各位老铁们好，相信很多人对为什么公寓房是个坑不能碰都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于为什么公寓房是个坑不能碰以及为什么不建议公寓的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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为什么深圳租房不建议租公寓
因为公寓价格贵，面积小，都是由原来的老房子装修改造的，好多都存在安全隐患，单身或者白领很适合租注，如果普通打工者和拖家带口的就承受不了。
普通打工的工资不高，除了房租还有生活开支及额外开支，有的父母，小孩都要照顾，特别是有孩子读书的更难，所以不会选择租公寓。
为什么有的人不喜欢公寓
公寓，在国内是一个畸形的产物！公寓源于国外，本身是为中低收入者在城市里的家或外来人员短时间居住的临时住所。但是现在国内的公寓完全没有这方面的优势！
一：价格，很多人感觉公寓便宜，其实公寓便宜完全得益于面积小！一套公寓有可能三十四平方米，对于低收入者是门槛很低的。不过这只是表象！公寓买的可能便宜，但是用起来绝对不便宜！
1，超大的公摊面积，所有的公寓公摊面积都很高！因为这个所以管理费是很高的。
2，商业水电，因为公寓属于商业房产，所以水电费比民用水电要贵！当然了商业地产的产权也很短，40年到期后或许是天价的续期费用。
3，冷暖，很多公寓是没有集中供暖的，而且由于一些公寓大楼的奇葩外形也不能安装空调，只能使用大楼的中央空调，这方面费用可不低！
4，没有天然气，公寓楼是不允许安装天然气的，一日三餐无形之中又增加了成本。
二：没有学校，公寓作为商业地产是没有配套学区的，也就是说买公寓没有上学资格的。
三：没有车位，公寓因为单套面积小所以属于高密度住宅，因此做不到一户一车位的。在这个年代没有车位的难处我相信大家都知道的。
综合以上几点可以看出，公寓虽然单价不高，但是使用成本却很高，对于低收入人群并不友好。
不过公寓里又分以下几种：酒店式公寓、商务公寓、住宅式公寓。对于想要购买公寓的人一定要多方面了解自己准备入手的属于哪一种公寓，不同类型的以后使用成本和投资回报是有很大差别的。
公寓房值得买吗公寓房有哪些缺点呢
公寓缺点一：产权年限短。
一般的公寓都是商业用地，产权40年，而且这个产权是从开发商拿地开始算起，正常开发周期大约两三年，所以公寓的产权实际上不到四十年。也有人会问到期了会收回吗，目前来说一般不会收回，会补缴土地出让金延长产权年限，但是也看政府对该地块的需求。而住宅的产权年限为70年，比公寓要长很多。
公寓缺点二：商业水电。
商业水电一般比居民住宅用电要高一半多，而且物业费交的也会多，所以居住成本比较高。
公寓缺点三：一般不带学区。
即便是公寓门口就是学校，你买的公寓也不一定能够让孩子在这里上学。很多地方都是受限制的。所以，如果孩子需要上学尽量还是不要买公寓。
公寓缺点四：鱼龙混杂，乱。
公寓出售后，会有很多用途，办公费，开宾馆的，开店铺的，干什么的都有，所以如果是居住的话会很乱，不适合长期居住。
综合这几点缺点，根据自身情况可以看一些，如果是做生意开店铺一类的，公寓可以入手，如果想用来居住，我觉得还是算了吧！
为什么公寓房是个坑不能碰
公寓房是个坑不能碰。因为公寓房存在诸多潜在问题，例如可能存在房屋质量差、租赁合同不规范、物业管理不善等情况。这些问题可能会给租客带来很多麻烦和不必要的损失，例如导致房屋损坏、交不起房租、无法退还押金等。此外，由于公寓房主要是面向青年人群的，缺乏相应政策保障，可能会存在不公平和无序的情况，容易被房东和物业方利用。因此，选择租房时应当特别注意其质量、合法性和合规性等要素。除了公寓房之外，还有很多其他好的租房选择，例如合法的二手房、公寓、Apartment等。只有认真了解和考虑这些问题，才能找到适合的租房方式，避免遭受不必要的损失和麻烦。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
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