本篇文章给大家谈谈在农村盖房，需要多少存款，以及存款多少不建议买房子对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 在农村盖房，需要多少存款
2. 手上要有多少钱才适合买房
3. 目前存款40万，月均收入一万五，适合买房吗工作当地，首付40到50万之间
4. 2020年适合买房子吗

在农村盖房，需要多少存款

在农村盖房，需要多少存款？这总么说呢？那肯定是越多越好哈，有几百万存款也不会有人嫌多的，可要是真的小到只有几万的存款，也还是有人能建成属于自己的房子的，虽然他们有可能是靠借亲戚朋友的，也可能是先行建一个简陋住所的，但总算是建了一栋属于自己的房子。

其实，对于大部分农村来说，只要先行有个二十万的存款，就可以准备建房了。当然，这二十万可能还不够将房子建得漂漂亮亮的，但主体还是基本能够先建起来的，至于装修，那可以等以后存够了钱、或者是想法东拼西凑那也是一种办法。要知道，在很多的农村，主体的造价基本在800~900元/平方而已，那只要有个二十万存款，就能先将一个200来平米的房子竖起来了。

如果存款够多的话，如有40万的存款，按大部分农村的房子造价1500元/平米来算，那就可建一栋至少120多地面平米的两层楼房，这样的房子对大部分农村地区来说，还是很可观的了。当然，如果是你家乡很富裕的话，那可能还得再加几十万，如六十万总是够建一栋在本地不算落后的房子。

可见，对在农村盖房需要多少存款的问题，还真的难以说清楚，相对穷的可能只要有了10万就能准备建房；而家庭本就够好的农民，那他们可能会说，有五六十万都还有点嫌小，因为他们想的是如何将房子建得富丽亮堂！

大家说，你家建房的时候是有多少存款才开始建的房？

手上要有多少钱才适合买房

首先备齐首付款。首付款一般是百分之三十。百分之三十是多少钱？这个取决于所在地的房价和你购买房的面积。一般新房的首付款都是按照政策规定首付比例来。如果是二手房的话，完全按照政策规定的首付比例基本上不大可能。

其次要考虑日后月供。放款成功后，会通知购房者开始还款了，间隔不会太长。在确定买房的时候，一定要先确定自己手中的流动资金，不能因为买房让生活陷入困顿是底线。一般来说，月供占比在30％及以下是比较合理的，这样及确保每月月供没有压力，也可以保障日常开销。

最后要准备交易税费和收房费用。新房的税费相对简单。

一般契税

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

还有房屋登记费、证照印花税、工本费电梯维修费、垃圾处理等。。

目前存款40万，月均收入一万五，适合买房吗工作当地，首付40到50万之间

如果忽略个人的生活负担，仅从经济收入的角度看，这样的收入是可以承担工作所在地的房价的。由于目前正处于楼市调控的期间，不同城市之间的房价会出现分化，所以就算经济上没多大问题，最好还是结合自己的购房需求和所在城市的楼市实况来进行考虑。

经济收入与房价基本匹配。

从题目所示的存款、收入和工作当地的首付来看，收入与房价在表面上基本没有矛盾冲突。

1、首付。

首付是唯一稍显不足的地方。目前存款有40万，而首付需要40到50万之间，只能说刚好踩线。即使首付刚好40万，也需要用尽存款。手上的钱用完了，那购房所产生的税费需要另外再想办法补上。

现在购买新房比较大的费用是契税和维修基金。假设100平左右的房子，契税按1.5%的税率缴纳。一套首付40万的房子，按30%测算，房产总值是133万，契税就接近2万块了。维修基金每个地方都不同，我们这边是每平米40元，按这个标准100平就是4000元了。

因此除了房贷的40万首付以外，还需要另外准备2.4万左右的现金，再算上杂七杂八的其他费用，有2.5万应该就差不多了，所以首付加费用大概要42.5万左右。相对于月收入1.5万的人来说，2.5万这点差距筹起来也应该比较简单。

当然如果不是送装修的房子，想快点住进去还要考虑装修的问题，装修款可能会比较让人头疼，不过这是选择型的问题，仅就购房来说，40万的存款相对于当地的情况还是可以承担起来。

2、月供。

月供是购房所引致的每月需要支付的固定支出。按1.5万的月收入来看，只要没有过高的负债，完全没有问题。

首付40万的房子的月供：首付40万，以首付30%来计算，房款就是133万左右，对应的房贷就是93万左右。以5.39%的房贷利率、等额本息30年期限的商业住房贷款来计算，月供是5216元；以同样的条件20年期限来计算，月供是6340元；以15年期限来计算，月供是7545元。以上数据均大致可以控制在月收入的50%以内。

