这篇文章给大家聊聊关于改善购房，卖掉市中心换成郊区，是否明智呢，以及为什么不建议买郊区对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 上海郊区别墅值得买吗
2. 改善购房，卖掉市中心换成郊区，是否明智呢
3. 预算不足的情况下，首套房选择闹市区小户型好还是郊区大户型好
4. 在广州花同样的钱在市区买二手小房子还是郊区买新房子哪个更好

上海郊区别墅值得买吗

在上海郊区买别墅必须要有自驾车，公交地铁是否方便，到年龄大了附近是否有大医院，先要了解一下，如果条件允许也可买，郊区空气比较好一点。

改善购房，卖掉市中心换成郊区，是否明智呢

答：

??随着国家经济的发展，富裕起来的人们已经不再满足于“居者有其屋”的基本要求，改善型住房需要已经上升为新的刚需。更大更好的房子，成为人民群众对美好生活的向往诉求的焦点。

但令人纳闷的是，题主既然是改善购房，为什么选择郊区呢？是否该郊区已经纳入新的城市规划，有更好的升值潜力？

对此，我认为“卖掉市中心换成郊区”，并不是一个明智的选择。

原因之一：市中心拥有更好的教育资源，可以让子女划入更好的学校接受教育。

爱是下倾的。每个家庭都将所有的爱、所有的希望寄托在子女的身上；每个家庭对子女的教育都是无比重视，甚至有家庭为了子女教育专门入手学区房而不住，仅仅是为了孩子能够在划片入学中，进入一所好的学校，让孩子站在更高的起跑线上。

作为市中心，必然已经经过了多年的发展，而且会持续地发展。其教育资源不是郊区学校可以比拟的。有政府公共资源配置上的倾斜，更有教育人才流动的倾向。人才的流向，总是从农村、郊区到城区，从小城到市府，从市府到省城。无论教育、医疗还是其他专业类的行业，无一例外。

我们可以清楚地看到，只有行业战线上的人才才愿意进城，也只有这类人才才能够走到行业的更高层次接受挑战。与之相反的是，庸庸碌碌不思进取的人，更加安于郊区或者农村的相对安逸。

因此，从子女教育角度上，放弃优质的教育资源，卖掉市中心房子去郊区，不是明智之选。

原因之二：市中心拥有更好的医疗资源，可以让家人获得更好的健康保障。

每个家庭都有老人，每个人都有老的时候。每一个人老了，都会疾病缠身。这是规律，无法抗拒的自然规律。因此，更好的医疗资源是我们健康长寿的基本保障。

市中心都是每一个城市最成熟的地段，都会建设有当地最好的医院，配备有当地最优秀的医护人员。无论从医院的医疗设备硬件还是医护人员的专业技术、诊疗经验，都是郊区所有医院诊所不具备的。

也许大家会说，只要一部车，距离不是问题。

但关键的是，当一个人最需要医生的时候，往往是因心脑血管等突发，需要刻不容缓救命的时候。

虽然这个时代，汽车几乎是家庭几乎都有的交通工具，但它带来的不仅仅是居家生活、工作的便利，还有因为汽车保有量增加而频频堵车的烦恼。当需要急救的时候，过远的距离和大概率的堵车极可能造成抢救的最佳时间被耽搁，那将是致命的、不可挽回的。

事关健康，事关生命，分秒必争。

所以，从健康、生命的角度，放弃市中心、放弃优质医疗资源，选择郊区住宅不是明智的决定。

原因之三：市中心拥有更好的商业配套，生活更加便利。

除了上述医疗、教育资源外，市中心还有比郊区更加繁华的商业中心，更加便利的交通、更加多样的休闲娱乐场所。

购物是居家生活中的必须。日常用品的采购，家人服装的采买，甚至女主的逛街，都是家庭生活的一部分。这种种小事都融入了生活的诸多乐趣和幸福感受。与在郊区的小超市、小卖部采购的感觉相比，是完全不同的。

人不能只活在紧张繁忙的工作里，休闲娱乐是美好生活的重要组成部分。适度的放松有利于我们的身心健康。健身、遛弯，和家人一起看个电影，都是生活的乐趣所在。

假如生活在郊区，动辄就要开车出行。时间久了，容易产生嫌麻烦不想动的惰性心理，远远不如在市中心居住抬脚就到、出门即达更能获得这些幸福感。

我们一定要清楚，改善住房，改善的绝不仅仅是面积，更重要的是，我们的居住体验。

卖掉市中心房子换郊区作为改善住房，仅仅是扩大了房屋面积，却失去了是生活的便利，未必能够增加幸福感。故而，这不能算是好的抉择。

原因之四：市中心房产更具升值潜力，抗通胀效果更好。

2018年末国人的财富现状统计数据显示，房产价值占中国家庭财富的比值平均为71.35%。这说明房产对家庭财富有多么重要。

即使只有一套房子，无关买卖，每个家庭都不会因此就觉得升值贬值无所谓，仍会因升值欣喜、因贬值而懊恼。

尤其是在新冠疫情的冲击下，我们必须要做好准备迎接全球货币增发带来的货币贬值和通货膨胀。按照正常的经济规律，货币大量增发带来的物价上涨会在两三年之后传导至我们的生活方方面面。

