这篇文章给大家聊聊关于外地人，没有购房，想让小孩在杭州上学，必须买房子才可以吗，以及限购不建议给孩子买房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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摇号买房，是弊大于利，还是利大于弊
您好，摇号买房政策很早就出台，因地而异，出台目的就是保障购房者的公平性防止内幕套路增加市场透明度缓解供需矛盾，但是也有弊端，这个类似北京摇车牌可能你真想买但是摇不到的可能，导致越调越涨，同样也会刺激二手市场，都知道很多老北京现在的私家车还挂着外地牌照只为能上路一个道理，刚需摇不到号转头走进中介看二手解决刚需问题，所以这个政策因地而异并不是都适合。从整体看局部摇号不会出现太大波动会在一定范围内。至于利弊比例因地而异，如果利大于弊可能一线早就通摇了
买房子可以买小产权的房子吗小产权和大产权房子有啥区别
不同的地区对待小产权房的政策及态度都不一样。我在深圳，我只能以深圳为例！
为了使大家能更清楚的了解什么是小产权，小产权怎么交易的，我将按以下方面来和大家聊聊这两个问题！（以深圳为例，其他城市不详）
什么是小产权？小产权和大产权有何区别？常见小产权的类别有哪？小产权是如何交易的？应注意哪些问题？1、什么是小产权？小产权和大产权有何区别？大小产权从法规意义上来说是：市场商品房地产和非市场商品房地产。大产权指的是：市场商品房地产；小产权指的是：非市场商品房地产。
据1994年颁布的深规土[1994]576号关于颁发新《房地产证》的通知(下文称《通知》）里，明确的说明，房地产证分红绿本两种，一是红本：红皮本记载市场商品房地产，二是绿本：绿皮本记载非市场商品房地产。（为了和下面将讲到的村委或开发商发的绿本区分开来，这个正规国土局发的绿本，我们称它为【绿皮】（绿色软皮《房地产证》的简称）
《通知》里提到发绿本的物业共有11种，而我们常识里的小产权房，理论上就属于第十种：农村居民私人住宅，然而，深圳由于复杂历史原因，小产权类别远不止一种。
要说大小产权有何不同，最主要是在几个方面
大产权可以市场流通，且具有金融属性，而小产权没有。大产权的规模及配套更好，如燃气，车库、物业、小区功能等，小产权多数相对比较简单。大产权用地性质全部都居住用地，而小产权则不一定，啥地都有（风险因素之一）同等地段学区积分，大产权比小产权更高。……大小产权之间差距会随着政策走向而慢慢缩小，比如小产权可以落户，可以积分入学等，这些是以前想都不敢想的事儿。另外还有大型的统建楼，除了无法正常市场流通及金融属性之外，其他并不比大产权差，例如沙井的盛芳园，名豪丽城等……
2、深圳常见的小产权类别有哪些？村委统建楼（主要是四类居住地）开发商统建楼（居住地、工业地、其它地）军产房（现在基本上也没有军产证的了，只能算开发商统建楼了）农民房（多为宅基地、边角地，也有工业地）大红本（多为商业地、工业地、也有部分是仓储或其他用地）至于每类小产权房有什么不一样，要一一表述的话，估计有一匹布那么长。确认想了解的话，你可以看我写的头条文章《关于深圳小产权的前世今生，全是你最想知道的故事》。
我们直接进入第三环节！
3、小产权是如何交易的？应该注意哪些问题？一、村委房统建楼、开发商统建楼、军产房、大红本
一手楼，这几类一般来说，用地性质没有太大问题，规划及报建基本上都有做过的，所以被强拆可能性很小（深圳暂时没有过），基本上直接按照开发商开的合同签即可。二手房，必须要核实真实业主，物业出完费证明，之后与业主同往开发商处过户（原开发商过户资料会核所有原件，及记录房产交易经手人，最后会重新开合同）最后是物业过水电，燃气等等。划重点：有些村委房、统建楼、军产权房、大红本的二手房不能直接更名过户（也有些是过户费太贵，如金苹果、莹水山庄附近的），通过转让协议交易的，一定要收齐第一手业主购房的原件（合同、收据、见证书等资料）、物业完费证明、业主的承诺书+身份证复印+签字指纹，转让协议和律师见证，之后第一时间物业过水电、燃气等。如果连物业水电都无法过户，这类还是少碰为妙！
