很多朋友对于现在买商住两用的或商铺还合适吗和商住房不建议投资不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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为什么一些人对商住公寓楼不看好
自己的真实情况，坐标山东省会城市济南，2014年初，济南还在限购，没有多余的购房资格，就买了一个120多平的商业公寓房，房价与同一小区的住宅价格差不多，都是一万多一平米。
这个小区位置很好，就在一个非常不错的学校对面，但是小区里面1－5号楼属于学区房，单价已经三万多，我买的这个公寓楼是6号楼，不属于学区，现在还是一万多块钱一平米！
至于房租，我出租是5000元／月，小区住宅同样面积的房子，租金也差不太多。
商业公寓与住宅的升值空间，相差太大，因为它的附加价值比不上住宅，如果投资，有条件的情况下，当然首选住宅而不是商业公寓！切记！
商住大平层能买吗
商住大平层可以购买。只是这种房屋不可以迁户口，在卖房的时候可能比较困难，大多数买房人都要求有学籍可以迁户口的，商住的房屋基本上不可以将户口迁入的
上海商住别墅利弊
1.利弊并存2.上海商住别墅的利处在于，它们既可以作为商业用途，也可以作为居住用途，具有较高的灵活性和投资回报率。商住别墅的位置通常位于繁华商业区或者交通便利的地段，有利于商业运营和生活便利。然而，商住别墅的劣势在于，商业和居住的需求可能存在冲突，例如商业活动可能会带来噪音和交通拥堵等问题，同时商住用途的转换也可能受到政策限制。3.此外，商住别墅的价格相对较高，购买和维护成本较高，对于一些普通家庭来说可能不太实际。另外，商住别墅的投资回报也存在一定的风险，需谨慎考虑。总之，选择上海商住别墅需要综合考虑自身需求、经济实力以及相关政策等因素。
现在买商住两用的或商铺还合适吗
无论是投资商住房，还是投资商铺重点都在于投资。既然是投资无非是为了增值赚取差价或者是通过出租赚取租金。个人观点认为地段很重要，如果地段不好，商铺发展很难繁荣起来，如果在房价高涨的时候还可以，现在房价处于顶峰，再也难以通过交易赚取高额差价，但如果地段选的好是不愁租不出去的，通过赚取租金的目的还是可行的。如果地段不好的商铺房建议还是慎重考虑，三思而后行，免得投资失败，亏本也难以转手。无论投资什么都应该事先做综合分析综合考虑，以免失败告终。望采纳，谢谢。
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