大家好，今天小编来为大家解答为什么感觉无锡的房价一直很低这个问题，为什么不建议无锡买房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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无锡的房产值得投资吗
谢邀，本人在无锡曾在开发商任职了十年的营销管理工作。对您的这个问题，以个人的观点和看法做一个简单的分析。
首先要提的是国家总基调：房住不炒的原则。在未来如果想通过投资房地产来短期获得暴利会越来难。所以如果您没有专业的眼光，不建议去盲目跟风投资房产。
讲完了主基调，我们回归话题，无锡的房产值得投资吗？
无锡过去的房价，一直是不温不火，有几年甚至出现下跌的现象。这一方面和苏南经济发展模式有关系，人们更热衷于投资建厂发展实业，而对房地产投资并不是那么热情。另一方面和城市发展规划有关系，无锡大部分的拆迁安置小区都分布在相对优越的地理位置。在交通、商业配套、教育资源等等方面均要好于新建商品房。扼杀了置换的理由。还有一点便是无锡的外来人口数量非常的少，需求端上不来，房价自然就没有好的支撑。
国家制定去库存的战略方针后，地方放开了政策，准确的说无锡真正上涨应该是16年。有相当数量的上海、苏州、南京人来无锡投资。房价从16年年初的8000-10000上窜到15000-20000左右，基本上差不多1倍左右的涨幅。有些区域甚至是2倍有余。
短短几年跳跃式的涨幅，加上实体经济市场环境的变化，让部分人的眼光转房向了地产投资上来。民营企业主、公司高层白领等等相继加入了房产投资大军。再加上无锡地价水涨船高。在疫情的大环境下，土地市场接连刷新天花板。以至于目前锡城限购区域内的房价已达到20000-30000+（个别楼盘达到4万）的价格。从地价来看，未来新房房价仍有上涨的苗头。这让刚需客户望而却步。
虽然新房市场整体向好，但不意味着无锡整体楼市都在上涨。有部分区域的二手房/安置房的上涨缺乏动力，甚至是有下跌迹象。刚需置业的朋友，倒是可以关注关注。这里不展开细说。
无锡本身的经济不差。又属于中国唯一一个世界公认的大都市圈城市群中。未来区域内的发展是极具代表性的。如果唱衰，换句话就是唱衰未来中国的经济。反问一句，如果经济向好，区域内的房价走势会差吗？毕竟房价的本质是金融，是地方财政收入的主要来源。对此，个人认为，政府会持续通过政策手段来干涉市场。太好，稳一稳。过冷，拉一拉。
正如开头说的，在房住不炒的主基调下，或许未来房产的投资，需要通过更多的专业人员分析，就如同股市一样。用网络上比较流行的话，你的收入情况取决于你的认知。当你拥有专业的眼光、精准的判断、透彻的分析。不管是做哪个方面的财务打理，都会实现一个比较理想的预期。
以上是个人对《无锡房产投资价值》这个话题分析的全部内容，希望能有所帮助。
工资2200，五险一金都有，在无锡可以买房吗，压力大不大
谢谢邀请。
看到这个题目，其实我很想问问，这工资是漏写了一个零么？
对于买房这个问题，要分几种情况：
1、如果父母给你全款买房，2200的工资不用付房租，没有车贷，只供自己吃喝、通讯、交通是完全没压力的，甚至偶尔也可以和女朋友下下馆子啥的。
2、公积金基数是按上一年度的收入总额计算，最高是收入的24%，不能超过社平工资的300%。如果你们单位工资基数低，但其他福利比如绩效、奖金等等特别高，导致结果就是给你交的实拿到手的工资高、公积金也特别高，在父母给你付首付，公积金够还贷的情况下，也没问题，原因同上。
3、如果以上都不是的话，实拿2200，就算你省吃俭用，房租、水电、吃喝、通讯等个人开销，少之又少，也要五百左右吧，这样的话，能节约下1700左右，公积金大概五百多，每月两千多可用于还贷，按二十年计算，贷款金额约为四十万左右（预估）。我不知道无锡的房价怎样，但根据我这里的房价计算的话，这两年房价降了很多，按岛外三万一平计算，即使是四十平的单身公寓，你父母也要先帮你付掉八十万左右的首付才行，这些你能达到么？
4、其实个人认为，买房子最重要的是首付，首付款解决以后，还贷的问题终归是可以解决的。因为收入始终在上涨，前期辛苦一些，后期会越来越好。
因此，如果你有个土豪家世、或自身家底丰厚的话，有钱任性，随便买。如果父母或积蓄无法帮你解决大部分首付的话，建议还是先做好原始积累，再考虑买房问题，毕竟谁也不能一口吃成个大胖子。
为什么感觉无锡的房价一直很低
来无锡买房的上海、北京、苏州人都是在自己的地方买不起房子后，才考虑来无锡这个房产洼地来买房。然后还发表一声感叹：无锡房价真低啊！要是真低，你怎么不在上海买房呢？关键你还是买不起啊！
在江苏来说无锡的房价还是处于一个中上游水平，均价1.3W左右，但是无锡流动人口总数却是下降的。2017年无锡全市常住人口达650.01万人，比上年末增加1.6万人，但增量同比下降13.98%。虽然名义上增长，但是增长速度却下降了，这是一个不好的消息！
对于大部分人来说无锡的房价还是偏高的，虽然像e租宝之类的在无锡骗了很多有钱人，但是这样的有钱人都是少数，无锡平均薪资大约在3500元，官方统计是5000多，除去水分70%的人拿着3500元的薪资面对均价1.3W的房价。而上海、北京、苏州、南京拿着近1W的薪水看着1.3W的均价，当然感觉便宜。
说便宜的都是得了便宜又卖乖的一线买不起刚需，或者是投资客顺势唬人，哄抬价格，让下一波人接盘时占据主动地位。
另一方面，开发商也需要这样的消息来吸引投资客。但实际情况是，无锡限购政策出来后，无锡房价基本趋于稳定，部分房子价格已经开始回落，投资客也开始向江苏北部转移。无锡房价太低的说法我觉得已经不切实际了，能稳住不掉价已经万事大吉。
另外我真的劝诫一下无锡的中介公司，招聘销售的时候可以招聘一些学历高一点的，不能总是按照剧本来哄骗客户说无锡房价还在涨，只要稍微接触几个中介就知道房价已经可以砍价了，如果还是说的不切实际的套路，只会加剧大家观望。
那些说无锡房价低的人都是买不起一线优质房产的穷逼罢了！
无锡人为啥一般不娶外地人呢
因为本地媳妇多数条件好，娘家有房子，拆迁后可以分到2-3套房子甚至更多，还有钱补偿。
家里又多数是独生子女，女方的家产都是儿媳妇的。
父母双方有退休金或农保，不用小辈贴钱养老。
儿媳妇生了小孩要是回娘家，有娘家带，来去方便，不用婆家带孩子。
结婚时男方的礼金女方父母表面收，结婚那天会返还，基本都是倒贴钱。而外地媳妇结婚，父母要的彩礼不会返还，有的甚至婚后还不断向女儿要钱，如给小叔子结婚，买房等。一般都是讨不到本地媳妇的就只能讨外地媳妇了。当然富裕的外地媳妇例外了。
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