二、农民房
农民房是存在问题最多的，因为历史原因，导致超多问题。不过因为有城市更新的存在，农民房也买得好，产生的价值远比上述几类要高得多！
农民房怎么交易我就不细说了，我直接说要注意事儿吧！
确认用地性质，这个可以通过法定图则来查阅。是否涉及城市五线，这个也可以法图则来查阅。是否绿皮，这个可以通过地籍图来查阅（绿皮不要买！过不了户，拆迁只认证载人）。是否涉及土地整备，可以查阅规划图（土地整备补偿相当低的）土地来源及房屋权属（两证一书？地皮单？历史遗留普查回执？其他证明？）转手手续资料是否齐全等等需求是自住的话，上面弄清上面几个问题，其实上都没有问题的了！
如果是想投资搏以后拆迁的，还要查阅“十三五中期规划“、城中村统合整治、建成日期等等，这些暂时不在本次的讨论范围，下次有机会专门的出一个图文来细说，请期待！
我是阿均，在深从事小产权拆迁房多年，我们对深圳合法外用地有过深入的了解，如有疑问可以在下方评论或者私信告诉我，我们会在第一时间回复，如果你觉得这个回答还可以，请帮忙关注+转发，以帮助更多需要了解小产权拆迁房的朋友，谢谢！
外地人，没有购房，想让小孩在杭州上学，必须买房子才可以吗
有时间写看头条，没时间打教育局电话吗？头条有些人懂，有些了不懂装懂还说了一堆没用的，告诉你无房可以读公办，但必须满足当地要求，父母双方社保满一年，居住证，小孩也要办居住证，其它，结婚证，身份证，计划生育证或独生子女证，小孩打疫苗接种证，租房合同，或房东身份证房产证复印件（一般房东都给的）具体要什么问学校，这些一定要的，最好不要到热门公办租房就读资源紧张还是会给你调剂到别的学校，提前规划多打听学校情况可以读的本人小孩就是读公办
父母以子女名义购买房产，未来会面临哪些风险
您好！
父母以子女名义购买房产，先说说买完之后直接的结果：
房子属于子女。房产本身与父母关系不大。子女名下有房。未来会影响到子女二次购房的问题。至于题主提到的“风险”，个人认为，最大的风险在于父母方：出了钱、房子还不是自己的，未来面临“财产流失”的风险。
以下从几个方面说明一下：
借名买房的风险父母以子女名义购房是一种典型的“借名买房”行为，现实中关于此方面产生的纠纷很多。主要问题的根源在于：（1）实际出资方与房产登记人之间产生了纠葛。（2）房产登记人之间有了纠纷。
1.父母与子女之间会产生什么纠葛？
最大的风险来自于子女对父母的赡养风险。如果子女不养父母，那么，相当于父母不但得不到财产，而且还失去了儿女们为自己养老的保障。一旦产生这种纠纷，父母方将陷入比较难的境地。
2.产权登记人的问题，也可能导致自家财产流失。
即便子女对父母很孝敬，就要看父母出资给子女买房的方式、登记的产权人情况。
如果子女已婚、且房产登记在子女夫妻双方名下，一旦子女婚变，那么子女的配偶是有权利分走部分房产的。就意味着父母的房子，有一部分被子女的配偶分走了。
这对于子女婚姻不稳定的家庭，可以认为是一种“财产流失”。
对于子女的影响对于子女而言，房产登记在自己名下，意味着已经有房。
如果再想购买的话，就要考虑限购政策的影响：要么没有资格再行购买、要么就要额外多付出成本购房。
避免风险的方式这里从保护父母的角度，给出两种避险方式的建议，供题主参考：
1.“借钱”买房。
父母与子女之间签订一个“借条”，说明这笔钱是借给子女的。
至于借款是否偿还，要看未来子女对待父母的态度。借条的好处在于，如果一旦产生纠纷，无论是父母与子女之间的纠纷、还是子女夫妻之间的纠纷，这笔钱都将作为“债务”，偿还给父母。
从这个角度，是对父母自身权益的一种保护。
2.“赠与”买房。
第二种方式，可以在父母与子女之间签订一个《赠与协议》，而且附加条件。
赠与的好处在于：可以赠与给子女个人、可以附件条件例如“要求子女赡养子女”。如果子女不养老人，那么视同违约，父母是存在追回可能的。
从这个角度，也是对老人的一种保护——不要觉得父母与子女之间签协议有什么不好意思的。
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