大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于下复式的房子好吗，为什么买房不建议买复式这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 下复式的房子好吗
2. 复式楼买一层得一层，买复式住宅好不好，有什么优缺点
3. 69平米复式楼值得买不
4. 你会选择复式还是loft公寓有什么区别

下复式的房子好吗

下复式住宅的优点：

1、赠送面积大，买一层得两层

平面利用率高，通过夹层，可使房屋实际的使用面积提高50%--70%。

2、家庭人口多且经济条件有限首选复式

适合三代同堂，开放二胎后，大户型的复式户型更受欢迎。花一层的面积可以得两层，既能满足日常居住又经济。

3、动静分区，干湿分区

将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼，二楼独立做卧室、书房等，可干湿分区。

4、室内视觉效果好，看起来高大上

房间的空间比较多，复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。

5、分为上下两层，私密性好

把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到最佳私密性

复式住宅的缺点

1、自然通风、采光差

复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、层高的限制

由于并不具备2层的层高，将房子隔为2层，楼层显得低，居住会显得压抑。

3、楼梯间占空间，上下楼不方便

楼梯间可能会占掉10-15平方，上下楼梯不方便，尤其对有老人、小孩的家庭而言，建议有8岁以下小朋友、70岁以上老人的家庭谨慎考虑买复式；

4、略微增加装修与维修费用

复式住宅比普通户型装修上面更花费心思。买房后，大多数情况下是需要自己去隔为2层的，这个成本比较高。

5、隔音效果和安全性要注意

由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。

复式楼买一层得一层，买复式住宅好不好，有什么优缺点

2013年我买房的时候就是被“买一层送一层”吸引，但是住进去一年不到我就后悔了，如今想要转手卖出去也很难，基本没人愿意要这种复式房。

下面我以我的经历来说说买复式住宅到底好不好？

?所谓的“买一层送一层”是什么意思。

我是2013年买的房子，当时看了很多楼盘，最终把目标确定在了城郊的一楼盘。当时去售楼部的时候，售楼员对我说道，“我们这儿的复式房买一层送一层，是最划算的，尤其家里面人多的”。因为当初也不太懂，再加上家里有孩子、老人，总共六口人，所以一心就想买一套复式房。

其实后面才明白过来，其实所谓的“买一层送一层”，根本没有这么好的开发商，说白了就是一层，只不过楼层比普通住宅高一些，一般普通住宅的高度在2.8米左右，复式房并不是严格意义上的两层。

开发商只是为了吸引人，才打出这样的噱头，即一层的建筑面积，两层的使用面积。

?复式楼为何这么受欢迎。

相比大平层的楼房，复式楼的价格要便宜很多，这是它之所以如此受欢迎的原因之一，尤其对于刚工作的年轻人来说，不得不说买复式楼的确是首选，因为可利用空间大，而且房贷压力小，再加上复式楼看起来很气派，所以在年轻人群体当中，复式楼很受欢迎。

当然了，有些地方的复式楼价格要比普通的大平层贵出20%左右，但是对家里人多的家庭就比较划算，买两套大平层太贵，而且没有合适的房子，也不方便照顾老人，但是这种复式不一样，多出20%的钱相当于能有两套房子，平时也方便照顾孩子和老人，所以即使比普通楼房贵20%，很多人也很乐意购买。

所以由此可见，复式楼还是很受大家欢迎的，那么购买这种复式楼到底好不好呢，有哪些优缺点，下面我会从优点和缺点两方面来说。

01实用性强，家庭成员多，首选复式房

复式楼因为楼层比较高，所以可作为两层使用，第一层一般是客厅、厨房，第二层是主人的卧房以及书房。拿我家来说，两个孩子、两个老人，当时在设计装修的时候，考虑到老人行走楼梯不方便，所以把一楼客厅旁边的客房做成了老人房，两个孩子住在二楼，因为孩子比较吵闹，而老人休息时间比较早，所以也不会吵到老人，而且老人平时出门也很方便，不用下楼梯。

