大家好，今天给各位分享因疫情影响，对于买房，就要买现房，期房不安全是吗的一些知识，其中也会对为什么现在不建议买期房进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 因疫情影响，对于买房，就要买现房，期房不安全是吗
2. 现在新房都是期房，开发商在高压之下交房频频出问题，是不是二手房更值得入手
3. 现在都建议，要买房也不要考虑新房了，多去看看二手房，为什么
4. 买期房有什么缺点

因疫情影响，对于买房，就要买现房，期房不安全是吗

疫情对于房地产的影响确实不小，不过如果你把时间线拉长一点看的话，疫情其实只是大形势下的一个突发情况，从去年到今年，整个房产市场的脚步都在放缓，让人感觉到有些担心也是难免的。

然而，在所有投资之中，房地产依然算是较为稳健的一类，毕竟房价大方向上是一直在上涨，政策面的宏观调控不止在控高，也在控低。

至于期房是否安全，作为从业人员，我建议选择一线房企的产品或者本地人望口碑较高的房企。

现在新房都是期房，开发商在高压之下交房频频出问题，是不是二手房更值得入手

老刘一直在“鼓吹”买房首选次新二手房，主要原因很简单，这两年经济形势不如前几年好，小开发商容易卷款跑路、烂尾、交不了房、办不下证。大开发商品牌溢价高，曹诚房价不正常的高，所以老刘建议选5~10年内的次新二手房。

老刘坐标昆明，见识了房地产行业太多的悲剧。我现在所住小区的旁边，14年就开始开发的楼盘，到现在还在烂尾中，开发商胆子大，在没有取得五证的情况下，以借款的名义收取房屋首付款，到现在都不偿还，复工交房更是遥遥无期。

最近在媒体大火的“别样幸福城”，昆明30户居民住进烂尾楼，开发商也是昆明知名的拆迁公司，想着房产来钱，就加入进来，无奈水太深，最后就烂尾了，统一口径都是资金链断裂。

昆明好歹还是省会城市，各项法规还比较健全，都能出现如此之多的烂尾盘，可想而知，每个烂尾盘背后是多少个支离破碎的购房者，有家不能住，更有甚者，买到空气房的，更痛不欲生。

老刘主张购买二手房是有原因的，首先二手房所见即所得，产权清晰明确，配套成熟，区域地段同比一手新房稍优。毕竟，随着城市的扩张，新楼盘都是离主城越来越远，短期内的各项配套诸如学校、医院、生活、交通都不能跟上，所以老刘觉得二手房更值得入手。

现在都建议，要买房也不要考虑新房了，多去看看二手房，为什么

以一个买二手房的过来人身份告诉题主，如果再让我选择，我会买新房，现房的新房。

您说的建议，我严重怀疑是房产经纪人为了佣金，炒房客为了脱手套现联合制造的话题。

说说我买二手房的问题吧。

1.改造装修需要全部拆除原来的装修，拆除过程时间，人力，再加建筑垃圾的处理，全部是个问题。

2.二手房买卖过程不一定遇上什么糟心事，比如我们的中介宣传介绍的是满五唯一，结果房子过户时候才发现房主不是满五唯一，突然多出来了一个几万块钱的个税，房主和中介各种扯皮，直接耽误了我们几个月时间。

3.二手房的小区和设施相对有些老旧，遇上房屋出现问题，因已经超出房地产开发商保修期，维修等很麻烦。

4.你永远不知道你买的二手房曾经发生过什么…

买期房有什么缺点

您好！感谢邀请！

现在所售新楼盘以期房为主。一般从购买饭入住都要两年左右。

买的价格是现在的行情价，收房是两年后。并且很多时侯是还两年贷款后才能看见房。

期房风险有

1.若没有网签，不能及时备案，很有可能一房两卖好几年都不知情。

2.楼盘成烂尾楼，开发商跑路。

3.户型与销售时不符。因为看图纸看不出不能动的剪力墙，售楼员说的可以改可以砸的地方，交房时发现是承重墙。

4.延期办理房产证或者其他原因办不了房产证。

5.交房时间拖延。

6.绿化和配套在交房时和营销时所承诺不符。

7.周边规划出现变化，比如买房时规划40米外是18层高层，后来中途变更成30层。

8.房屋内部质量和外墙防水情况。

以上是我能想到的一些可能性，也的确有这样的事发生。

所以，购买期房时要看开发商实力和口碑很重要。相对小开发商来说，风险能低一些。

每个地方的开发商情况还得当地人最清楚，如果想买山东烟台的期房新楼盘，可以关注我或者联系我。

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