本篇文章给大家谈谈顶楼做阳光房能解决渗水问题吗，以及顶楼漏水不建议砸玻璃吧对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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顶楼漏水找物业，不起作用怎么办
谢邀：楼顶漏水是一件令人特别头疼的事情。如果是刚搬进去住的新楼还好说，为什么？因为现在配套设施和管理机构比较健全。不但有物业、居委会，而且还有业委会，小区大了还有辖区派出所。一但小区发生不测，不论属于谁的职责范围，各部门都会相互配合，在第一时间赶到。
新交付使用的住宅楼，合同约定，都有五年的质量保证期和开发商扣下5%的质量维修金。在保质期内发生的质量事故，由物业找开发商，开发商责成建设单位来维修。建设单位不出人出资来维修的，开发商、（物业）可另找施工队伍维修，其间所发生的所有费用，从5%的质量保证金中支付。超过5年的，费用由业主自付。（费用小的由物业支付）
如物业不作为，可向他们的上级投诉，拒不改正的，业主管理委员会可以召开业主大会，提出罢免，另选其他物业。
楼顶属于公摊面积，本单元的业主都有所有权。不论是楼顶漏水，还是下水道清污都有责任承担维修。所发生的费用由本单元的业主均摊。
各物业都有小区管理规定。如果遇到个别业主不配合或者不支付维修费的，由物业出面协调。拒不执行者，由物业及业委会协商解决并按规定加以处罚。
住顶楼的屋顶漏水，物业应该维修吗有何依据
屋顶漏水维修
屋顶在竣工验收5年内，漏水是由开发商负责维修，这是行业规定的防水质保期。如果是5年以后，正常的商品房都会有维修基金，也就是购买房屋时交到房管局的大修基金，可以小区成立业主委员会，由业主委员会向房管局维修基金管理中心申请费用，进行屋顶的维修。具体施工可以由物业公司进行组织施工，需要将相关费用发票交到房管局，进行备案，决算。
如果没有大修基金或者基金已经使用完。这时候需要维修屋顶的话，需要大家缴纳一定的费用，然后组织施工维修。因为屋顶是楼栋全体业主共有的（不是顶楼专属，不要放太阳能热水器是共有的，修屋顶就说是顶楼业主的事），所以大家都要出费用，一般是均摊。可以由物业组织实施，也可以有业主委员会组织，也可以业主自行组织。但是施工人员材料要正规，相关费用要合理。
当然屋顶局部漏水，小问题，物业可以进行维修，费用可以后期在找业主均摊收取，如果没多少钱，物业可以选择自行负担，也可以选择积少成多后期和业主进行核算费用。一般物业的做法是小修小补物业承担，大修或者重新做屋顶防水，费用业主承担。
因为屋顶是业主共有，物业有管理维护的责任，也有维修的责任，但是费用还是业主出，不管是物业费也好，大修基金也好，钱都是业主的。物业只是一个服务管理的公司，它是个盈利性的企业，不是做慈善的。物业费主要承担的是雇佣相关的维护人员，管理人员，安保措施，清理卫生人员。一般物业不会雇佣专门的屋顶维修人员。另外物业为了讨好业主，收取物业费，也会出一些维修费用，具体看物业了，原则上是没有义务出这个钱的。
顶楼做阳光房能解决渗水问题吗
无法解决。因为阳光房顶部和侧面都是采用玻璃材质，而不是密闭性较好的屋顶建筑材料，所以在遇到暴雨等恶劣天气时，水会很容易渗入阳光房内部。此外，由于底部不是固定于地面上，而是悬空、难以密封，所以也是影响渗水的因素之一。因此，顶楼做的阳光房并不能解决渗水问题。建议：应该从材料和结构上对顶楼房屋本身进行加固，如在屋顶上安装防水材料，加大房屋排水口等方式，以解决渗水问题。
楼顶漏水用波峰胶可以补吗
如果楼顶漏雨的地方是狭窄缝隙的话，是可以用玻璃胶密封的。用玻璃补成本是最低的，不过酸性玻璃胶对铁皮会有一定的腐蚀性，建议用中性的玻璃胶会好一点，假如漏水面积比较大的话就建议更换瓦面了。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
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