尤其对于选择小户型的购房者来说，复式的确是最划算的，比如一套80平的小户型，而同样的复式房就能达到150平左右，价格方面也只比同样面积的大平层贵出20%。

?02私密性好，家里来客的时候，其他家庭成员不受影响。

记得以前租房住的时候，是一套95平的大平层，老人、小孩都住在一起，有时候家里来客人了，孩子被吵的写不了作业，老人无法正常休息，当时真的是很头疼，甚至连朋友间的正常走动都觉得成了一个问题，妻子也经常朝我发火。

但是复式房不同，因为公共生活区域和休息区域之间隔了一个楼层，所以即使在客厅里面几个好友聚会，父母和孩子也不会受影响，而且给人一种很干净整洁的感觉，再加上复式房整体楼层比较高，所以在外人看起来很大气，自己心里面也很满足。

?03钱花的值，空间利用率高。

复式房打破了传统的大平层空间利用率不高的缺点，以“向高度要空间”为建造理念，复式房的空间利用率要比普通房型高处很多，因为层高、以及复式房独有的特点，在设计装修的时候有更多的可操作空间。

我家的复式面积也不大，所以当时在装修的时候可谓把空间利用到了极致，餐厅选择的是开放式的结构，把厨房空间设计在楼梯下面，如此一来，原来是厨房的面积可以为父母改造成一间老人房。

以上是购买复式房的优点，下面来说说缺点。

?01隔音很差，父母时常被惊醒

复式楼房在装修的时候可能会采用大量的木板，甚至楼层之间也是用木板来隔的，这就导致隔音效果很差，而且还涉及到一些安全性问题，例如火灾等。

我父母的房子在楼梯旁边，所以我们上下楼的时候都很小心，生怕吵到他们，尤其在晚上的时候。复式房给我最大的感觉就是隔音的确很差，远远不如普通楼房上下层的隔音效果。

?02装修很麻烦

复式房子在装修的时候会让人很头疼，因为层高以及一层和二层之间装修风格的不同，所以在施工的时候是一个大工程，最好找一个有多年装修经验的老师傅，在装修之前得统一设计布局好，因为涉及到两层，装修风格之间既不能太同步又不能相差太大。

此外，装修的时候最麻烦的应该就是楼梯的设计了，楼梯太宽容易占用太多空间，太窄走涉及安全问题，包括楼梯的材质这些，都得很耐心的去选择，尤其家里有老人和小孩的。

?03厨房的设计会关乎住房体验

因为厨房一般都在一楼，居住区域在二楼，再加上复式房空气流通不好，不像那种南北通透的大平层，厨房即使没有抽油烟机也不会有太大的问题。但是复式房不一样，尤其那种小户型，一般都是不通透的。