首付50万的房子的月供：如果考虑买50万的房子，同样以首付30%来计算，房款就是166万左右，对应的房贷是116万左右。同样以5.39%的房贷利率、等额本息30年来计算，月供是6507元；以20年来计算，月供是7908元。

以上是选择商业住房贷款的一些情况，从数据看来，所需要的月供对比1.5万的月收入还是相对宽松的。如果本人有公积金，那做公积金贷款或者组合型贷款，负担比上面就更加轻了，购房的压力会更低。

3、个人生活背景可能会造成影响。

上面的数据忽略了个人的生活背景，是在比较理想的情况下所做的测算。一般情况下，只要家庭负担不是太大，暂时没有大额的用钱需求，把月供控制在50%以内，压力虽然有但还是可以应付，特别是首付40万、房贷30年、月供5216这种情况，月供只占了收入的34%左右，占比并不算很高。而如果家庭负担确定过高，那需要根据实际情况做更周详一些的计划。

购房需要结合需求和当地的楼市运行背景。

现在的楼市已经与以前可以闭眼就买的年代出现了不太一样的情况，所以最好能结合自己的需求和当地楼市的运行情况来考虑。

1、结合当地楼市的运行情况来考虑。

在目前“稳房价”和“房住不炒”的楼市调控大背景下，经过三年时间的持续影响，不同城市之间正表现出越来越明显的分化状态，即使在一线城市的楼市也会表现出不同程度的压力。有些前期房价上涨过快、开发过度并透支严重的城市，潜在接盘的人正表现出越来越浓的观望情绪，同时发展商的资金链也面临较大的压力，房价就存款较大的调整可能。

而那些经济发展强劲、地处一线城市群或湾区经济圈、人口持续流入的城市，房价的表现和未来的预期会相对强一些，这样的地方在楼市整体转向明显出现并以房价变化来表现之前，比较难有大的波动出现，或者波动恢复能力相对较强。如果工作所在地是处于这样的城市，可以结合自己的真实购房需求来考量，投资会面临较大的风险，但刚需可以根据市场动向做详细计划。

2、结合个人的购房需求来考虑。

个人购房需求在现阶段还是比较重要的因素。鉴于目前整体楼市正在“房住不炒”的基调下，并且这个基调比较大的概率会延续下去，未来对于炒房的控制措施不会放松，这种背景下，大部分城市的房价不会再现以前那种暴涨的现象，所以企图再通过购房这种方式来发财会面临更多的变数，现在的情况是不涨就是亏损的状态，所在最好是出于自住需求去结合当地的楼市情况作出购房选择。

以题目当地的房价，租一套相同条件的房子来居住，租金应该都在2000以上，购房既可以省下这笔支出，又可以让自己和家人住得更舒服一些。同时如果有结婚、落户、入学等等需求，对于长期在当地居住生活的人来说，在时间上对自己的购房就提出了要求，毕竟再等个三五七年，就算房价降了，很多原来想要的价值也实现不了。在有条件的情况下，这需要自己在房价和购房背后的价值之间做权衡，做出合适自己的选择。

总结。

综上所述，以40万存款和月收入1.5万左右的条件来看，对比当地40万到50万的首付，在经济上看购房并没有问题。不过每个人的生活背景并不相同，这是不可忽视的因素。同时可以结合自己的需求和当地楼市的运行状况来衡量，力求做到时机和需求都与实际情况相切合。

2020年适合买房子吗

你好，目前疫情对楼市的影响相当大的，可以说接下来楼市还有大概率的下行，预计降价促销的好戏还会在各地陆续出台。

无论如何，房子不是用来炒的，房子是用来住的，目前房子已不是投资品，别想靠房子发财，如果只是作为固定资产避免你的资金贬值倒是可以考虑的。

只是，如果你想在2020年下手买房，建议再看看，我主要从疫情对楼市的影响、各地楼市宽松政策解析、降息的楼市动态以及个别城市楼市下行预测四个方面给大家做个详细的分析。

