很多朋友对于为什么很多企业家都说“未来投资房子是最大的错误”和现在的趋势不建议投资房产不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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未来房地产值不值得投资
若是有钱人，要投资资产和置业，房地产永远是最佳的选择之一，甚至是首选。
且不说古往今来的中外有钱人，财富累积到一定程度之后，制业置产，首选都是房地产。未来，房地产依然是首选。
当前，中国的房地产行业正处在由高速野蛮生长的发展阶段，逐步转型为稳步高质量发展的新常态的特殊时期。
转型过渡的阵痛，加上国际国内经济发展不利因素和各类风险的叠加，使得中国房地产行业正在经历一个“黑暗”的迷茫期。
在这样一个迷茫期，个人资产没有达到一定份上的人，常常去讨论未来房地产值不值得投资的问题是非常正常的现象。
而财商认知和财富积累到一定份上的人，根本不会讨论这个连想都不用想的问题，只会窃喜着默默地去大幅度抄底。
因此，我相信港资北上抄底内地优质房地产的传闻绝不是空穴来风。他们考虑的不是值不值，而是哪里和哪个项目更值。
当然，我不是鼓吹投机房地产。对大多数人而言，房子是用来住的，不是用来炒的。有钱可以投资，但不要恶意投机。
亲爱的头条友友，你们怎么看？欢迎大家来这里多多交流探讨哈！
作为一名武汉人，我真心地希望港资北上武汉，欢迎更多的港资港人来武汉置业、创业、展业、乐业。
现在房产适合投资么三线城市房产将来会贬值么
憬悟来分享：现在房产确实不适合投资了！这个是毋庸置疑的,现在人们只是没有合适的投资渠道，钱又不敢都花了，需要留着钱防老，明明都知道房地产有泡沫了，还是抱着侥幸心理，抱着对我国强大调控能力的信任在持房产，当然现在想卖也不是很好卖的，二手房交易市场很不活跃。人口净流出：
我国人口正在经历很大的流动变革，城市向县城转移，农村、小城市的孩子考上一本大学的基本都留在了一、二线城市，现在农村也正在推行合村建设截留了部分农村转移人群，很多三、四线城市的人口是净流出的。房子是给人住的，没人了房子还有啥用呢？
房价持续升高：近年很多大地产商入住三、四线城市，房价被抬高，开发建设用地连续拍卖，卖地收入确实快，房地产市场在三、四线城市的销售情况还是不错的，可是高房价意味着刚需人群买不上房子，我们投资买房将来卖给谁？
库存严重：三、四线城市房屋库存量增长明显，截止2019年3月商品住宅总量为19917万平方米，国家也意识到这个问题，2019年底出台政策放宽中小城市人口落户条件，但是人口落户不是一蹴而就的，人口只能慢慢增长，对去库存的影响短期内不会很大。
三、四线房子能否贬值：国家的政策是房住不炒稳房价、稳地价、稳预期，我国房价确实高了，国家是不希望房价快速落地的，那样会引起不稳定。国家2019年出台了系列政策就是要寻求新的经济增长点，不过度依赖房地产作为经济支柱，平稳的把房价回归理性。让我们老百姓买的起房子。2020年三、四线城市的房价好地段不但不会落，还会略有上涨；离市区偏远的房价很大可能会落。
2020年我不建议在三、四线城市投资买房，有钱可以去投资别的方面如理财、买金条、有能力的也可以炒股。实在不精通这些方面，可以去一、二线城市好地段买房投资。
为什么很多企业家都说“未来投资房子是最大的错误”
悟空，说到这个问题，就要跟中央去年一再强调的“房子是用来住的，不是用来炒的”联系起来一起看。
既然房子是用来住的，那么肯定是给城市居民住的，因为农村人口根本不缺房子住，那么是给什么样的城市居民住的呢，肯定是主要给新增人口住的，现在城市里的大部分稍微有点年限的居民，基本都已经拥有了自己的住房，其区别无非是新一点旧一点，地段好一点差一点，这部分新增人口主要是年轻人群体，其中包括大学毕业生，以及各种途径到城市闯荡的年轻人。
说了这么多，就是想说明未来的房子就是给这些年轻人居住的，那么未来的年轻人是什么状态呢？今年1月国家统计局公布了一组数字，2017年出生人口1723万人，人口出生率为12.43‰。在“全面二孩”政策施行的第一年，即2016年出生人口1786万人，人口出生率为12.95‰。
这是什么意思呢？就是放开二胎第二年，人口不增反降，就是说未来有住房需求的年轻人是减少的。其实从2015年开始，我国的青壮年劳动力的人口也是第一次迎来拐点，进入逐步减少的趋势。
这可不是个小事情，年轻人减少意味着未来的住房需求会减少，而老年人一般是不会有购房需求的，非但不会有购房需求，还有大量的出售需求，在各个年龄层的人群都越来越重视自己的生活质量的今天，老年人选择改善自己的晚年生活也无可厚非。这就会对房地产市场造成双向压力，需求减少，供给增加，那么房产市场就会出现供过于求的局面，其价值一定会不同程度的下降，这恐怕就是企业家说的最大错误吧。
将来房产会失去投资价值吗
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房产金融投资属性被不断削弱这是大楼市的大趋势，谁也不可能改变，但是这并不是说房产就完全没有了投资价值。在没有出现一个其他产品代替房产之前，房子依旧还是老百姓最好的投资产品，就算不能实现大幅增值，但是保值是完全没有问题的。
从国家对房地产的态度我们可以看到国家抑制房价快速上涨的态度，但是纵观所有文件也没有看到“降低房价”这样的字眼，代替是“保持稳定”这样的字眼，这说明降房价并不是国家的目的，保持一个稳定的楼市秩序才是楼市调控的目的。
另外对于现在的楼市调控效果，政府总体来说还是十分满意的，这一点看看最近各地政府高层的讲话就可以发现。但是我们看看现在的房价是怎么样的？除了一线城市稍微有限降价之外，其他城市房价还是保持一个上涨的走势，只不过这个涨幅并不像以前那么夸张，相对合理。
所以在笔者看来，就算未来楼市走向正常，有一个良好的长效机制，但是房价还是会维持一个相对幅度内的上涨，只要房价还能继续上涨，那么房产的投资价值就永远不会消失。唯一的区别就是房从增值速度的快慢问题，想要实现大幅度的上涨就不可能了。
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