大家好，今天来为大家分享黄埔区科学城板块、又一新盘〔时代天镜黄埔〕能不能买的一些知识点，和黄埔不建议购买的楼盘的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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同样3.3万的楼价，你会买萝岗还是老黄埔
萝岗相对旧黄埔而言，发展前景会更好，除了这两个因素，两个板块各有什么优劣势，不妨来分析分析。
首先楼主要明白一个前提，所提到的黄埔南岗板块目前来说公共交通和配套不占优势，所以也不存在基础，如果要谈配套，还是要在黄埔的老商业区板块，也就是大沙地、文冲等5号线沿线。但是南岗最近的地铁13号线将在年底开通，如果买家注重投资的话，这个应该是可以重点利好，正常而言，地铁通车楼价应该有一个上涨点。它的劣势在于周边的环境比较吵杂，不仅是石岗，整个老黄埔的自住环境都不是那么理想。还有一个利好，万科尚城号称有万科在广州第二家万科里，商业配套应该不用发愁。
看看萝岗，保利罗兰国际所在科学城的区府板块，和老黄埔石岗截然相反的是拥有非常不错的环境，对面是高逼格的演艺中心。地铁6号线也已经通车，有现成的配套。开发商是央企保利，虽然此前因为规划调整，楼盘曾经停滞长达两年之久，但是后来保利也妥善解决。保利除了有自己的社区商业，更大的商业配套要依靠周边的高德汇、万达等。
从现有的楼价看，萝岗整个板块在去年和今年上半年涨幅是非常惊人的，这个幅度毫无疑问超过了老黄埔所在的南岗板块。楼价虚高与否，在太平盛世之时，很难看得清。但是可以肯定的是，萝岗未来的新房供应肯定超过老黄埔，一旦新房供应源源不断，那么会一定程度影响它二手市场的活跃度和价格。
相反，老黄埔由于人口密度集中，供应量受限，二手市场有可能更活跃。当然，萝岗产业富有活力，长期看人口导入不是问题，时间是个关键。
黄埔区科学城板块、又一新盘〔时代天镜黄埔〕能不能买
天境符合刚需上盘客户，户型不错，位置还行，还可以的，但是不知道你的具体情况很难确定有没有更符合你的项目
2019-2020广州黄埔区适合买房吗
黄埔区在广州经济第二，财政第一，晚上过来看看基本楼盘都住满，目前6号线沿线都是在建的总部大楼，世界500强一百多家，需求旺盛，而且政府中心东移，所以买黄埔是买广州的未来，楼市潜力巨大
大壮名城最近很火，黄埔科学城还有哪些便宜的上车盘
最近科学城大壮名城卖的很火爆。科学城快要卖断货连续5年供应递减科学城今非昔比。作为广州科技创新枢纽核心区，目前已有各类科技企业超3200家，超过400家科研机构驻扎于此。根据百度地图发布的《中国城市研究报告》显示，近10年黄埔人口猛增75万人，增长速度位列全市第一。
庞大的产业人口涌入，科学城一手住宅供应越发稀缺。中指院数据显示，截止今年9月，科学城的新盘供应已经连续5年下降。今年以来，上新了1486套，仅是5年前的17%，供求比达到0.66，明显的供不应求。
此图可以看到科学城一个房价的供求，之所以出现这种供求局面，主要还是基于板块宅地供应情况。近3年共出让16宗地，其中包括12宗商业用地，而剩下的4宗宅地则有3宗自持纯租赁用房用地。因此，目前板块内主要以二手房为主，仅余少数一手住宅在清尾货。这边一个价格都要去到三万八起了，相信很多人都买不起，但在科学城也有一个盘价格是非常低的，一万出头，独立产权，门口就是有轨电车，未来还有地铁开通，双轨项目，这个楼盘就是碧桂园星悦台了，各位有兴趣都可以过去看看。
黄埔区科学城板块、又一新盘〔时代天镜黄埔〕能不能买和黄埔不建议购买的楼盘的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
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