作为抗通胀的重要实物资产，市中心的房产明显要比郊区房子更具有升值潜力，抗通胀效果更好。

由此，从家庭财富的保值、增值角度来说，持有市中心房产是更好的选择。

【总结与建议】

作为改善住房，绝不仅仅是住房面积的扩大；而应该是工作生活更加便利，更加能够照顾到孩子的教育、老人的健康、家人的幸福感受。

只有综合评价以上因素，各方面基本齐备，才算的上真正意义上的“改善”住房。很明显，市中心的房子一般更符合“改善”住房的内涵。

因此，建议继续持有市中心房产。如果财力允许，可以在有新城市规划、有发展潜力的郊区购买二套房产，以满足生活的其他需求。

以上是我的个人观点，您有更好的建议吗，欢迎在评论区留言讨论。

我是“楼市观察”，一名具有丰富银行和基金行业工作经验，并长期致力于房地产行业宏观研究的金融业人士，期待您的关注。

预算不足的情况下，首套房选择闹市区小户型好还是郊区大户型好

首套置业选择什么样的住房是很多刚需购房者都有点纠结的问题。我觉得还是要在买房前把你的置业目的做一个排序，哪些需求是刚需，哪些是有弹性的。

买市区小户型的目的是什么，学区、配套好、交通便利、上班近还是什么。哪一个是你的必需品。

买郊区大户型也是一样，看中环境还是产品，户型一步到位还是空气清新。

把上述需求做一个梳理排序，得出你几个必需的购房目的，再对照你的目标楼盘，看是否满足这些需求，如果都满意，则再比较次一级需求。

一般来说，市区小户型可能老房子多，优点是学区资源可能好，配套齐全交通便利。

新区大户型都是新房子，质量、景观、环境都不错，户型也宜居，学区资源现在也都很重视，名校也纷纷进驻。

新区大户型可以一步到位，因为现在首套房资格比较珍贵。从未来发展角度讲，新区规划起点高，未来成长性好。你在买房时也要尽量选择规划好，配套和学区都明确的楼盘。此外，新区一般环境幽静，空气质量好，有可能还依山傍水。只要周边交通便利最好有轨道交通设施，配套的商业也会很快建成。

老破小户型如果不是特别优质的学区房，大多成长性不强。未来增值空间没有新区大。

从目前的现实选择看，只要政府重点规划的新区楼盘，许多购房者都乐意选择，同样的资金预算，当然居住舒适度很重要了。

关注我，关注购房需求，欢迎多交流。

在广州花同样的钱在市区买二手小房子还是郊区买新房子哪个更好

对于该话题，撷取生活视角、城市发展视角的维度，与和尚一起先来了解一下：

生活视角

广州是一线头部城市，城市生活非常发达，在哪儿购买房子合适？从生活角度讲，大多数人出发点考虑的因素有：交通、教育、医疗这三个主要条件。

广州的市内交通是比较发达的，在广州生活或工作过的人都清楚，随着经济发展，如今市内交通四通八达，非常便利，并且正在建设以广州为中心的粤港澳大湾区1小时交通圈。

广州有11个区，教育资源分布情况如何？

这是广州市教育局发布的“广州好教育图”，11个区教育资源配置均衡。无论在哪个区生活，孩子的教育都不是问题。

在《广州市医疗卫生设施布局规划（2011-2020年）》修订工作中，引导中心城区优质医疗资源向城市薄弱地区延伸，加大白云北部、南沙、黄埔（中新知识城）、花都、增城、从化等地医疗资源配置力度。

2020年，广州市每千常住人口医疗机构床位数达到7.0，医院床位数6.1张，基层医疗卫生机构床位数0.9张。其中，公立医院床位数不超过4.6张，社会办医院按照每千常住人口不低于1.5张预留规划空间。每个区至少设置1所三级综合性医院、1所二级以上中医类医院（含中医医院、中西医结合医院等）以及1所二级以上妇幼健康服务机构。

整个广州市城区基本全覆盖了便利和高质量的医疗条件。

城市发展视角

2019年6月13日，《广州市国土空间总体规划（2018—2035年）》草案对外公布了。

至2035年广州常住人口规模控制在2000万人左右。2018年末常住人口1490万人，也就是说十七年内需增加510万人，平均每年增加30万人。

新增城镇住房200万套以上。相当于年计划新增住房15万套。

建成2000公里左右的轨道交通网络，相当于目前500公里的4倍。

重点推进广深高铁至广州站连接线、广中珠澳高铁等建设；规划与佛山、东莞、清远、中山等周区域城市地铁连接通道。

发展目标：国际大都市。

这一规划基本可以肯定广州未来的发展空间还很大，这会直接影响各类投资行为，特别是普通老百姓购房投资。

广州市中心城区目前已是成熟地段，随着“总体规划”的公布，新增的各项配置资源，只能往中心城区外发展，溢向效区扩展，这应当是不怀疑的方向。

选择，通常都是比较困难，因为会顾此失彼。买房同样如此，依上述信息综合考量，和尚建议购买郊区的新房比较合理。

仅供参考。

??谢谢阅读！

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的改善购房，卖掉市中心换成郊区，是否明智呢和为什么不建议买郊区问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！