一定先问清楚是否可以落户到房子里，从某种意义上来说，企业产购买的群体大多都只是为孩子学区考虑。

3、企业产都是比较老旧的房屋，会出现一些比较奇葩的问题，比如暖气不热、厕所漏水等情况，虽说房管站给修理，但效率比较低。

4、政策的不确定性，或许哪天突然不允许企业产当学区之类的政策，虽说可能性小，但不代表不存在这种可能性。

企产房屋过户情况比较多，有的企业可以自己办理过户手续，有的企业托管到置换单位办理过户手续，具体可咨询房屋的产权单位，目前，天津市房产总公司所属的津房置换还可以为没有置换资质的企业单位服务，办理企业产住房委托置换业务。

如果购买了企业产，赶上拆迁，则跟普通私产的补偿是一样的。

最后拉面君简单总结一下企业产房产的情况：

天津户口购买、无产权、全款（部分可公易贷）、不限购、可以上学、不好出手、老破小、政策的不确定性。

关于本次天津企产房值得购买吗后期不稳定因素多不多和天津哪里房子不建议买的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。