一、2020年黑天鹅疫情对楼市的影响

2020年的疫情对楼市而言，相当于给市场行情按下暂停键。

对房地产而言，很多情况已经发生重大变化，短时间内房价下降是大概率事件。

首先是房市的供需关系直接发生了变化，疫情不仅影响人们少出门，消费更是谨慎，买房的议程往往都会被延后。

这也导致了楼市的冰冻，让很多楼盘成交近乎为零。交易量是房价的前提，没有交易量，价格自然涨不起来。

另外还有一点不容忽视，疫情让不少家庭的收入变少，进一步打击了还贷能力和购买力，信心也是会有所松动，需求端有所下降是必然的。

我们还会看到，疫情来临，很多手握房产的房东对楼市感到着急，想尽各种办法想要尽快出手，希望尽快卖出，落袋为安，这也是前期把房子当作投资是要付出代价的。

种种迹象对楼市都是一种不利的局面，可以肯定的是往年的小阳春和返乡置业潮现象基本消失了。

需求端相对萎靡，供应端的房产企业其实也是挺着急的，新房降价和促销幅度都不会减弱，它们急需回款活下去。

毕竟开发商都是通过融资借债来开发楼盘的，最大的成本就是每个月的利息，如果房子不能顺利卖出，或许是销售变慢，回款慢，不仅流动资金受到影响，利润也都会被这些持续的利息成本吃掉。

因此，可以判断，开发商会用各种形式来降价促销，只要新房降价，也会自然传导到二手房，最终有全面降价的局面。

二、各地楼市宽松政策出台，这些都远不到刺激楼市的地步

我们可以看到，包括上海、浙江、无锡、西安、福州和苏州等城市已经都陆续密集出台了楼市政策与土地政策等。比如如下：

11日，上海印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知。

12日，无锡出台的17条相关政策，政策覆盖面较广：包括困难企业、城镇土地使用税减免；放松预售资金监管（可提前支取购房款）和预售制度（完成25%以上投资即可；

12日，西安市出台10条土地方面相关政策：调整土地的出让方式和出让时间，实施预办理不动产登记制度，可以分期缴纳土地出让价款并允许变更，大力推行网上审批服务，顺延土地评估和规划条件有效期等。

14日，福州市有关部门发布《关于做好疫情防控保障房地产市场平稳发展实施意见》。

19日，苏州市自然资源和规划局网站发布了《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》（简称“《通知》”）。《通知》对目前苏州土地市场做出了四方面的调整，包括：加快工业用地供应，调整交地、开竣工等履约要求，延长土地出让金缴纳时限，调整超过市场指导价报价规则等多项措施。同时苏州各县级市、吴江区以及工业园区可参照执行上述政策。

等等不一而足，可是我们一定要明白，这些政策出台核心还是尽量不要让开发商死掉，远远还不是达到刺激楼市的地步，毕竟这些政策多数都是没有涉及到交易端的。

三、央行降息了，那都是毛毛雨，毕竟国家对房地产要谨慎的

根据报道，2020.2.20，央行公布新一期LPR利率，一年期LPR为4.05%；五年期以上LPR为4.75%，上次为4.8%。

LPR降低其实就是意味着房贷利率降低，直接的影响也是买房更便宜了。

这个降息里面包含着3个含义：

1、确实实在的降息了，对房地产而言自然不是个坏消息，总比都没有降息好的；

2、降息的幅度比较小，严重低于预期，说明国家对楼市持有谨慎的态度，毕竟房市要朝着健康方向发展才是对的；

3、这里面的一年期LPR降低幅度比较大，这说明什么呢？国家还是要以支持实体经济为主，毕竟这是我们的根基。

这些要点总结起来就是：因为疫情的影响，国家还是坚决表明支持实体经济的态度，同时也是表达了没有想要去刺激楼市的想法，楼市不能炒的方向很坚决的。

如果你还在幻想国家政策能够给楼市大放水，劝你还是歇歇脚吧。

四、这些城市预计下降促销的力度会更大

根据我的观察，以下这些城市的楼市降价促销力度会相对更大。

1、2019年已经出现房价连续下降的城市，比如青岛、济南、郑州、贵阳和天津等等；

2、大部分的三四线城市，因为购买力已经出现了透支，加上疫情的影响，甚至有可能会出现有价无市的局面；

3、那些库存比较大的城市，比如青岛、郑州和重庆等，这个是非常明显的。另外还要特别强调的是，一些城市的郊区还是要谨慎的；

4、2020年疫情严重的地区，这个相信大家都知道的。

总之，按照我对楼市的预测，这次房产因为疫情的影响大概会有10%左右的降幅空间，如果你是因为孩子上学需要或者刚需性较强，其实就无所谓了，该出手还是要出手的，目前国家的政策还是以稳定房价为主，不会有大放水大刺激的。如果你是用于作为固定资产来避免你的财富贬值，那就可以再持续观察，等待开发商进一步的降价政策再出手，这就是我的观点，谢谢。

关于本次在农村盖房，需要多少存款和存款多少不建议买房子的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。