所以在装修厨房的时候一定要尽可能的保证密闭性，如果厨房里面的油烟跑出来，会给生活造成很大的烦恼。

我就是因为这个原因，让我彻底厌倦了复式房，一次做饭的时候忘记了打开抽油烟机，导致满屋子都是油烟，而且久久不能散去，最后买了空气清洁剂才有所缓解。

?04空气流通差、采光不好，转手很难。

复式房的进深比较小，再加上层高比较低的原因，会导致复式房的空气、采光都不是太好，相比较一楼和二楼，一楼相对来说好一些，如果长期生活在二楼会让人觉得很压抑。

此外，复式房的这些缺点已经很让人头疼，而且复式房一般都是高层，所以在转手出卖的时候会很难，说白了想要接收复式房的人很少，只能在价格方面大打折扣。

如果你要买复式房，我有一些建议。

①层高得尽量高，商品房正常高度为2.8米，而复式房是两层设计，所以在高度方面尽量高于5米。

②设计得合理，不然装修出来以后会觉得很繁琐，空间利用率也会降低。

③在选择户型时，一定一定要选择南北通透型，不然住进去以后会马上后悔。

?结语

总的来说，我觉得买复式房的缺点多余优点，如果只是自己居住，大平层就是不错的选择；如果和父母孩子一起居住，选择复式房也未尝不可。

69平米复式楼值得买不

相信很多想买复式的人随便打开一个网站搜索“复式”两个字，出现的网页标题几乎都是“朋友不顾劝阻买了复式，肠子都悔青了”“婚房买了复式，入住一年后悔了”“买房千万别买复式房”这种劝退网友买复式房的文章，但是复式房真的不值得买吗，他们的言论真的靠谱吗？

其实真正住过复式的人就知道，复式房并没有大家说的那么不堪，甚至从一定层面上来说，是经济型住房的最佳选择。

为什么这么说呢，看看你就知道了！

先说说大家说的比较多的复式房缺点

1、层高相对较低，会让人感到压抑

因为复式房按照严格意义上来说并不算两层楼，只是将一个层高比较高的户型做成两层楼的样式，所以会牺牲掉一部分层高。二楼层高通常在两米以下，确实比普通户型二楼的层高低一点，要说会不会感觉压抑，应该还是会有一点压抑的。

一楼层高并不低，不会感到压抑

但是，二楼一般是当做卧室的，大部分时间都不会上去，也只有休息的时候会使用，所以其实影响并不大。

二楼是用来休息的，使用频率并不太高

2、楼梯危险系数高

因为复式房里的楼梯大多都不是钢筋混凝土浇筑的，大部分都是木板的，所以这个问题也是确实存在的，确实存在一定程度上的危险性，尤其是对老人和小孩来说。

但是，也不是没有解决的办法，如果楼下房间够用的话，最好把老人和小孩的房间安排在一楼，尽量不让他们爬楼梯；如果楼下房间不够用的话，那想必应该是小户型了，要么重新装一遍楼梯，把楼梯做得更加稳固一点，要么就不用非买复式楼了，还是考虑更安全一点的户型吧。

说完了争议比较大的几个缺点，现在来说说复式户型值得购买的几个优点吧

1、使用率高，买一送一

复式户型使用率基本上能达到150%-200%，几乎可以说是买一层得两层，可以说是非常划算了。

2、别墅风格，高端上档次

复式户型很有别墅的感觉，如果预算有限，暂时无法购买别墅的话，买一个复式相当于买了一个小别墅，不仅划算，更重要的是，比起其他普通户型，更高端上档次。带朋友来家里玩，也很合适。

3、个性化设计，私密性更高

众所周知，复式通常是将卧室安排在二楼，客厅、餐厅安排在一楼，不仅将功能分区，也将动静分区，这样一来，如果有朋友来家里玩，一楼的空间就足够了，能够完全保证二楼卧室的私密性。并且在后期的使用过程中，可供业主进行个性化设计的空间也很大，业主可以根据自己的想法灵活地分割房间的功能。

4、适合“大户人家”

家庭成员多的家庭可以选择户型大一点的复式，如果是小夫妻跟父母同住，可以让父母住楼下，以免爬楼梯不方便，夫妻二人住楼上，营造更独立一点的私人空间，不会互相打扰，减少生活中的摩擦，有利于家庭关系的和谐。

怎么样，复式楼也不是一无是处吧，趁着大家都后悔了，赶紧买吧！

你会选择复式还是loft公寓有什么区别

其实复式和loft是同一种，通俗来说，loft有两种说法，一种是复式楼，一种是loft.通常来说loft公寓如果层高在4.5米，可以隔断上下两层，楼下客厅，楼上卧室，实用面积是比住宅面积要大的，舒适度还是很不错的，不亚于住宅哦，若是入手公寓可以选择民水民电的，70年产权，毛坯房，这样比较省钱

关于下复式的房子好吗，为什么买房不建议买复式的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。